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打算解除房屋貸款，離婚后如何解除房屋按揭貸款

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-15 11:53:08 72 人看過

離婚時的共同貸款由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不一致，可以向法院提起訴訟。

夫妻雙方共同貸款買房的所負的房貸屬于夫妻共同債務(wù)，在離婚時二人也應當用共同財產(chǎn)一起承擔還款的義務(wù)。

如果在離婚時夫妻雙方達成協(xié)議，雙方同意由其中一方償還貸款的，也可以由對貸款負擔償還責任，但是夫妻二人的約定不能對抗善意債權(quán)人，即債權(quán)人如果不知道該約定的，仍有權(quán)要求任意一方對債務(wù)承擔清償責任。

一、夫妻共同債務(wù)如何追討對于夫妻共同債務(wù)，善意的債權(quán)人可以向夫妻雙方追討，也可以向夫妻中的任意一方追討。

對于夫妻共同債務(wù)應當共同償還。

共同財產(chǎn)不足清償或者雙方約定財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；

協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

二、共同貸款購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)嗎共同貸款購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)。

未償還的貸款也屬于夫妻共同債務(wù)，雙方必須共同承擔還款義務(wù)。

如果兩人關(guān)系破裂，離婚，債務(wù)仍需夫妻共同償還。

但夫妻雙方經(jīng)協(xié)商也可以由其中一方償還。

離婚后買房的一方無法支付房貸的，銀行仍有權(quán)向配偶追償。

未取得房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，賠償方可以向另一方追償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應當共同償還。

共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；

協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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