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親屬間房產贈與需要繳稅嗎交多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-04 18:08:21 176 人看過

房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。如果在房產證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業(yè)，按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅。

一、父母將房產過戶給子女，需要什么手續(xù)

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。二、如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用后征收20，同時還要繳納轉讓收入5.5的營業(yè)稅選擇買賣，需要繳納增值部分5.5的營業(yè)稅選擇繼承，需要繳納1的個人所得稅和5.5的營業(yè)稅。三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。過戶手續(xù)費：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75的訖稅(財政部門收取)

3、6元平方米的手續(xù)費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元城市農村的費用按規(guī)定是一樣的。

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一、房子過戶親屬間直接贈與需要多少錢在親屬間進行房屋的直接贈與，雖然很多稅費如個人所得稅等可以免除，但一些基本的費用仍需交納。1．交易手續(xù)費是雙方各承擔50％，對于住宅而言，這一費用為每平方米6元。2．登記費由受贈方交納，對于住宅來說，這一費用為每套80元。3．房屋所有權證書工本費方面，第一本證書是免費的，但每增加一本將收取10元。此外，印花稅為每本5元，由受贈人交納。4．契稅也是由受贈方交納，稅率通常為1．5％。二、辦理需要哪些材料辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要準備一系列的材料。1．必須提供房屋所有權證書，這是證明房屋權屬的重要文件。2．贈與和接受贈與的公證書也是必不可少的，它們是對贈與行為的法律確認。3．贈與人和受贈人的身份證及復印件也是必要的材料。若受贈人為未成年人，則還需提交監(jiān)護人的身份證及復印件。4．房屋所有權登記申請書也是辦理過程中需要提交的重要文件。5．若所贈房屋為房改房或經(jīng)濟

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1、房管局評估價0.5%的印花稅；2、房管局評估價3%的契稅；3、房管局評估價2%的贈與公證費；4、贈與手續(xù)費；5、房地產權轉移登記費。6、法律依據(jù)：《契稅法》第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率?！豆C法》第四十六條，公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定?！冻鞘蟹康禺a管理法》第三十四條一、辦理房產繼承的步驟有哪些1、房屋評估（1）首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。（2）評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、申請人

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直系親屬繼承與贈與房產繳稅的區(qū)別

一、直系親屬繼承與贈與房產繳稅的區(qū)別1、房產繼承與贈與的稅費主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收?。号c遺產繼承相比，房產贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。2、對于房產繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。另外，繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。3、對于房產贈與，在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。二、房產繼承過戶以及贈與流程有哪些（一）房產繼承過戶具體操作流

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一、直系親屬贈予房產再買賣需要繳納高稅嗎房產贈與受贈人需繳納契稅，如果是因遺產繼承則不用繳納契稅。房屋產權：是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金）。二、直系親屬房產贈與費用有哪些直系親屬之間的房屋贈與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。（一）夫妻之間根據(jù)2013年12月31日國家稅務總局及財政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份

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以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例。贈予的房產按照相關法律，需要繳納3%的契約稅（9萬）。此外，還需按照房子的成交額分別繳納2%的公證費（6萬）、1萬元的評估費，印花稅和登記費之類的其他費用1600元。一、買新房都要交哪些稅費一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.

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2023房產贈與過戶要交多少稅

一、2022房產贈與過戶要交多少稅在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與房產，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。部分區(qū)域在房產贈與進程傍邊需要進行房產評價，而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3%～1%之間。二、房產贈與過戶手續(xù)房產贈與手續(xù)處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產權搬運、交給房產等進程。每個進程都需要房產贈與人與受贈人一起到場，詳細的房產贈與過戶手續(xù)如下，1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。2、交納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶

2023-05-25

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房子贈與小孩需要繳納多少稅費

把房子送給孩子需要交稅。國稅總局2015第75號公告：個人免費贈與或贈與房地產免除營業(yè)稅、個人所得稅。納稅人辦理個人免費贈與或贈與房地產免除營業(yè)稅，辦理個人所得稅手續(xù)時，應提交《個人免費贈與房地產登記表》，雙方當事人身份證明原件和復印件（繼承或接受遺贈的，只提供繼承人或接受遺贈人身份證明原件和復印件）、住宅所有票原件和復印件。增加者支付權利稅、印花稅。權利稅是地方稅，各地標準不同，為3～5％。如何把房子贈與小孩（1）簽署確認書辦理贈與手續(xù)的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。（2）房產評估辦理完簽署確認書等相關手續(xù)，第二步就是等房管局派專業(yè)房產評估師上門測繪，然后等評估結果。（3）辦理贈與公證贈與公證是必須經(jīng)由國家公證機構辦理的證明贈與行為真實、合法的必要手續(xù)。（4）各項稅費一般情況下，房產贈與需要繳納契稅、印花稅和登記費。（5）辦理新房產證最后一步就是辦理新房

2023-08-07

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直系親屬贈與房屋需要征收契稅嗎

直系親屬之間房屋贈與要繳稅，稅費按照房管局評估價收取。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為評估價的2%，房地產權轉移登記費按每宗收取。一、房地產贈與手續(xù)怎么辦理房地產贈與手續(xù)的辦理如下：簽訂贈與合同；帶齊相關資料簽署確認書；進行房屋價值評估；繳納相關費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費每宗80元；進行贈與公證與房產公證，贈與公證費是評估價的2%；辦理產權轉移過戶手續(xù)。二、遺囑繼承房產需要交那些費用1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：房地產價格總額100萬元以下(含100)累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2

2023-06-29

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南京房產稅新政：非直系親屬間房產贈與需征個稅20%

根據(jù)新政，當前非直系親屬房產贈與的個稅按照計稅價格的20%收取，計稅價格根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按孰高原則予以確認。營業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的5.55%收取;非普通住宅滿2年，按照(計稅價格-購房價格)5.55%收取，不滿2年，按照計稅價格的5.55%收取。此次新規(guī)出臺，意味著非直系親屬間的房產贈予成本大增。以一套計稅價200萬元、未滿2年的普通住宅計算，此前只需繳納6萬元的契稅費用，而目前需要繳納的費用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57萬!如此，通過贈予的方式獲得房產，稅收成本已遠遠高于正常買賣的方式，因為正常買賣二手住宅，不滿2年的情況下，也只需繳營業(yè)稅、契稅和計稅價1%的個稅。值得一提的是，通過贈予獲得的房產

2023-06-10

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無親屬關系間的房屋贈與要交哪些稅費

一、無親屬關系間的房屋贈與要交哪些稅費1、公證費：(如果要辦理贈與公證的話)贈與公證費用如下：受益額20萬元以下(包括20萬元)的部分，按1.2%計算，即每增加1萬元加收120元，20萬元收2400元;20萬元以上至50萬元的部分(包括50萬元)，按1%計算;即每增加1萬元加收100元;50萬收5400元;50萬元以上至500萬元的部分(包括500萬元)，按0.8%計算;即每增加1萬元加收80元，500萬元收41400元;500萬元以上至1000萬元的部分(包括1000萬元)，按0.5%計算;即每增加1萬元加收50元;1000萬元收66400元;1000萬元以上的部分按0.1%收取，即每增加1萬元加收10元。證明單方贈與或受贈的，減半收取。受益額的計算方式：四環(huán)以內：每平米2.6萬元。四環(huán)以外：每平米1.6萬元。2、營業(yè)稅：計稅價×5.6%3、個稅：計稅價×20%4、土地增值稅：計稅價×5

2023-05-05

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房產所有人將房屋產權贈與直系親屬,需要繳納土地增值稅嗎

答：一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第二條規(guī)定：“轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅?！倍?、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第二條規(guī)定：“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為?！比⒏鶕?jù)《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第四條規(guī)定：“細則所稱的贈與是指如下情況：(一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的。”

2023-05-05

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1、親屬房屋贈與的流程是怎樣的?房屋贈與四步走：(1)審核：審查受贈人是否有購房資格;(2)公證：直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關系”不用公證)(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業(yè)稅)(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;費用：公證費：評估價的2%;工本費：80元、貼花費：5元;辦理贈與需要什么材料：(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;(2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明，體現(xiàn)直系親屬關系的戶口本);(3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;(4)受贈人是外地戶籍，需提供暫住證。2、親屬贈與房屋要交哪些稅費?贈與人需要繳納：交易費：2元/平;受贈人需要繳納：契稅：評估價×4%(親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅值減免一半，稅率不變)(注：

2023-05-05

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一、非直系親屬贈予房產需要繳稅嗎非直系親屬贈與房產所涉及的具體稅費包括：1、契稅：計稅價格的3%;2、個稅：計稅價格的20%，3、營業(yè)稅：同房產交易過戶標準，普通住宅滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的5.55%;非普通住宅滿2年按(計稅價格-購房價格)*5.55%征收，不滿2年按計稅價格的5.55%征收。二、非直系親屬之間的贈與流程第一步：受贈人提交購房資質審核第二步：雙方簽訂贈與協(xié)定。第3步：雙方拿著贈與協(xié)定到公證處做贈與公證第4步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記三、個人向他人贈與房屋不征收營業(yè)稅根據(jù)相關規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，這三種情況可以向當?shù)囟悇諜C關辦理營業(yè)稅免稅申請，也就是說個人向他人無償贈與房屋，可以不征收5.5%的營業(yè)稅，但是必須向稅務機關辦理免稅申請。

2023-05-14

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直系親屬房產贈與所需繳納的稅款包括哪些？

贈與房產是需要交稅的，根據(jù)我國法律規(guī)定，直系親屬間無償贈與房產可以暫免征收營業(yè)稅，但需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2％繳納。契稅按房價3％繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應當繳納的費用按房子差價額的20％。夫妻房子過戶需要交哪些稅1、營業(yè)稅，稅率5．55％，賣方繳納。根據(jù)2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2、個人所得稅。稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納?！敦斦繃叶悇湛偩株P于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形

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