各個(gè)情形都能解除房屋租賃合同嗎
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時(shí)間： 2023-06-29 14:01:19
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可以解除房屋租賃合同的情形有：
1.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2.租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
3.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
一、租房把床弄壞了怎么賠
可以根據(jù)違約造成的實(shí)際損失數(shù)額，要求對(duì)方賠償。先協(xié)商；協(xié)商不成，可以到法院起訴承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃期間發(fā)生安全事故合同怎么寫(xiě)
要看租賃期間發(fā)生安全事故的具體情形。一方面，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另一方面，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
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1、房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同；以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。一、對(duì)違約責(zé)任的要求有哪些1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。預(yù)期違約責(zé)任，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)2023-04-04160人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、單方面解除房屋租賃合同能不能單方面解除房屋租賃合同在一定情形下是能不能的，分別有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人能不能解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能不能隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、單方面解除租賃合同的條件是什么單方面解除租賃合同的情況有以下幾種：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租2024-01-1174人看過(guò) -
約定解除房屋租賃主要有以下五種形式：1、租賃，租賃是指租戶以支付租金為代價(jià)向房東租賃房屋；2、預(yù)租，預(yù)租是指開(kāi)發(fā)商將尚未竣工但已取得預(yù)售許可證的商品房與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按約定日期將房屋交付給預(yù)租人的租賃關(guān)系；3、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將租賃房屋再租給他人的行為；4、委托租賃，委托租賃是指房屋所有人委托他人或中介機(jī)構(gòu)租賃房屋；5、代理租賃，代理租賃是指代理人以被代理人即房屋所有人的名義租賃被代理人的房屋。房屋租賃合同解除形式有哪些房屋租賃合同解除有約定解除及法定解除兩種情形。1、合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比履行合同更有利于自身利益時(shí)，可以協(xié)商一致而解除合同；2、當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方可以依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同。根據(jù)2021年1月1日起實(shí)施生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除2023-07-02331人看過(guò) -
約定解除解除房屋租賃合同的方法如下：1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、約定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、法定解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。一、在什么情況下出租人能中途解約在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；②逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的；③故意損壞房屋的；④房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；⑤租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。二、租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)如何辦租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)危及承租人安全或健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除房屋租賃合同。房屋出租人交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定并處于正常的可使用狀態(tài)，承租人因租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)退房的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。三、廠房租客不交租金就不搬走怎么辦如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租2023-03-02272人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁房屋租賃合同解除的形式有兩種：1、約定解除，是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。2、法定解除，當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。一、簽了合同怎么取消確認(rèn)合同是否是有效的。合同無(wú)效的情形有以下五種：一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；三、以合法形式掩蓋非法目的；四、損害社會(huì)公共利益；五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果具有以上情形之一，合同無(wú)效，也就不具有法律效力。如果合同有效，最好通過(guò)協(xié)商解決。如果當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定享有合同解除權(quán)，則可以通過(guò)行使合同解除權(quán)來(lái)解除合同。一般的合同都不能反悔，否則要承擔(dān)違約責(zé)任的。二、怎樣才可2023-06-24120人看過(guò) -
土地租賃一、法院解除土地租賃合同情形（1）協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。（2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無(wú)故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無(wú)法彌補(bǔ)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)解除。（3）情事變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個(gè)法定原因。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時(shí)止之后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，解除之2023-05-03233人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對(duì)提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。如果租賃合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。實(shí)際損失的計(jì)算，民法典合同編中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。一、房東違反房屋租賃合同的約定怎么賠償房東違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋租賃合同中約定了違約金的，房東按照約定支付違約金，并退還多余的租金與押金。如果沒(méi)有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人因?yàn)榉繓|違約所造成的實(shí)際損失數(shù)額2023-02-26291人看過(guò) -
一、提前解除房屋租賃合同要注意什么提前解除房屋租賃合同要注意以下事項(xiàng)：1.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。2.租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果要提前解約，很多房東會(huì)直接扣除之前的押金。3.房東的法律權(quán)益。二、房屋租賃合同提前解除的情形房屋租賃合同提前解除的情形主要有這幾種：1.承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除房屋租賃合同首先可以2023-05-06228人看過(guò)
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一、融資租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)我國(guó)目前的法律、法規(guī)等規(guī)定，融資租賃合同無(wú)效的情形有如下幾種：1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效。從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行，也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國(guó)內(nèi)管理體制和有關(guān)規(guī)定來(lái)看，對(duì)專(zhuān)業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有限制的。具體而言：（1）未經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，不得從事融資租賃業(yè)務(wù)。（2）由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批成立的專(zhuān)門(mén)從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外融資租賃公司，其營(yíng)運(yùn)資金來(lái)源主要是國(guó)外股東或外資金融機(jī)構(gòu)，他們不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。（3）由生產(chǎn)和流通部門(mén)為促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售和流通，經(jīng)國(guó)家內(nèi)貿(mào)局批準(zhǔn)成立的專(zhuān)業(yè)租賃公司，這些公司直接依托制造商，也開(kāi)始把融資租賃作為一種營(yíng)銷(xiāo)方式開(kāi)展銷(xiāo)售租賃，其營(yíng)運(yùn)資金主要是自有資金或銀行貸款，未經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)也不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。2、融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無(wú)效。融資租賃2023-02-2779人看過(guò) -
書(shū)面合同依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，房屋租賃合同也是如此。但是在房屋租賃糾紛中，承租人違反合同的情況屢屢發(fā)生。這個(gè)時(shí)候出租人為了保障自己的權(quán)益不再受到更多的侵害，則可能解除房屋租賃合同，那么房屋租賃合同的解除方式有哪些呢協(xié)商解除，當(dāng)履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問(wèn)題。約定解除，一般在簽訂租賃合同的時(shí)候，會(huì)約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時(shí)，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對(duì)于房屋租賃合同的解除，當(dāng)承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動(dòng)等情形時(shí)，出租人可以單方面解除合同。一、租房中的糾紛主要包括哪些類(lèi)型？1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。2023-03-12173人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若租期尚未屆滿之時(shí)，房東卻貿(mào)然出售房屋，依照“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的法律原則，即便房屋的產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變更，亦不得妨礙原有的租賃協(xié)議得到遵守。然而若承租方無(wú)意愿繼續(xù)履行租賃協(xié)議，則可要求與其新業(yè)主及原業(yè)主共同商議妥善解決此事。若是新的業(yè)主不愿解除租賃協(xié)議，承租人便無(wú)權(quán)擅自終止合約以避免承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-08-20338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)非因承租人原因，租賃房屋被查封的，承租人無(wú)法租住該房屋的，承租人可以解除租賃合同。如果房屋雖然被查封，但該查封措施僅限制房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑽聪拗茖?duì)房屋的正常使用，暫時(shí)不影響承租人的正常使用．這種情況下承租人無(wú)權(quán)主張解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣臈l有下列情形之一，非姻承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。2024-05-13394人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租承租人的下列行為出租人可以提前提出解除房屋租賃合同：1．承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2．承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3．承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4．承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5．承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。房屋租賃合同的出租人有什么義務(wù)（1）出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態(tài)，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務(wù)在修理完善之后交付使用，或另?yè)Q同類(lèi)租賃物交付使用。如果租賃物附有從物，例如，機(jī)器的配件、檢修工具等，從物也一并交付承租人。如果租賃物的技術(shù)性較強(qiáng)，出租人還應(yīng)交付有關(guān)裝配圖紙、使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)資料。（2）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定，那么出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)2023-07-09305人看過(guò) -
解除房屋租賃合同的方式有：1、解除協(xié)議。解除房屋租賃合同是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由原則，經(jīng)協(xié)商解除合同。2、法定解除。房屋租賃合同的法定解除，是指當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定時(shí)，一方依法行使解除合同的權(quán)利義務(wù)，終止合同。法定解除的原因有：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。一、單方解除的合同有哪些有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力不能達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為不履行主要債務(wù)；3、一方延遲履行主要債務(wù)，在合理期限內(nèi)未履行；4、一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。2023-06-22136人看過(guò)
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承租人可解除租賃合同的情形，承租人能將房屋轉(zhuǎn)租嗎？香港在線咨詢 2022-10-28一、承租人可解除租賃合同的情形一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對(duì)于承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除后價(jià)值明顯減少造成的損失，應(yīng)按照租賃合同雙方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。根據(jù)你所述情況，屬下家違約，應(yīng)由其承擔(dān)裝修損失。若所留裝潢物對(duì)你確有利用價(jià)值的，可由你酌情給予補(bǔ)償。若有證據(jù)證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃合同中對(duì)此問(wèn)題另有約定的除外。承租人在哪些情況下可以解除租賃合同在房屋租賃期間 -
合同解除后，房屋租賃合同能隨時(shí)解除嗎新疆在線咨詢 2022-07-07對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。 對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過(guò)程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書(shū)面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒(méi)有簽訂新的書(shū)面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠(chéng)實(shí)信用及公平合理原則，解約 -
房東解除租賃合同怎樣解除房屋租賃合同河北在線咨詢 2022-11-20房東解除房屋租賃合同的條件如下： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。 4、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 《民法典》第七百一十一條【租賃人未按 -
房屋租賃合同解除的情形及其糾紛處理浙江在線咨詢 2022-10-07房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。 (1)申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事 -
出租共同租賃房屋簽了合同后能解除租賃合同嗎青海在線咨詢 2021-12-24疫情期間不會(huì)直接不可避免地導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行或難以履行。但根據(jù)公平正義的原則，疫情因素確實(shí)間接影響了租賃合同的履行，因此可以與房東友好協(xié)商，適當(dāng)減免部分租金，從而達(dá)到合同可以繼續(xù)履行的目的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；（四）一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為的；（五）法律規(guī)定的其他情形。
