极品人妻videosss人妻,久久久久av无码免费网

房屋按揭貸款新政策

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-31 22:21:21 317 人看過

2021年購(gòu)房銀行貸款新政策

一、首套房房貸首付比例要求:

1.公積金貸款首付比例為首套房90m(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90r以L上的性房公司金貸款首付款比例不得低于30%。

2、首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會(huì)上浮。

二、首套房契稅要求:

家庭首套房購(gòu)房面積90平米及以下，契稅為1%;購(gòu)房面積90平米以上，契稅為1.5%。

一、廣州南沙購(gòu)房政策

廣州南沙購(gòu)房政策有以下幾點(diǎn)：

1、在南沙貸款買房，省內(nèi)外地戶口已不需要社保或者納稅證明，其他要求基本無差別，只有用公積金貸款買房有細(xì)微區(qū)別。

2、南沙住房公積金管理中心實(shí)行先省內(nèi)后省外城市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的原則，已經(jīng)與省內(nèi)縣市實(shí)現(xiàn)公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

3、還有對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例調(diào)整為不低于30％。

4、而對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭獨(dú)一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅等等。

二、北京首套房貸款新政策

一、關(guān)于公積金貸款條件

借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

二、關(guān)于公積金貸款首付比例

1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%;

2、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;

3、購(gòu)買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

4、購(gòu)買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局于2014年9月30日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2014]382號(hào))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若遇普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、關(guān)于公積金貸款額度

1、貸款額度與公積金繳存年限掛鉤

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。

如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。

2、兩種情況下貸款額度可上浮

(1)借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)(東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;

(2)借款申請(qǐng)人戶籍在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;

不屬于前述兩種情況的，購(gòu)買首套住房，最高貸款額度為120萬。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

房貸
新房按揭貸款是什么?新房貸款按揭費(fèi)用明細(xì)一覽

本文主要介紹新房按揭貸款是什么?新房貸款按揭費(fèi)用明細(xì)一覽。1、什么是按揭貸款80年代末以來，按揭貸款由南向北逐步見于我國(guó)大陸。但是除香港特別行政區(qū)外，中國(guó)法律并無按揭這一規(guī)定。目前銀行關(guān)于按揭貸款的定義主要是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。而住房按揭貸款，則是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí)，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購(gòu)房款，并以所購(gòu)住房作抵押，在所購(gòu)住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購(gòu)義務(wù)的一種貸款方式。2、貸款按揭費(fèi)用商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)：律師費(fèi)：貸款額的0.2%;評(píng)估費(fèi)評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司;保險(xiǎn)費(fèi)評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司;公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處;核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;按揭貸款程序是這樣的：(1)選擇房產(chǎn)置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房

2023-06-10

320人看過
房產(chǎn)證
按揭房房產(chǎn)證上減名字新政策

一、按揭房房產(chǎn)證上減名字新政策按揭房付清全部銀行貸款后可以加名字。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。二、按揭房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的1、購(gòu)房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;2、購(gòu)房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）;4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）;5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）;6、賣房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬;8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的

2023-04-20

352人看過
結(jié)婚證
按揭房過戶新政策的實(shí)施細(xì)則

如果能轉(zhuǎn)貸對(duì)于銀行、出賣人、買受人當(dāng)然都是最好的，對(duì)于出賣人來說拿錢走人干凈利落，對(duì)于買受人來說按揭款自己還踏實(shí)，對(duì)于銀行來說你還他還都一樣只要能按期足額的還按揭就行了。但是說到這個(gè)銀行按揭能否轉(zhuǎn)貸的問題，關(guān)鍵就在于銀行，其實(shí)銀行想讓每一個(gè)貸款的人都按期還款，它也不想大費(fèi)周折去拍賣你的房子還款，但是銀行有銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)，審核不合格的人銀行是不會(huì)辦理按揭的。安置房過戶流程1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還

2023-07-06

458人看過
婚姻狀況證明
首次按揭貸款，有哪些優(yōu)惠政策

（一）個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1％。（二）暫免征收印花稅和土地增值稅。（三）貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍，最低首付款比例調(diào)整為20％。（四）個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0．27個(gè)百分點(diǎn)。（五）個(gè)人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。（六）免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。一、農(nóng)行住房按揭貸款流程（一）售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。（二）貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。（三）借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30％以上的房款（營(yíng)業(yè)房40％）。（四）借款人持購(gòu)房協(xié)議、30％購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。（五）經(jīng)

2023-02-16

218人看過

強(qiáng)制執(zhí)行
房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎

房屋貸款按揭是不需要擔(dān)保人的，房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，此時(shí)房屋已經(jīng)作為了抵押物，所以不需要擔(dān)保人。房屋貸款房屋貸款利率目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％?！睹穹ǖ洹返诹侔耸邨l當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。第六百八十八條當(dāng)事人在保證合同中

2023-07-30

364人看過
結(jié)婚證
按揭房可以貸款嗎按揭房如何貸款

在日常你總是會(huì)有人或多或少遇到困難，房子可能是最大的財(cái)產(chǎn)，按揭房是不能貸款受到許多人的關(guān)注。1.按揭房再貸款條件(1)具有合法有效的身份證明，18-55歲具有完全民事行為能力的自然人。(2)信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。(3)銀行貸款還款正常，無嚴(yán)重不良還款記錄。(4)房齡在1980年以后。(5)貸款行規(guī)定的其他條件。2.借款人應(yīng)提供資料(1)房地證復(fù)印件、銀行借款合同、銀行抵押合同。(2)房屋的水、電、氣及物管發(fā)票。(3)借款人及配偶身份證、戶口本。(4)借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。(5)收入證明(含公章)。(6)借款用途的相關(guān)證明。(7)銀行要求提供的其它相關(guān)資料。3.按揭房再貸款金額：最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的70%。4.按揭房再貸款期限：根據(jù)銀行規(guī)定，用于消費(fèi)用途的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)15年;用于經(jīng)營(yíng)用戶的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)5年。5.按揭房再貸款利率

2023-02-26

214人看過
銀行貸款
加拿大新移民房屋貸款政策

據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大主要銀行進(jìn)一步緊縮對(duì)新移民的房屋貸款。繼去年將新移民的定義從抵埠5年減至3年后，最近又對(duì)貸款額度設(shè)定100萬元到200萬元不等的上限，超出部分不放貸或是將成數(shù)減半，并要求更多還款能力證明。有意購(gòu)買高價(jià)房地產(chǎn)的新移民，最好自備更多款項(xiàng)，以免申貸遭拒。加拿大五大銀行為拓展放款業(yè)務(wù)，過去對(duì)移民申請(qǐng)房貸的審核相當(dāng)對(duì)松，抵埠不足5年，即使無固定收入，只要拿得出35%自備款，均可以新移民名義獲得貸款。但去年初，各大銀行將新移民的認(rèn)定規(guī)限到抵埠3年以內(nèi)，并要求申請(qǐng)人提供更多財(cái)力證明，許多收入不高的新移民，只能求助非銀行貸款公司，當(dāng)然要支付更高利息。在聯(lián)邦財(cái)政部持續(xù)對(duì)加國(guó)房市過熱，家庭債務(wù)惡化示警，并推出多項(xiàng)緊縮信用條件措施后，加國(guó)五大銀行最近再度緊縮對(duì)新移民的貸款條件，對(duì)貸款金額設(shè)定上限，盡管房?jī)r(jià)65%的額度不變，但不得超過上限，否則就拒絕受理或?qū)⒊^的金額成數(shù)減半。貸款

2023-06-05

306人看過
夫妻共同財(cái)產(chǎn)
按揭房離婚分割的最新政策解讀

離婚按揭房的分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間和產(chǎn)權(quán)登記情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，那么房產(chǎn)歸購(gòu)買一方所有，并且要對(duì)另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同按揭購(gòu)買的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況進(jìn)行判決。離婚的房產(chǎn)如何分割？離婚房產(chǎn)的分割，如果在婚姻存續(xù)期間有約定的，從其約定；離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女，女方和無過錯(cuò)方的權(quán)益原則判決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共

2023-07-02

176人看過

住房貸款
廣東地區(qū)的住房按揭貸款政策未見調(diào)整

繼四大行被傳將放松首套房貸后，昨日有消息指出興業(yè)和浦-發(fā)也開始放松了對(duì)首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，稱只要房貸還清即算首套房。但截至記者發(fā)稿時(shí)，包括工農(nóng)中建四大行在內(nèi)的四大行**分行機(jī)構(gòu)均向羊城晚報(bào)記者回復(fù)稱，目前廣東地區(qū)的住房按揭貸款政策沒有進(jìn)行調(diào)整，也沒有收到總行的通知。興業(yè)銀行總行則回復(fù)稱，截至目前，興業(yè)銀行個(gè)人住房按揭業(yè)務(wù)的客戶準(zhǔn)入條件和信貸政策未進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)報(bào)道失實(shí)。廣東地區(qū)房貸政策未見調(diào)整廣州首套房貸仍上浮5%起昨日，有消息稱興業(yè)銀行、浦-發(fā)銀行已率先給首套房“松綁”，稱“如果之前買過房，且還清貸款，再買房就算是首套房，而興業(yè)首套房貸利率還有9.5折”。不過截至記者昨日發(fā)稿時(shí)，浦-發(fā)官方并沒有對(duì)此進(jìn)行表態(tài);廣東地區(qū)的浦-發(fā)銀行相關(guān)人員則表示暫未收到總行的通知。興業(yè)銀行則在晚間發(fā)布消息稱，截至目前，興業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的客戶準(zhǔn)入條件和信貸政策未進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)報(bào)道失實(shí)。21日晚間，

2023-05-10

210人看過
債務(wù)人
房屋按揭貸款最長(zhǎng)30年嗎

房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購(gòu)買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。有抵押的二手房能買嗎？有抵押的二手房能買，但買抵押房子的風(fēng)險(xiǎn)很大，不建議購(gòu)買，抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了，一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一半的房子是屬于抵押房。但是，如消費(fèi)者購(gòu)買了抵押狀態(tài)的房屋，開放商拿到錢把抵押狀態(tài)解除了，對(duì)消費(fèi)者沒有大的影響，如果某些開發(fā)商，在整個(gè)開發(fā)過程中資金出現(xiàn)問題，致使拖欠銀行款項(xiàng)，則房屋無法過戶

2023-07-06

177人看過
法律綜合知識(shí)
自有房屋可以按揭貸款嗎

一、按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。二、自有房屋可以按揭貸款嗎1，農(nóng)村自建房屋不能貸款2，二手商品房可以申請(qǐng)貸款，工、農(nóng)、建、交、中、招商都行，執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的利率（目前優(yōu)惠利率是6．1％），貸款品種也大同小異，區(qū)別不大，服務(wù)水平來說中－行、工－行都不錯(cuò)?？梢钥紤]。

2023-12-13

160人看過
法律綜合知識(shí)
房屋貸款可否進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭

一、房屋貸款可否進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭房子貸款可以轉(zhuǎn)按揭。貸款人需到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，審核通過到原銀行協(xié)商變更貸款人，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，到房管部門辦理過戶登記。具體流程如下：1．買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2．在貸款銀行同意的情況下，買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi)；3．買方找擔(dān)保機(jī)構(gòu)，出具擔(dān)保委托書，賣方向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具出售承諾書；4．銀行審核申請(qǐng)，審核通過后，賣方到銀行辦理還貸手續(xù)并注銷抵押登記手續(xù)；5．然后到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6．買方到貸款行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)即可。二、買房按揭貸款的條件是什么選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：1．年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士；2．未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款；3．年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55（具體事宜以相關(guān)

2023-11-30

361人看過

法律綜合知識(shí)
按揭房屋貸款條件有什么

一、按揭房屋貸款條件有什么1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。3、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。5、貸款行規(guī)定的其他條件。二、按揭貸款買房后，無力償還房貸怎么辦？辦理按揭買房后，按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸，一半都能按期歸還，但如果遇到特殊情況，如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實(shí)無法按期歸還貸款。此時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢？（一）申請(qǐng)延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按

2024-01-21

283人看過
法律綜合知識(shí)
房屋按揭貸款年限的含義

一、房屋按揭貸款年限的含義個(gè)人住房的按揭貸款，是指銀行向借款的人發(fā)放的用于購(gòu)買自用性新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人的住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人的住房按揭貸款的數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者中的低者為準(zhǔn)）。二、房屋抵押貸款還款方式有哪些（一）一次還本付息法現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下：到期一次還本付息額＝貸款本金×［1年利率（％）］（貸款期為一年）到期一次還本付息額＝貸款本金×［1月利率（‰）×貸款期（月）］（貸款期不到一年）其中：月利率＝年利率÷12如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個(gè)月，則到期一次還本付息額為：10000元×［1（4．05％÷12月）×7月］＝10236．3元（二）等額本息還款法個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在

2022-02-24

80人看過