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解決優(yōu)先購買權沖突的方法？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-01 18:22:54 427 人看過

優(yōu)先購買權發(fā)生沖突時，共有人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人優(yōu)先購買權。共有人的優(yōu)先購買權是共有人在共有財產(chǎn)被轉讓時，可以就轉讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)份額優(yōu)先購買的權利；承租人的優(yōu)先購買權是在租賃關系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下優(yōu)先購買的權利。

股東的優(yōu)先購買權具體是什么

股權轉讓中的優(yōu)先購買權，是指有限責任公司的股東向股東之外的第三人轉讓股權，在同等條件下，公司中的其他股東具有優(yōu)先購買的權利。根據(jù)《公司法》第72條第3款的規(guī)定，對于經(jīng)股東同意向公司股東以外的人轉讓的股權，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權。在兩個以上股

股權轉讓中的優(yōu)先購買權，是指有限責任公司的股東向股東之外的第三人轉讓股權，在同等條件下，公司中的其他股東具有優(yōu)先購買的權利。

根據(jù)《公司法》第72條第3款的規(guī)定，對于經(jīng)股東同意向公司股東以外的人轉讓的股權，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權。在兩個以上股東都主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。這足法律關于公司內股東行使優(yōu)先購買權時的程序性和公平性規(guī)定，以避免公司內股東之間行使優(yōu)先購買權時發(fā)牛沖突。同時，這一規(guī)范也是解決此類糾紛的準則。

規(guī)定股東享有優(yōu)先購買權，目的就是保證老股東對公司的控制權。這是因為：

（1）有限責任公司兼具資合與人合的性質。其人合性要求公司股東之問具有很強的合作性。當股東對外轉讓股權時，為維系公司的人合性，賦予老股東優(yōu)先購買權，以便其選擇是否接受新股東的進入。

（2）保護老股東在公司的既得利益的需要。公司是老股東經(jīng)營發(fā)展起來的，當股東發(fā)生變化時，應當優(yōu)先考慮對老股東既得利益的維護，同時也是為了維護公司的穩(wěn)定發(fā)展。

《中華人民共和國民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。

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