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銀行拒絕商業(yè)貸款的理由有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 17:10:37 459 人看過

如今，因為房價畸高，貸款買房成為了人們的普遍選擇，而一旦貸款辦不下來，會令買房人和賣房人同時陷入尷尬的處境。那么，在什么情況下銀行會拒絕你的貸款申請呢?

一般來說,銀行拒絕商業(yè)貸款的理由無非幾種：

第一種是銀行對你所購買的房子的評估價有疑問。這時，銀行會指定評估機(jī)構(gòu)重新對房子的價值進(jìn)行評估，若結(jié)果與你所提供的評估報告出入很大，銀行會認(rèn)為你有騙貸的嫌疑，很可能會拒絕你的貸款申請。

第二種是銀行認(rèn)為你信用不良。其實(shí)，信用記錄不光包括信用卡是否有逾期、是否有延期還貸，有沒有按時繳納水、電、煤氣費(fèi)也會體現(xiàn)在你的信用記錄里，而這恰恰是最易被人忽視的。

第三種是你的收入與你申請的貸款額不匹配。銀行一般要求工資收入是月還款額的兩倍以上。如果你的收入低于這個標(biāo)準(zhǔn)，那就申請不到你想要的貸款額度，但是可以申請降低貸款額度。

總之，為了能夠讓你的貸款順利審批下來，最好查看自己在以上三方面是否出現(xiàn)了問題，有就及時調(diào)整，不讓銀行有機(jī)會對你SayNo!

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2024-05-09

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2023-05-04

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一、商業(yè)銀行貸款的種類商業(yè)銀行貸款的種類大致如下：1.個人短期內(nèi)的信用貸款，貸款人通過月工資收入的多少，申請辦理2000元至2萬元的借款，不能多于工資的6倍。2.個人綜合性的消費(fèi)貸款，貸款人需要提供有效的抵押物和擔(dān)保人，貸款額在2000元至50萬元之間，時限半年至三年。3.個人的旅游項目貸款，貸款要提供質(zhì)押擔(dān)保、單位收入證明，貸款額在2000元至5萬元之間，時限在六個月至二年。4.國家助學(xué)金貸款，這是教育部門設(shè)立的助學(xué)貸款專戶資金，屬于人民幣專項貸款。5.個人購車貸款，借款金額只能用了購車，貸款人需要提供質(zhì)押物和單位、個人有償還本息的保證人，貸款行會直接存入首期的車款，借款金額最高為車款總額的70%，期限不得超過五年。6.個人住房貸款。借款金額只能用于普通住房和修房、自建房中使用，貸款人提供抵押、質(zhì)押保證，貸款金額是總房款的70%，最高期限為30年。二、商業(yè)銀行貸款的方式商業(yè)銀行貸款大致有

2023-06-25

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現(xiàn)在的房價動輒百萬元以上，對于大多數(shù)普通購房人來說，買房都要靠貸款才行，可不是每一個人的貸款都是可以順利辦理的。如果你想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。1.信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計六次)逾期還款。2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。4.貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。5.睡眠信用卡，激活后不使用也會產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。6.信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時按期還款。7.為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。8.欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會影響信用記錄。9.水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時交款。10.個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。11.助學(xué)貸款拖欠不還款。12.手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。13.被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄?？梢娚厦孢@些事很多都是我們?nèi)粘Ｌ貏e

2023-05-05

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以下六種情況，保險公司有權(quán)拒絕理賠：1、在保險合同尚未生效期間，若新車尚未來得及辦理或已過期臨時車牌而引發(fā)事故，將由保險公司自行決定是否進(jìn)行賠償；2、對于未按照相關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行年度檢驗或未能順利通過年檢的車輛，在其發(fā)生保險事故時，保險公司亦有權(quán)拒絕賠償；3、在車輛維修過程中發(fā)生保險事故，保險公司同樣有權(quán)拒絕賠償；4、若事故涉及到被保險人自身家庭成員，保險公司也有權(quán)拒絕賠償；5、在保險費(fèi)用尚未完全支付完畢之前發(fā)生的保險事故，保險公司同樣有權(quán)拒絕賠償；6、若事故發(fā)生時間超過了48個小時，保險公司則有權(quán)利根據(jù)具體情況決定是否予以賠償?！侗ｋU法》第二十三條保險人收到被保險人或者受益人的賠償或者給付保險金的請求后，應(yīng)當(dāng)及時作出核定；情形復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定，但合同另有約定的除外。保險人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險人或者受益人；對屬于保險責(zé)任的，在與被保險人或者受益人達(dá)成賠償或者給付保險金的協(xié)議

2024-05-11

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可以拒絕收房的理由是：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3％的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用的。樓盤遭遇業(yè)主集體拒絕收房自去年底以來，萬科、龍湖、保利等大牌房企旗下的樓盤相繼遭遇了業(yè)主集體拒絕收房事件。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，大批2007年末、2008年上半年銷售的商品房，將集中在今年竣工并交房，屆時，會有更多的業(yè)主因為房價下跌而拒絕收房，并形成大規(guī)模的退房潮。業(yè)內(nèi)人士估計，今年將有6億平方米的待竣工房，這對眾多房企來說，無疑是一場考驗。苗頭：多地業(yè)主拒收房今年元旦剛過，上海萬科金色雅筑的業(yè)主便給記者打來電話，反映金色雅筑的房屋隔音板過薄，以及面積嚴(yán)重縮水，并就此認(rèn)為之前約定的合同條款顯失公平。業(yè)主以此為由拒絕收房，要求房企整改并賠償損失。2008

2023-07-28

110人看過
法律綜合知識
構(gòu)成拒絕受領(lǐng)的正當(dāng)理由有哪些

構(gòu)成拒絕受領(lǐng)的正當(dāng)理由可以是：1、債權(quán)人受到了不可抗力的影響。2、債權(quán)人遇到了難以克服的意外情況，無法受領(lǐng)。3、債務(wù)人交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甚至與合同約定根本不符4、債務(wù)人遲延交付致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5、合同被解除、被確認(rèn)無效等等?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

2024-05-15

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強(qiáng)制執(zhí)行
銀行拒絕貸款是否違反合同？

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應(yīng)該直接給貸款人的。同時貸款合同是由銀行或開發(fā)公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領(lǐng)導(dǎo)人。最新銀行住房貸款合同合同編號：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿號抵押人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押權(quán)人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-04

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結(jié)婚證
哪些人容易被銀行拒絕

申請房貸時銀行會查什么?哪些人容易被拒絕銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，最重要的是申請人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。其次是對房產(chǎn)商的調(diào)查。申請房貸的條件和需提供的資料申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點(diǎn)：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信

2023-05-08

161人看過
借款
這六種情況銀行會拒絕貸款

以下幾類人買房不一定能貸到款：1、征信不良的人個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟(jì)于事。2、二手房太老銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房齡不同質(zhì)量的房子其價值必然也不同。對于房齡比較老的房子，一般超過20年以上的，銀行就不會再發(fā)放貸款了。3、你太老通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險比較大。4、從事高危職業(yè)的人如從事高空作業(yè)、危險化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人。銀行考慮到這類人無法保證一直還款，為了規(guī)避風(fēng)險而選擇拒貸。5、負(fù)債大于收入的人每個

2023-06-10

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銀行拒絕受理部隊公積金貸款申請

本文介紹了軍人住房公積金的定義和相關(guān)規(guī)定。軍人住房公積金是指部隊發(fā)的住房公積金和住房補(bǔ)貼,與地方的住房公積金“打通”。軍隊退役人員和現(xiàn)役軍人在地方繳存住房公積金后,可以享受地方住房公積金政策。如果查詢結(jié)果不滿意,可以向人民法院提起訴訟。首先，去銀行查詢，若查詢結(jié)果不滿意，就可以向人民法院提起訴訟。軍人住房公積金是：部隊發(fā)的住房公積金和住房補(bǔ)貼，與地方的住房公積金“打通”。軍隊退役人員和現(xiàn)役軍人在地方繳存住房公積金后享受地方住房公積金政策。【素材】軍素材：軍隊生成根據(jù)我國《國防法》第三十三條的規(guī)定，國家實(shí)行國防動員制度。各軍種部隊和擔(dān)負(fù)特殊任務(wù)部隊平時接受國家軍事訓(xùn)練，戰(zhàn)時由平時狀態(tài)轉(zhuǎn)入戰(zhàn)時狀態(tài)，改編為戰(zhàn)時軍隊。這一制度確保了我國軍事實(shí)力的平時準(zhǔn)備和戰(zhàn)時應(yīng)用，具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)影響。通過實(shí)行國防動員制度，我國軍隊能夠更好地完成新時代下的使命任務(wù)，維護(hù)國家安全和地區(qū)穩(wěn)定。國防

2023-09-02

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銀行貸款
貸款最容易被拒絕的人有哪些

不論是公積金貸款，按揭貸款還是商業(yè)貸款，它們對借款人都有著一定的要求，并不是所有人都可以成功辦理貸款，那么最容易被拒絕的人有哪些?一起來看看吧。一、未成年人未成年人沒有穩(wěn)定的收入來源以及還款能力，因此是不能申請房屋貸款的，除此之外，辦理貸款的條件之一就是借款人的年齡必須在18歲以上，甚至部分銀行會要求借款人的年齡在20歲以上，因此未成年人貸款是一定會被拒絕的。二、年齡過大的人銀行有關(guān)規(guī)定表示，貸款人的年齡加上貸款年限不可以超過65歲，也就是說，貸款人的年齡如果過大，那么成功貸款的可能性就會變低。此外，年齡過大的人，身體素質(zhì)就會下降，可能會有大筆的醫(yī)療支出，這就會影響到銀行對其資金實(shí)力的鑒定，所以，年齡過大的人也容易被銀行拒絕貸款。三、沒有工作或者工作不久的人貸款一般都要求借款人需要有一定的還款能力，因此，如果借款人沒有工作也沒有另外的財產(chǎn)性收入，或者工作不久，正處在試用期的話，那么申請貸款

2023-05-04

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住房公積金
開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的原因有哪些

隨著國家公積金貸款利率的下調(diào)，出國家對個人住房公積金貸款購房的進(jìn)一步政策支持，購房者使用公積金貸款購房的優(yōu)勢更加明顯，但不少購房者在實(shí)際購房過程中，發(fā)現(xiàn)很多樓盤并不接受公積金貸款購房，購房者只能選擇商業(yè)貸款，到底是什么原因讓開發(fā)商拒絕公積金貸款呢?開發(fā)商公司不規(guī)范，缺少公積金申請資質(zhì)一般來說，樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，是否與公積金管理簽訂了申請合作的協(xié)議。房地產(chǎn)企業(yè)如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。首先新開樓盤必須保證五證齊全，他們分別是《國有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房銷售預(yù)售許可證》，但同時還要準(zhǔn)備若干材料向公積金管理部門申報，這些材料一般包括企業(yè)為銷售樓盤開辦公積金貸款的申請、營業(yè)執(zhí)照、樓盤表(紙質(zhì))及電子文檔等資料，自后還要經(jīng)過、審核，調(diào)查、認(rèn)證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由

2023-05-08

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哪些情況下申請商業(yè)貸款買房可能被拒絕

公積金額度越來越不夠用,組合貸又不受歡迎,純商貸已經(jīng)是大多數(shù)人的選擇了。商貸雖然流程相對簡單、放貸效率更高,但拒貸的情況也并不少見。申請商貸的基本條件如下:1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源,月收入須達(dá)到月還款額的兩倍以上。2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,不得有信用污點(diǎn),原則上信用卡兩年內(nèi)不得“連續(xù)三月逾期,累計逾期6次”。3、符合當(dāng)?shù)氐馁J款政策。有的城市制定了本地限貸政策,比如有了兩套房就不得申請商貸。銀行怎么審核貸款申請?大多數(shù)情況下,銀行會審核申請人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、銀行流水、名下房屋套數(shù)、負(fù)債情況等。1、個人家庭情況。一般會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等。年齡會影響到借款人的額度和年限。2、個人征信。這是銀行比較看重的一點(diǎn),個人征信涵蓋了信用卡使用狀況、居家水電費(fèi)、手機(jī)惡意欠費(fèi)等。這些會影響到征信結(jié)果,進(jìn)而影響貸款申請。3、收入水平。反

2023-05-05

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