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一、房屋租賃出租人可以解除合同的情形有哪些

出租人可以解除合同的情形為：

1．租賃合同履行過程中出現不可抗力。

2．租賃合同履行過程中承租人未經出租人同意擅自變動建筑主體和承重結構或者擴建，雖然沒有給租賃物造成損害，但經出租人催告要求在合理期限內恢復原狀仍未恢復。

3．租賃合同履行過程中承租人未經出租人同意進行轉租。

4．租賃合同履行過程中承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋，并造成房屋損失而解除。

5．不定期租賃中出租人可以隨時解除合同。

6．租賃合同履行過程中承租人未支付或者遲延支付租金，出租人可以解除合同。

二、房屋租賃雙方需提供哪些材料

房屋租賃雙方需提供的材料包括：

身份證、租房合同、房產證、其他有效產權證明。

按照法律規(guī)定，合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

根據《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

三、房屋租賃中承租人應承擔哪些責任

房屋租賃中承租人還需要承擔以下的責任：

1．按期交納租金

根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

20．未經屋主同意，不得擅自改裝房屋

根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。