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不動產(chǎn)權(quán)證是否等同于土地使用證？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-04 18:44:51 417 人看過

不動產(chǎn)權(quán)證不是土地使用證，不動產(chǎn)證已經(jīng)包括房產(chǎn)證和土地使用證了，領(lǐng)了不動產(chǎn)證后，不用單獨(dú)領(lǐng)取土地使用證。只要擁有了不動產(chǎn)權(quán)證就說明你擁有該房屋的所有權(quán)，其中還包括土地的使用權(quán)，換言之，就是只要你擁有不動產(chǎn)權(quán)證，就可以憑不動產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

不動產(chǎn)權(quán)證與土地使用證區(qū)別是什么

1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬元／平米為單位）。

4、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣：房產(chǎn)證：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證：動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

5、版本不同：房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

6、費(fèi)用不同：房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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    一、不動產(chǎn)證和土地使用證相較之下有何異同不動產(chǎn)證和土地使用證的相同之處是權(quán)利歸屬的憑證。不動產(chǎn)證和土地使用證相較之下的區(qū)別：1．性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2．防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3．內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4．發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣：房產(chǎn)證：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證：動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。5．版本不同：房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄
    2023-09-23
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>

    #不動產(chǎn)權(quán)證
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      不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地使用證的。不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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      天津在線咨詢 2024-12-04
      國有土地使用證并非通常所理解的房產(chǎn)證。它是在獲取國有土地使用權(quán)之后，依照相關(guān)法規(guī)程序辦理的法定證件，是表明國家對國有土地使用權(quán)歸屬的權(quán)威性法律憑證。對于土地資源的有效管理具有至關(guān)重要的意義。持有國有土地使用證者，便可據(jù)此對該項(xiàng)土地享有一定程度上的用益物權(quán)。而房產(chǎn)證則是對房屋所有權(quán)的明確證明。 根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三條，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保
    • 房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
      甘肅在線咨詢 2022-01-20
      都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國有土地使用權(quán)證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過戶手續(xù)，辦證的時(shí)候國有比集體稅費(fèi)要高。 開發(fā)商按照法定程序開發(fā)的住宅小區(qū)全部屬國有土地（集體土地轉(zhuǎn)批），集體土地同樣可以內(nèi)部集資建房。不論是國有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關(guān)手續(xù)齊全，可以辦理房產(chǎn)證。 但國有土地的產(chǎn)
    • 能否使用土地使用證辦理房產(chǎn)證？
      山東在線咨詢 2024-11-28
      根據(jù)法律法規(guī)，依法取得土地使用權(quán)證書的建筑物，其所有權(quán)人有權(quán)申領(lǐng)該建筑物的房產(chǎn)證書。為確保您成功辦理房產(chǎn)證，請您務(wù)必依照以下步驟準(zhǔn)備所需資料并前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理：首先，請遞交一份《登記申請書》；其次，請您提交身份證明文件的復(fù)印本以及建設(shè)用地規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；此外，如果涉足的是集體土地上的房屋初始登記，還需提供宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；再次，請您帶上建設(shè)工程規(guī)