久久精品国产99久久香蕉,黄网站色成年片大免费

購房者可以要回購房定金的情形有什么

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-27 03:19:08 380 人看過

以下情形購房者可以要回定金：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以要回雙倍。購房者可以要回購房定金的情形有什么的法律依據

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十六條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。\n定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

定金
限購政策下可以要回購房定金嗎

限購令出臺后，由于首付提高或貸款未能辦理，定金退還成為熱點話題。我們認為此情況應分情形來進行認定。1、新政出臺導致首付比例增加的。(1)合同明確有約定解除條件的，可以要求解除合同并要求返還定金。有的買家在簽訂二手房買賣合同時，就簽得很專業(yè)，在合同中明確約定好，是以貸款形式買房，并且一定要獲得銀行七成的貸款，如果無法獲得銀行七成的貸款，那么買方有權要求解除合同，賣方不追究買方違約責任。這種情況下，一但買方無法獲得銀行貸款，或者獲得的貸款數額低于預期，買方是可以要求解除合同并要求賣方返還定金。(2)合同明確約定有買方如無法獲得貸款，或者獲得貸款數目不足的，有補足首期款的義務，而且銀行也明確并非不放貸款，只是需要增加首付比例，那么我認為買方有補足首付比例的義務，如無法補足那么，賣方可以追究買方的違約責任。那么買方的定金將被賣方沒收，并可能會被追究更高的違約金。(3)合同約定是貸款形式購房，而現(xiàn)在

2023-02-22

462人看過
法律綜合知識
購房者拒絕收房要滿足什么情形

一、購房者拒絕收房要滿足什么情形1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。二、收房通知書拒收算違約嗎收房通知書拒收算違約，根據《民法典》一百零七條的規(guī)定，當事人雙方一方不履行合同里面的內容，則構成違約。而在房屋買賣合同中，一般都會約定固定時間交房，如果買方拒絕收房，將會使

2024-02-04

153人看過
定金
有什么依據可以要求購房定金退回嗎

一、定金交了能要回來嗎定金能不能要回要根據具體的情況。如果因購房者一方原因未能訂立《商品房買賣合同》的，開發(fā)商有權不返還定金。如果是由于開發(fā)商乙方的原因而導致合同未能訂立的，開發(fā)商應向購房者雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應將定金返還給購房者。二、房屋買賣無定金糾紛應該怎么處理如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律適用定金罰則，即出賣人違約雙倍退還定金，買受人違約沒收定金；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。三、簽了認購協(xié)議后定金還能退嗎？簽了認購合同交了定金，是否能退，要根據具體情況分析。1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金不予退還。2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金應雙倍返還。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，定金

2023-06-28

196人看過
法律綜合知識
要求退回購房定金可以嗎

對于購房之定金事宜，消費者有權請求返還。若買賣雙方均嚴格遵循約定事項履行義務，則所支付之定金應充當房款或予以返還；然而，如交付定金之一方發(fā)生違約行為，那么其所支付的定金將用于承擔違約金而無法獲得退回，反之，若收取定金之一方出現(xiàn)違約情況，其應當向對方雙倍返還所收到的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-08-01

388人看過

法律綜合知識
商品房退房可以否要回購房定金

商品房退房能不能退定金要分情況討論。1、如果簽訂《商品房認購書》時，該房源已經取得預售許可證的話，并且認購書條款中對房號、面積、價格、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認購書》屬于有效協(xié)議，退房就屬于違約行為，不能要求開發(fā)商退還定金。2、在簽訂《商品房認購書》后，以下兩種情形購房者可以在退房時退定金：（1）簽訂《商品房認購書》時，所買房源還沒有取得預售許可證，簽訂的《商品房認購書》屬于無效協(xié)議，購房者是可以要求開發(fā)商退還定金的（開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下收取定金，本身也是違反相關規(guī)定的）。（2）簽訂《商品房認購書》時，買的房源雖已經取得預售許可證，但是《商品房認購書》中沒有注明房號、面積、價格等主要條款內容，簽訂的《商品房認購書》屬于無效協(xié)議，也是可以要求開發(fā)商退還定金的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受

2024-05-03

104人看過
定金
購房定金哪些情形購房定金能退嗎

可以退還購房定金的情形如下：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。購房定金能退嗎？該怎么退？（一）簽訂正式購房合同之前的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。（二）商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂購房合同時要對定金的性質進行約定。因為購房合同一旦簽訂就生效

2023-07-29

435人看過
二手房買賣
二手房買賣中購買者可以退房的情形是什么

二手房買賣中購買者可以退房的情形：1.非房屋產權人出賣他人房屋的。2.出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3.因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產權的。4.已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋。5.出賣已出租的房屋,侵犯承租人優(yōu)先購買權的。一、哪些二手房不能買賣,二手房交易時應該怎樣防范風險不能買賣的二手房：(一)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有權證的房屋;(三)在農村集體土地上興建的房屋或者已經被列入拆遷公告范圍的房屋;(四)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;(五)已經抵押，并且未經抵押人書面同意的房屋;(六)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋;(七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;(八)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉

2023-02-04

189人看過
退房
以下是常見的購房者可以要求退房的七種情形

1、延期交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還購房款及支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發(fā)商退房。4、不能辦理產權證由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權

2023-08-17

336人看過

法律綜合知識
購房者可退房的情形有什么，法律上的標準是什么

律師解答買房人想要退房，通常的退房條件包括以下幾種：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。2、因房屋存在嚴重的質量問題影響正常居住使用，也可以退房；例如，房屋存在滲漏、異響等情形，無法查明原因或者經出賣人多次維修仍然修復不好；3、商品房買賣合同約定的期限屆滿，屆滿以后超過一年，由于出賣人的原因導致買受人無法辦理不動產權證的，那么也可以解除合同；4、開發(fā)商逾期交房以及買受人如果逾期付款，那么在這種情況下超過合同約定的日期，違約方在三個月之內仍然沒有履行的，守約方也可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！緶剀疤崾尽坎⒉皇敲糠N情況都是客觀一致的，一個同類型的

2024-04-30

54人看過
房產交易
購房失敗哪些情形可以要回中介費

一、購房失敗哪些情形可以要回中介費1、一種情形是中介公司存在隱瞞重要事實或者提供虛假情況等過錯，致使合同解除;2、另一種情形是，在合同中明確約定，若購房交易失敗并且買賣雙方順利解除合同，則中介公司須退還所收取的中介費用。在上述兩種情形下，買賣雙方可以向中介公司要求退還所支付的中介費。二、通過中介買房注意哪些內容?房屋租賃、買賣選擇中介時，要注意以下幾點：(一)看它有沒有相關部門的資質證書有沒有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質證書。(二)看房產中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質。因為申辦房產中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。(三)在看上述的“兩證”時，注意：一定要細辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。(四)看房產中介公司是否有明

2023-04-16

497人看過
法律綜合知識
生病了可以要回購房定金嗎

在一些特定情況下，購買房屋的訂金是可以被返還的。這些情況包括但不限于政策發(fā)生變化或自然因素引發(fā)了無法簽訂商業(yè)合同的情況，以及由于雙方對于協(xié)議及其補充條款的內容未能達成共識而無法簽署合同，且這并非由任何一方的過失所致，此外還有其他非因買方違約而導致無法簽訂合同的情況，在此種情況下，訂金都可以得到全額返還。然而，如果是因為賣方違約而導致無法簽訂合同，那么訂金則可以獲得雙倍返還。除此之外，所有其他情況下的訂金都是不予退還的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合

2024-04-23

71人看過
法律綜合知識
怎么可以把購房定金退回

一、怎么可以把購房定金退回關于購房訂金的返還規(guī)定如下所述：若支付訂金的當事人嚴格遵循雙方簽訂的約定全面履行自身責任與義務，則可獲得訂金的全額退款或將其充作相應的房價金額；反之，倘若收取訂金的當事方未能如約履行約定，付款方有權要求償還兩倍于原定金額的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、怎樣可以

2024-07-14

134人看過

法律綜合知識
購房者能無條件退房的情形有

購房者可以無條件退房的情形有以下幾種：1、購房合同無效。合同無效的最簡單后果就是通過合同取得的財產應予返還，落實到到購房合同上就是購房者無條件退還房屋，而開發(fā)商全額退還支付的房款。從實踐來看，引起購房合同無效的常見情形有：1）開發(fā)商無權處分該房產。主要有開發(fā)商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。2）開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應盡量要求開發(fā)商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。2、套型誤差導致退房。按套（單元）計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。3、面積誤差導致退房。

2024-04-27

257人看過
法律綜合知識
不具有購房資格可以要回定金嗎

一、不具有購房資格可以要回定金嗎在不具備購房資質狀況下繳納的定金，不幸地說，通常無法予以退還。賣方以認購、訂購、預訂等多種方式接收買方支付的定金，以此作為訂立商品房屋銷售合同的擔保條件。然而，倘若由于當事人任何一方的原因，最終未能成功簽署商品房屋銷售合同，依據相關法規(guī)關于定金的規(guī)定，應進行相應的處理。另一方面，若非由于當事人雙方的過失，導致商品房屋銷售合同未能順利簽訂，賣方有責任將定金如數退還給買方。值得注意的是，當市場調控政策使得買方喪失購房資格或降低其購買力時，買方有權請求解除購房合同并收回定金。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當事人一方因不可抗力不能

2024-08-03

197人看過