付了首付沒給購房合同怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 15:12:20
445 人看過
一、購房付了首付沒簽合同怎么辦
1、付完首付不給購房合同，可以聯(lián)系開發(fā)商，要求給付簽好的合同。如果對方拒絕給付，可以向住房建設(shè)主管部門舉報開發(fā)商。
2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：
1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。
3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。
二、交了首付沒簽合同是否可以退房
可以申請退房的相關(guān)情形如下：
1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。
3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同
4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
5、房屋面積誤差超過3%．如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購房交了首付款,開有首付收據(jù),沒有簽合同怎么辦
300人看過
-
給首付買房，但是付了首付后遲遲不簽合同怎么辦
217人看過
-
首付交了購房合同簽了,貸款沒下來怎么辦
392人看過
-
簽了購房合同付了首付，如何解除合同
322人看過
-
購房首付被沒收怎么辦？
266人看過
-
交了首付購房合同會什么時候給呢
375人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、購房合同是付了首付后就有嗎支付首付款后，通常情況下便可獲得購房合同。然而，合同獲得的具體時間將取決于所選購房屋的類別——一手房或二手房。對于一手房，完成首付款后開發(fā)商將會出具一張相應(yīng)發(fā)票；而持有此份發(fā)票后，通常在繳納首付款之后的7至15個工作日之內(nèi)，您將能夠成功辦理購房合同及相關(guān)銀行貸款事項。關(guān)于二手房，在交付首付款的同時即可簽訂購房合同；如果交付的是定金，那么應(yīng)當(dāng)在收到款項的7個工作日內(nèi)與賣方完成購房合同簽署工作。當(dāng)然需要注意的是，定金金額不得超過房產(chǎn)總價的20％。至于后續(xù)的各項手續(xù)（如貸款、繳納稅費以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等），均可由經(jīng)紀(jì)人為您提供協(xié)助處理服務(wù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二、購房合同是否有效符合以下條件的購房合同是有效的：12024-04-28437人看過 -
買房交首付不簽合同的處理方式為：1、能否推遲簽訂合同，取決于是否有約定；2、看看認(rèn)購協(xié)議或認(rèn)購協(xié)議是否對合適的購房合同有約定，比如簽訂購房合同需要多長時間，或者簽訂時間以開發(fā)商電話或書面通知為準(zhǔn)；同時，可能會有很多違約條款；3、合同中約定了簽訂購房合同的時間，購房者不能隨意推遲簽訂購房合同。如果簽訂逾期，開發(fā)商可能會要求索賠違約金；4、沒有約定，協(xié)商后，根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果簽訂合同；5、比如貸款買房的時候，不能辦理貸款，推遲簽訂合同；或者看中其他樓盤，故意推遲簽訂購房合同，認(rèn)為是惡意的，會按照約定處理。買房交首付前要注意什么買房交首付前要注意以下幾點：1、交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵；2、交易糾紛的處理主要以合同為依據(jù)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同是十分重要的。要選擇要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；另外在簽訂合同2023-07-16143人看過 -
付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實際行動履行了房屋買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-02418人看過 -
法律綜合知識簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：（1）簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除購房合同的，可以退房，并且退還購房款；（3）房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務(wù)，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。2024-07-31209人看過
-
結(jié)婚證通常可以退款的、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通?？梢缘?、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價，不構(gòu)成違約，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。一、首付付了房東不肯過戶1、放棄房子，但是屬于賣方違約，房主不僅要退回購房者的首付款，還要根據(jù)房屋買賣合同中約定去賠償購房者的損失；2、起訴對方，不同意放棄房子，房東又不肯過戶，一般是為了漲房價，這時候可以委托律師發(fā)律師函或直接起訴對方，可以要求法院去強(qiáng)制執(zhí)行過戶，而且產(chǎn)生的損失、律師費訴訟費等都要對方賠償。二、房子交了首付沒簽合同可以退嗎房子交了首付沒簽合同可以退。退房方式如下：1、2023-04-01291人看過 -
法律綜合知識一、簽了合同付了首付的房子怎么退在購房過程中，若購房人在支付首付款后希望解除買賣合同，需考慮多種因素。1．若購房人因不可抗力或開發(fā)商嚴(yán)重違約（如未按規(guī)劃建房、逾期交房等）要求解除合同，可依據(jù)買賣合同和法律規(guī)定，無需承擔(dān)違約責(zé)任或協(xié)商解除合同。2．若購房人沒有法定或約定的解約權(quán)，解除買賣合同則可能構(gòu)成違約。在這種情況下，購房人可采取以下策略：1．仔細(xì)研究買賣合同，看是否有關(guān)于購房人解約權(quán)的約定；2．與開發(fā)商協(xié)商，支付一定補(bǔ)償金或違約金，以達(dá)成解除買賣合同的協(xié)議；3．若以上方法均不可行，購房人也可考慮通過逾期付款等違約行為迫使開發(fā)商提出解除合同，但需注意此行為將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、延遲交房與退房延遲交房是購房人可能遇到的一種情況。1．當(dāng)開發(fā)商未能在合同約定的交房日期內(nèi)交付房屋時，購房人可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2．一般而言，合同中約定的延遲交付期限在30天至902024-07-18135人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前，一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同，或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商首付是不退的，畢竟使購房者違背了契約精神。當(dāng)然，退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時，雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-05-04242人看過 -
交首付只給收據(jù)沒有購房合同是完全不合理的，一般是先簽訂商品房預(yù)售合同再交首付款?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第九條開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。一、商品房預(yù)售的法定條件有哪些？(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。二2023-04-07118人看過
-
法律綜合知識在您已經(jīng)繳納購房首付款但尚未簽訂房屋銷售合同的情況下，您可能希望了解購買期房是否需要簽署商品房預(yù)售合同。如果確實需要簽署此類合同，您可以咨詢所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心有關(guān)內(nèi)容。在此過程中，您或許會需要了解該社區(qū)的商品房是否已進(jìn)行過備案處理，以及為何尚未進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約的具體原因。此外，您也可以直接與開發(fā)商取得聯(lián)系，向其詢問未能簽訂合同的具體原因，并有權(quán)要求查看預(yù)售許可證以確保相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)。當(dāng)一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-11392人看過 -
購房合同首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于賣方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。一、買房交的定金可以退回嗎買房交的定金不可以退。具體規(guī)定是：1、買房交定金后，收受定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；2、買方違約導(dǎo)致買賣合同未簽訂的，賣方有權(quán)不退還定金。法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，導(dǎo)致不能達(dá)到合同目的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，導(dǎo)致不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與訂金會有怎樣的區(qū)別二者區(qū)別為：定金屬于法律用語，是對債權(quán)的擔(dān)?？睿瑧?yīng)以書面形式約定；而訂金并非法律用語，通常被理解為預(yù)付款。二者的法律后果完全不同。若是“定金”，一旦給付定2023-02-27160人看過 -
給了首付簽了購房合同，房子卻賣給了別人的，購房者可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償因此造成的損失。如果對方不配合的，購房者可以依法向人民法院提起訴訟。一、房屋交完首付后悔了應(yīng)該做什么購房者諸如后悔買房、買不起等個人原因想要解除購房合同的，屬于購房者違約的情形，此時可以選擇與開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。但出現(xiàn)雙方事先有約定解除合同的情況出現(xiàn)時，可以依約解除合同。若購房合同存在法定無效的情形或開發(fā)商構(gòu)成違約的，購房者有權(quán)解除合同，并可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。因此，能否解除購房合同取決于是否存在法定或約定的退房條件。二、延遲交房開發(fā)商不賠償怎么辦可以要求賠償。根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期2023-06-24214人看過 -
購房合同嚴(yán)格上講首付款未補(bǔ)齊的，購房合同是不能簽訂的，不過可以跟開發(fā)商協(xié)商，看能否讓開發(fā)商先墊付剩余的首付款，辦理銀行按揭，剩余墊付的錢在約定的時間還上，這個應(yīng)該是可以行得通的！一、房屋首付怎么算1、首套新房首付算法有規(guī)定根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。2、依據(jù)貸款額度算首付雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。3、購買二套房首付多以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(2023-03-21154人看過
-
一、二手房購房合同丟了去哪補(bǔ)通常來說二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)的，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。二、購房合同簽了付了首付還能退房嗎購房合同簽了付了首付可以退房，不過首付是不能退還的。因為定金具有懲罰性質(zhì)，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買方導(dǎo)致退房，那么就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款2022-07-06434人看過 -
法律綜合知識購房是先付首付然后再簽購房合同。買房的一般流程如下：1、看房；2、交定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議；3、付首付，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸；4、合同備案；5、繳納契稅，維修基金；6、不動產(chǎn)登記，辦理產(chǎn)證?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第10條規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2024-08-03295人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
購房合同簽了沒有付首付海南在線咨詢 2022-01-30認(rèn)購協(xié)議也產(chǎn)生合同效力，只要協(xié)議是雙方自愿簽訂的，沒有違法內(nèi)容就有效，如果認(rèn)購協(xié)議中明確約定你在一定期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)繳納首付，那么支付首付款是你的義務(wù)，不用等到合同簽訂或者房屋蓋起來，如果認(rèn)購協(xié)議中沒有明確約定你繳納首付款的時間，則你不需要繳納，所以是否繳納首付款要看認(rèn)購協(xié)議的約定，和房屋什么時候蓋好沒有必然聯(lián)系 -
首付首付交了才有購房合同嗎？澳門在線咨詢 2022-07-11交了首付后開發(fā)商應(yīng)將首付發(fā)票、購房合同給你們，但因為現(xiàn)在一般新購期房都需要對購房合同到房產(chǎn)交易中心備案，辦理抵押貸款等手續(xù)，所以現(xiàn)在應(yīng)該先給你首付發(fā)票，然后辦理好所有手續(xù)后將貸款合同，購房合同都給你 -
買房合同簽了首付款沒付完怎么辦寧夏在線咨詢 2022-01-19房屋買賣合同簽訂后，雙方都有權(quán)隨時要求解除。 根據(jù)你描述的情況，你可以要求解除合同，要求對方退還首付款。但你必須要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，對方可以不退定金或者要求你支付合同約定的違約金。 你愿意承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，合同應(yīng)當(dāng)解除，首付款對方應(yīng)當(dāng)退還，對方的理由不成立。 如果協(xié)商不成，你可以到法院起訴，要求還款，勝訴后可以要求強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣對方房屋償還你的首付款。 -
付首付首付指標(biāo)簽了購房合同有效嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-02沒有購房指標(biāo)簽了購房合同，合同只要符合法律規(guī)定的生效條件，就是有效的。如果最終因沒有購房指標(biāo)而無法履行合同，此時可以解除合同，如果買方明知沒有指標(biāo)而簽訂合同，那么無法履行時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一 -
購房合同糾紛怎么辦，買方付了首付款，房子湖南在線咨詢 2022-07-15一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時有用。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。 二、萬一發(fā)生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行
