如何處理購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證的問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 10:34:38
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購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以先行協(xié)商；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求辦理過戶手續(xù)。
婚后購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋離婚時如何處理呢
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實踐中，各地法院一般對于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產(chǎn)權(quán)進行分割的訴訟請求。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜直接判決房屋所有權(quán)的歸屬。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實踐中，各地法院一般對于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產(chǎn)權(quán)進行分割的訴訟請求。
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銀行貸款買房延遲不交房,買受人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行,如果沒有約定,則按照同期銀行貸款利率為準。盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當(dāng)調(diào)整。開發(fā)商晚交房買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金，關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下雙方有合同約定的按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當(dāng)調(diào)整。買房遲遲不交房有什么解決方法買房遲遲不交房的解決方法有以下兩個：1、開發(fā)商不按合同約定的時間交房屬于違約行為，要對購房者賠償相應(yīng)的違約金，購房者也有權(quán)要求開發(fā)商作出相應(yīng)賠償；2、如果開發(fā)商沒有對購房者進行賠償，購房者可以向人民2023-06-30253人看過 -
法律綜合知識一、拆遷如何處理私人房屋問題拆遷處理私人房屋問題的方式：城市私房拆遷會有拆遷補償。補償?shù)男问胶蛿?shù)額、安置房的面積和位置、搬遷過渡方式和過渡期限協(xié)商不成的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁定。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府決定。任何單位和個人需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷方案和拆遷方案，向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆除。二、拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補償安置協(xié)議及補充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的憑證；6．與訴訟請求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。當(dāng)事人應(yīng)按對方當(dāng)事人的人數(shù)2023-12-1864人看過 -
一、買拆遷房如何簽協(xié)議如何簽拆遷房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。(一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權(quán)利的種種麻煩。(二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對應(yīng)的各項義務(wù)應(yīng)明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責(zé)任的獨立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來賣家的違約成本會上升，可能會有更2023-02-01191人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷承租人應(yīng)如何處理拆遷問題1．房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。2．租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。3．可以向拆遷人申請房屋搬遷補助費。二、房屋拆遷承租人不搬遷怎么辦1．溝通交流：積極與租戶進行溝通和交流，了解租戶不愿意搬遷的原因?？赡苁且驗閾?dān)心搬遷后找不到合適的住房，或是對所提供的搬遷安置條件不滿意等。針對租戶的顧慮和需求，可以與他們進行協(xié)商，尋求解決方案，力圖達成雙方都能接受的協(xié)議。2．安置方案改進：對于不愿意搬遷的租戶，可以通過改進搬遷安置方案來增加他們的滿意度?？赡苁翘峁└玫淖》織l件，提供就業(yè)或教育機會等，從而讓他們認可新的安置環(huán)境，主動選擇離開。3．法律手段：如果經(jīng)過溝通和協(xié)商后租戶仍然不愿意搬遷，政府或開發(fā)商可以通過法律手段來解決糾紛。例如，可以2023-11-29347人看過
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，回遷房能不能購買，回遷房能不能購買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，最后，買方要注意讓賣方將遷走，否則，買方的戶口遷不進來。相關(guān)知識閱2023-03-17371人看過 -
法律綜合知識購買回遷房需要在取得房產(chǎn)證后交易，憑拆遷證、房產(chǎn)證和購房合同到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)即可。購買回遷房要注意以下問題：包括調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，辦理公證手續(xù)等。如何購買回遷房購買回遷房要注意哪些問題的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣2022-06-28469人看過 -
房產(chǎn)證拆遷房轉(zhuǎn)讓和買賣受到房產(chǎn)證的限制,有房產(chǎn)證的回遷房可以正常交易,無房產(chǎn)證的拆遷房則需要引起購房者注意。在購買拆遷房時,購房者應(yīng)仔細查看房產(chǎn)證以了解其合法性,避免陷入法律糾紛。由于缺乏房產(chǎn)證，房屋的轉(zhuǎn)讓和買賣都受到限制。二手市場上市的拆遷房約占整個二手市場的10％％這些拆遷房屋一般分為兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有拆遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些拆遷房屋可以買賣和租賃，因為在二手交易過程中，房產(chǎn)證得到了房管局的認可和監(jiān)督。所以有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的，這對于購買者來說是非常有保障的，不用擔(dān)心。但另一種情況是，業(yè)主手中只有開發(fā)商的拆遷協(xié)議，這就需要購房者多加注意。這些房屋的業(yè)主只有開發(fā)商的拆遷協(xié)議，在二手房交易中不能在房地產(chǎn)交易所進行公證和更名。由于拆遷協(xié)議只是業(yè)主和開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，所以沒有得到房管局的2024-01-03307人看過 -
合同條款首先，在簽訂安置房買賣合同的時候，可以約定好違約條款，如果房東違約了，可以根據(jù)條款去主張高額違約金，這樣對房東的行為進行約束，促使合同順利得到履行。其次，如果合同條款沒有約定清楚，房東出現(xiàn)了違約行為，可以根據(jù)實際損失情況，向房東主張賠償。如果協(xié)商不成，可以起訴到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海髮Ψ街Ц哆`約金或者實際損失。房東違約租房合同怎么辦房東違約租房合同租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國民2023-07-03225人看過
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一、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。三、主要優(yōu)勢1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；4、安置房依托地理2023-07-02146人看過 -
法律綜合知識一、如何處理無房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易問題民法典規(guī)定，如果買受人在對方欺詐的情況下，簽訂了無房產(chǎn)證房屋的買賣合同，買受人可以向法院申請撤銷合同，并且要求出賣人返還購房款和賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、房產(chǎn)證辦理流程是什么房產(chǎn)證辦理流程是：1．房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2．提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門2023-12-24395人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的紅證房，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用?。購買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證并不是由房屋管理機關(guān)發(fā)出的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府頒發(fā)的，實際上，在法律上是不被承認。如果您非集體經(jīng)濟組織成員，購買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦根據(jù)具體的情況，可以采取以下措施：1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非2023-08-06149人看過 -
當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。動遷房屋購買協(xié)議樣本＜p＞出賣人（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；買受人（乙方）：＜／p＞＜p＞身份證號碼：＆nbsp；＆n2023-07-04163人看過
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違約金房東賣房違約應(yīng)該按照合同交付違約金。違約金按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標準來確定。違約金是用來補償受害者因為合同中對方違約所受到的實際的損失的。當(dāng)事人以約定的違約金過高為理由來請求減少的，應(yīng)該按違約金超過造成損失的百分之三十為標準進行適當(dāng)減少；當(dāng)事人按約定的違約金低于造成的損失為理由進行請求增加的，應(yīng)該以違約所造成的損失來確定違約金的數(shù)額。被二房東騙租應(yīng)該怎樣辦被二手房東騙了該這樣辦：1、為避免遇到假房東或無權(quán)轉(zhuǎn)租的二房東，承租人在簽訂租賃合同前必須確認房屋的真實性和房東的身份，并要求房東出具身份證、房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等租賃憑證；2、首先，在租房時，必須仔細檢查出租人的產(chǎn)權(quán)證和身份證，如果是二房東，必須要求提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書面證明，并簽訂詳細的租賃合同；3、如果被騙，應(yīng)立即報警并固定證據(jù)，然后收集有力證據(jù)，向人民法院提起訴訟，主張自己的權(quán)利。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案2023-07-01420人看過 -
扶養(yǎng)一、繼承人應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的規(guī)定，對補償款進行分割，并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補償款。第一千一百三十條分配遺產(chǎn)的原則同順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)平等。在分配遺產(chǎn)時，對于特殊困難又缺乏勞動能力的人，應(yīng)當(dāng)給予照顧。在分配遺產(chǎn)時，對被繼承人履行了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與其共同生活的繼承人，可以分得多分。對具有扶養(yǎng)能力且具有扶養(yǎng)條件的繼承人，按照扶養(yǎng)義務(wù)分配遺產(chǎn)時，應(yīng)不分或少分。繼任者可以協(xié)商或者不平等。第一千一百三十二條繼承人應(yīng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。財產(chǎn)分割的時間、方式和份額，由繼承人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、簽訂拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協(xié)議，并明確約定內(nèi)容，否則，雙方很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。具體地說，拆遷補償協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1.具體的拆遷補償措施。實際上，拆遷補償2023-03-02431人看過
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拆遷房如何買賣購買拆遷房，要注意的問題有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-161、明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重; 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的; 3、房屋的權(quán)利人，是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有特別授權(quán); 4、相關(guān)規(guī)費的繳納， -
拆遷房的房產(chǎn)證問題：如何解決？安徽在線咨詢 2025-02-03一、沒有房產(chǎn)證的房屋類型 通常，沒有房產(chǎn)證的房屋有以下幾種類型： 1. 集體產(chǎn)權(quán)房屋：這類房屋沒有房產(chǎn)證。 2. 未經(jīng)審批的開發(fā)商樓盤：開發(fā)商蓋完樓盤后沒有得到相關(guān)部門審批，這類房屋無法辦理房產(chǎn)證，因此無法進行登記，所有權(quán)不會發(fā)生轉(zhuǎn)移。根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 二、沒有房產(chǎn)證的風(fēng)險 -
拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)問題，如何處理，拆遷安置房屋買賣糾紛怎么處理海南在線咨詢 2022-02-11根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房買賣需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可 -
拆遷房產(chǎn)時，如何處理離婚問題江蘇在線咨詢 2025-01-09在結(jié)婚前購置的房產(chǎn)于婚后遭遇拆遷，如果該房屋僅登記有戶主姓名，那么由此所獲得的拆遷補償款項即視為個人財產(chǎn)，非屬夫妻雙方共有資產(chǎn)。在婚姻解除之時，無需進行相應(yīng)的分割分配。 如果被拆遷的房屋是在婚前所有，且沒有其他特定情節(jié)的話，其所有權(quán)也不會隨著婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱揠p方共有的財產(chǎn)權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括工資、獎金、勞務(wù)報 -
怎么處理公租房拆遷產(chǎn)權(quán)的問題？香港在線咨詢 2023-06-11公租房拆遷產(chǎn)權(quán)的處理： 一、保持現(xiàn)狀，即房屋還是歸國家或單位所有，但是承租人的使用權(quán)也予以認可，拆遷方一般是與房屋所有權(quán)人、承租人簽訂三方協(xié)議，拆遷方既要對房屋所有權(quán)人進行補償，也要對承租人進行補償或安置。 二、是房屋的所有權(quán)人與拆遷方簽訂拆遷補償安置協(xié)議，補償款歸房屋所有權(quán)人，然后，所有權(quán)人再對房屋的承租人予以安置。 三、房屋所有權(quán)人將房屋出售給承租人，承租人向房屋所有權(quán)人支付房屋價款，這樣房屋
