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二手房交易違約金的約定方式有哪些？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 17:51:54 181 人看過

二手房交易合同違約金約定如下：

1、違約金是當事人通過約定提前確定的，違約金不僅可以彌補守約方的損失，還可以懲罰違約方；

2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，根據(jù)一方違約可能造成的損失確定；

3、一方違約后，守約方要求違約方承擔違約責任時，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以起訴法院要求增加違約金，約定的違約金過度高于實際損失的，違約方可以起訴法院要求減少違約金。

違約金過高的比較標準是守約方的實際損失，包括直接損失和履行利益損失。

房屋租賃合同違約金約定標準

《民法典》第五百八十五條規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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二手房交易合同違約金是當事人通過協(xié)議提前確定的，違約金不僅可以彌補守約方的損失，還可以懲罰違約方。違約金由雙方協(xié)商確定，無數(shù)額限制，一般根據(jù)一方違約可能造成的損失確定。當一方違約后，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際損失，守約方可以起訴法院增加違約金；如果約定的違約金過度高于實際損失，違約方可以起訴法院減少違約金。違約金過高的比較標準是守約方的實際損失，包括直接損失和履行利益損失。商鋪出租合同違約金怎么約定根據(jù)民法典第114條之規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。這是契約自由原則在違約責任領域的具體體現(xiàn)。為充分保護守約方的利益，如果約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；為貫徹公平原則，適度保護違約方的正當權益，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可

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