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離婚時貸款未還清的房產(chǎn)如何析產(chǎn)過戶

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-20 05:56:14 221 人看過

在婚姻關系解除過程中，涉及到尚未償清貸款的房地產(chǎn)權屬分配與過戶問題，通常會出現(xiàn)以下幾種狀況。

首先，假設雙方能夠達成協(xié)議，商定其中一方繼續(xù)承擔貸款責任并獲得該房屋所有權的話，那么則必須向另一方提供相應份額的補償金以示公平。

倘若雙方均已無法承受未來的購房款負擔，就不得不考慮將該處物業(yè)出售，然后將售房所得用于還清剩余的貸款，而之后所得的余額才可作為夫妻雙方財產(chǎn)予以平分。

此外，也可能出現(xiàn)這樣的情形：在待貸款償清之后，再行辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。

然而，無論是采取何種方式處理，都必須充分考慮到銀行方面的相關規(guī)定及政策要求。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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