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一、子女是否能夠繼承父母的房產(chǎn)經(jīng)過過戶手續(xù)子女是能夠繼承父母的房產(chǎn)經(jīng)過過戶手續(xù)的，先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1．到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2．到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；3．繼承人的身份證明；4．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5．被繼承人生前所立的遺囑遺囑繼承的情況。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、房產(chǎn)繼承過戶費用需要多少錢房產(chǎn)繼承過戶的費用：1．要交納房屋評估費。2．要交納房產(chǎn)繼承過戶稅費，由房屋評估價百分之零點零五的合同印花稅、一百元的登記費、五元的權(quán)證印花稅組成。3．如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，免除契稅；如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑

一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用。其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。房子可以過戶給未成年人嗎問題提出：李先生問題陳述：我母親有一套房子，有房產(chǎn)證，她打算把房子過戶給我15歲的兒子。請問，奶奶的房子可以過戶給未成年的孫子嗎？如果可以，怎樣辦理手續(xù)？行動記者：杜玲行動結(jié)果：就李先生的問題，記者昨日到市房產(chǎn)管理中心進(jìn)行了采訪。據(jù)該中心辦證大廳工作人員介紹，李先生母親的房子可以過戶給她的孫子。具體辦理手續(xù)是：持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明（包括出生證、戶口簿），未成年人的身份證到市豐收路花卉

根據(jù)二手房東和出租人簽訂的合同，如果是二手房東把房租轉(zhuǎn)租給第三人，但是第三人把房屋損害，出租人要求賠償，是由二手房東先來承擔(dān)房屋的損失，后續(xù)二手房東可以要求租賃房屋的第三人賠償。二手房東沒有經(jīng)過出租人的同意把房屋擅自出租的，出租人可以單方面解除合同。買賣二手房子的合同怎么簽二手房買賣合同的簽訂流程如下：1、確認(rèn)賣方的房產(chǎn)證；2、就房屋的價格、過戶等事項進(jìn)行協(xié)商；3、協(xié)商一致后，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果擬定合同；4、買賣雙方在合同上簽字，并填寫日期。根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l對于轉(zhuǎn)租做了相關(guān)的規(guī)定，二手房東或者是承租人東將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，只要通過出租人的同意

一、未辦理過戶的二手房能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買了二手房卻沒有過戶不可以轉(zhuǎn)讓。我國實行不動產(chǎn)登記制度，沒有過戶的二手房所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有過戶的二手房屬于無權(quán)處分?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、二手房轉(zhuǎn)讓登記要什么材料二手房轉(zhuǎn)讓登記材料包括：1．買賣雙方身份證件（出示原件，收復(fù)印件）；2．買賣契約（收原件）；3．私房贈與還需提交贈與公證書（收原件）；4．房屋權(quán)屬證書（收原件）；5．完稅憑證（收原件）；6．房屋分戶平面圖2份；7．

可以采用仲裁的方式解決：房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議；房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議；房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議；他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議；房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔(dān)等方面的爭議。通過仲裁本案的最終結(jié)果中國某國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)在對以上事實進(jìn)行了分析以后，認(rèn)為：盡管中國某服裝進(jìn)出口公司在交付貨物后取得了證明這批運動衫表面狀況良好的清潔提單，但是清潔提單只能說明這批貨物的表面情況良好，至于這批貨物的真實情況如何并不能得到證明。而香港某遠(yuǎn)洋運輸公司在無法對每個裝有運動衫的紙箱都檢查的情況下簽發(fā)了清潔提單，由此產(chǎn)生的任何責(zé)任都不應(yīng)當(dāng)由香港某遠(yuǎn)洋運輸公司承擔(dān)。只要香港某遠(yuǎn)洋運輸公司能

一、房屋無房產(chǎn)證是否可以進(jìn)行過戶手續(xù)房屋無房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法領(lǐng)證辦理過戶登記，屬于法律禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房屋無房產(chǎn)證買賣協(xié)議怎么寫有效的無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議可以寫明買賣雙方的姓名信息；房屋使用性質(zhì)信息；房屋價格、支付方法、交付時間；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；違約責(zé)任；爭議解決方式；維修基金的處理；物管費用及過戶等條款?！吨腥A人民共和國民法典

不可以。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開

土地證可以過戶。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)可知，土地證一般是由當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的，證明持證人對特定土地享有所有權(quán)或者使用權(quán)的文件，是持證人享有該土地相關(guān)權(quán)利的法律證明，持證人如果要轉(zhuǎn)讓土地證，當(dāng)土地來源是轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)交納一定的手續(xù)費；如果土地是劃撥的，就應(yīng)當(dāng)繳納當(dāng)?shù)氐貎r3％的土地出讓金。集體土地證過戶者條件根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人?！吨腥A人民共和國集體土地所有證》：是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證?！吨?/div>

仲裁后房屋能落戶。除適用專屬管轄的房屋買賣合同糾紛外，房屋買賣合同可以申請仲裁。仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。集體戶口買房能落戶嗎？1、集體戶口買房其實跟戶口沒太大關(guān)系，只有擁有正規(guī)大產(chǎn)權(quán)的房子都可以，而跟政策相關(guān)的其實是集體戶口落戶，集體戶口買房落戶則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁彿空哂枰赞k理。2、集體戶口是沒有戶口薄的，因為要辦理落戶手續(xù)，可以從公司的集體戶口薄上將個人的戶籍卡原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的戶籍卡原件還給公司就行了。3、還有一種方式是，現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個戶籍證明也能用于辦理落戶手續(xù)，其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續(xù)沒有任何區(qū)別了。夫妻雙方投靠落戶、父母投靠落戶、子女投靠落戶、人才引進(jìn)落戶、留學(xué)生落戶、港澳臺居民落戶、購房落戶等，這些政策需要根據(jù)市政

在辦理房子過戶的時候，一定要確定這個房子的實際情況，現(xiàn)在很多的地區(qū)都是規(guī)定滿兩年可以減少一些稅費，繳納滿5年到時候稅費繳納會更少一些。房產(chǎn)證過戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，同時還需要攜帶好以下這些材料：房屋所有權(quán)證書；買賣合同（原件）；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。申請人身份證明房子過戶需要過戶費嗎（一）買房人應(yīng)繳納稅費1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費：3元／平方米4、測繪費：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)繳納稅費1、印花稅：房款的0．05％2、交易費：3元／平方米3、營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）《不動產(chǎn)登

房屋遺產(chǎn)過戶首先要看有無遺囑，如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。房屋遺產(chǎn)過戶要繳納哪些費用親人去世后遺留下來的房屋產(chǎn)權(quán)由法定繼承人繼承。辦理房屋繼承過戶時，繼承人需提交轉(zhuǎn)移登記申請書、繼承人身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書或遺囑公證書和遺囑繼承公證書等材料。繼承人因故不能到場的，需出具經(jīng)房屋登記工作人員確認(rèn)、公證或經(jīng)有關(guān)單位證明的委托書，根據(jù)去世的親人所立遺書或公證處出具的繼承公證書進(jìn)行過戶。按照規(guī)定，一項公證書要收取500元的公證費。在房產(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，會產(chǎn)生一定的受理業(yè)務(wù)費用，即交易手續(xù)費，包括登記費、服務(wù)費、資料費。收費標(biāo)準(zhǔn)為：房改房，3元每平方米，住宅，6元每

二手車交易流程包括以下步驟: 1. 驗車: 檢查車輛的外觀、輪胎、底盤等是否符合要求。2. 拓號: 為車輛辦理車牌號。3. 拆牌: 拆下舊車牌并貼上新車牌。4. 照相: 拍攝車輛的照片, 作為證據(jù)存檔。5. 違章查詢并處理: 檢查車輛是否存在違章記錄。6. 繳納過戶費、領(lǐng)取過戶票: 支付過戶費用, 并領(lǐng)取過戶票。7. 轉(zhuǎn)移登記、收回舊車牌。8. 領(lǐng)取回執(zhí)單、繳上牌費。二手車交易流程包括以下步驟:1.驗車:檢查車輛的外觀、輪胎、底盤等是否符合要求。2.拓號:為車輛辦理車牌號。3.拆牌:拆下舊車牌并貼上新車牌。4.照相:拍攝車輛的照片,作為證據(jù)存檔。5.違章查詢并處理:檢查車輛是否存在違章記錄,如有則處理。6.繳納過戶費、領(lǐng)取過戶票:支付過戶費用,并領(lǐng)取過戶票。7.轉(zhuǎn)移登記、收回舊車牌:將車輛轉(zhuǎn)移登記并收回舊車牌。8.領(lǐng)取回執(zhí)單、繳上牌費:領(lǐng)取回執(zhí)單并繳納上牌費用。9.選號上新車牌:為車輛選擇

一房兩賣后原房主隱身住進(jìn)的不能過戶辦過戶的住不進(jìn)來源：未知作者：張瑞群時間：2010-11-11一房兩賣后原房主隱身住進(jìn)的不能過戶辦過戶的住不進(jìn)昨日從新區(qū)法院了解到，法院在審理一起一房兩賣案的過程中，房屋原房主與發(fā)生買賣關(guān)系的兩方進(jìn)行了一次調(diào)解后就聯(lián)系不上了，兩位買家急得跳腳。據(jù)了解，兩年前房屋原房主范生首先將房子賣與購房者梅某，并與梅某簽訂買賣協(xié)議，梅某將全部房款支付給范生，入住范生的房屋，并進(jìn)行裝修。隨后，范生又將房產(chǎn)賣與另一人徐某，也與徐某簽訂了買賣協(xié)議，徐某也將全部房款支付給范生，并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。后來徐某發(fā)現(xiàn)梅某已經(jīng)開始裝修該房屋，他就到法院訴訟要求梅某遷出房屋。范生因涉嫌詐騙被檢察院起訴后取保候?qū)?。為了平息這場風(fēng)波，范生的父母出面，三方達(dá)成協(xié)議，由范生將房款退還給徐某，并由徐某協(xié)助梅某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。由于范生已經(jīng)將部分房款退還給徐某，徐某為了防止范生不還余下的款，就在雙方

一、房屋贈與過戶是否需要進(jìn)行相關(guān)手續(xù)1．想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1％至2％。2．贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3．辦理房屋過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3．5％25的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。4．費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。二、房屋贈與給子女后可以撤銷嗎房屋贈與給未成年孩子在權(quán)利轉(zhuǎn)移前或進(jìn)行公證前能撤回。產(chǎn)