拆遷能拿多少補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-17 15:30:14
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
一、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
二、拆遷補(bǔ)償款與評(píng)估公司的確定
市場(chǎng)比較法：將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
成本法：求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
建筑物重置價(jià)格法：采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
建筑物重建價(jià)格：采用估價(jià)對(duì)象原有的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
基準(zhǔn)地價(jià)修正法：在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，由估價(jià)對(duì)象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的方法。
法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價(jià)對(duì)象產(chǎn)生最高價(jià)值的使用。
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住房補(bǔ)貼1、政策上享受過動(dòng)遷補(bǔ)償安置的戶口，是不能再次享受動(dòng)遷補(bǔ)償安置的，但是理論和實(shí)際操作上可能會(huì)有出入。2、動(dòng)遷政策中舊政策是按人頭費(fèi)算,新政策是按人頭補(bǔ)償面積算，就要看動(dòng)遷區(qū)域下達(dá)的具體政策了。3、在沒有滿足人頭補(bǔ)償?shù)臈l件下是不能享受到面積補(bǔ)償?shù)摹?、同住人是指在被拆遷居住住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋已實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。5、每個(gè)戶口本應(yīng)該有都有戶主,產(chǎn)權(quán)人或租賃人，或只有一個(gè)，或共有財(cái)產(chǎn)(幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人或租賃人)，人心不齊最好去法院做析補(bǔ)償，用法律依據(jù)說話。2023-04-04373人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)山東頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)拆遷補(bǔ)償多少全省平均43184元/畝據(jù)悉，經(jīng)測(cè)算后，《標(biāo)準(zhǔn)》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43184元/畝，不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平不同其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。以濟(jì)南為例，省國土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了《標(biāo)準(zhǔn)》中的劃片定價(jià)。據(jù)介紹，濟(jì)南劃分為七個(gè)區(qū)片，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)級(jí)別，其中第一級(jí)共一個(gè)區(qū)片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環(huán)、西到京福高速，該片區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝13萬;第二級(jí)包括四個(gè)片區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝8萬;第三級(jí)兩個(gè)片區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝6萬元?！稑?biāo)準(zhǔn)》將我省其他市也劃分為不同區(qū)片，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因片區(qū)不同有所差別。但在同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補(bǔ)償相同，不因項(xiàng)目不同而變化。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三年一調(diào)據(jù)悉，省政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》提出，征地區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展動(dòng)2023-06-15221人看過 -
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拆遷安置房1、如果選擇以貨幣安置的形式進(jìn)行賠償，在簽訂貨幣安置協(xié)議后，房屋搬遷前將支付賠償；二、如果選擇以房屋置換（賠償安置房）的形式進(jìn)行賠償，在簽訂房屋安置協(xié)議后，房屋搬遷前將一次性賠償1－2年的過渡費(fèi)用，如果是1年的話－2年期滿后安置房未交付的，按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)。一般拆遷戶幾年能拿到房子一、一般拆遷戶幾年能拿到房子1、拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。若是被安置人獲得的是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，這種房子五年后拿到房產(chǎn)證；若是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有2023-08-07255人看過
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以得到補(bǔ)償嗎?近來關(guān)于這個(gè)問題的爭論已經(jīng)到了白熱化的地步。2月21日，國土部公布稱，今年將聯(lián)合相關(guān)部門，開展小產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)清理。消息一出，便成為現(xiàn)在最熱門的話題之一。究竟是重新整頓還是全盤取締，小產(chǎn)權(quán)房的走勢(shì)難料。120萬買的房，拿不到房產(chǎn)證597平方米，5層樓，近2000元/平方米，總價(jià)116萬元，在長沙市場(chǎng)上，上哪去找這樣的房子?在朋友的介紹下，范先生在城北的一個(gè)安置小區(qū)看到了這樣的一棟房子?？赐攴孔雍?，范先生心動(dòng)了，但是擔(dān)心房產(chǎn)證的問題一直在猶豫。等他今年年初拿定主意要買下時(shí)，房主已將房子總價(jià)漲到了120萬元。覺得不能再等下去了，范先生很堅(jiān)決地買下了這棟安置房。范先生在買這套房子的時(shí)候，房主承諾肯定能辦理產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)樵摪仓眯^(qū)還沒有完全建成，暫時(shí)還沒有去辦理房產(chǎn)證，等小區(qū)建設(shè)完畢會(huì)以村為單位去辦理房產(chǎn)證。但是按照《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，該房是很難2023-06-11439人看過 -
使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時(shí)，只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時(shí)，依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償。2023-03-29195人看過 -
一、請(qǐng)律師拆遷補(bǔ)償能提高多少?1、請(qǐng)律師處理拆遷糾紛，可能會(huì)多獲得幾十萬元的補(bǔ)償金，但者不是一定的。當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。2、拆遷過程中律師的作用有:(1)律師可以提供專業(yè)的維權(quán)指導(dǎo)，使被拆遷人處于主動(dòng)的地位。(2)律師可以幫助被拆遷人進(jìn)行拆遷項(xiàng)目調(diào)查。律師通過到相關(guān)部]的調(diào)查,能夠明確拆遷行為是否合法，這樣有助于幫助被拆遷人進(jìn)行維權(quán)。(3)律師可以參與到房屋評(píng)估當(dāng)中。(4)律師可以參與到行政裁決和協(xié)商談判當(dāng)中，幫助被拆遷人爭取更公平的補(bǔ)償。(5)遇到不公平的拆遷情況，律師可以代理行政復(fù)議和訴訟。律師責(zé)任:維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)的公正。法定義務(wù):律師在工作過程中所應(yīng)履行的義務(wù)和對(duì)法律行為的遵守。法律顧問對(duì)于不愿意在工作過程中知曉的客戶或其他不愿意透露的信息和信息，應(yīng)當(dāng)2023-06-15100人看過 -
配套設(shè)施新農(nóng)村建設(shè)能拿到多少房屋拆遷補(bǔ)貼。1900元/平方米。2，磚房。2400元/平方米。3、搗打或預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)房屋。2800元/平方米。4號(hào)樓（兩層以上）。3300元/平方米。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成。1，住房補(bǔ)償。房屋本身的補(bǔ)償如下。2，醫(yī)院土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地土地的補(bǔ)償。3。宅基地外菜地補(bǔ)償。4，裝修補(bǔ)償。天花板、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、衛(wèi)生間、灶具等5，地上（下）附著補(bǔ)償。雞舍、水井、地板、院墻、花木、空調(diào)、水電表交接安裝、鋁合金等，搬遷補(bǔ)貼。每戶2萬元，包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)等7、搬家費(fèi)。移動(dòng)車輛成本。8，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)民給予獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些。具體補(bǔ)償項(xiàng)目包括：1。房屋補(bǔ)償金是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆2023-05-02145人看過
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拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋征收過程中，主要的補(bǔ)償項(xiàng)目有：房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（主要是商用房）、裝飾裝修費(fèi)、其他政策性獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是每年都會(huì)有新的政策，一般情況下，如果沒有特殊情況，今年的和去年的是不會(huì)有太大的區(qū)別。因此，拆遷戶在拆遷過程中要重視評(píng)估環(huán)節(jié)，對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議要慎重簽字，已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議再想要進(jìn)行維權(quán)的話，對(duì)于拆遷戶來說是會(huì)比較吃虧的，維權(quán)的成功率也不大。律師補(bǔ)充：如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；果選2023-05-07207人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。2023-06-28223人看過 -
律師事務(wù)所導(dǎo)隨著我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的浪潮，不少農(nóng)村戶口的朋友因?yàn)楦鞣N各樣的原因，將戶口遷入其他村莊或者遷入城市，而老家的房子仍在原村落，如果遇到拆遷，是否有資格拿到拆遷補(bǔ)償呢？家住廣東省廣州市的何先生最近找到晏清律師事務(wù)所拆遷團(tuán)隊(duì)律師，希望晏清律師能夠?yàn)樗麪幦『戏?quán)益。晏清律師拆遷團(tuán)隊(duì)迅速對(duì)案情展開運(yùn)作梳理，認(rèn)定基本情況如下：何先生的父親在1979年去世后，留給何先生一套祖宅，后何先生隨母改嫁落入其他村莊戶口，何先生原戶口所在村莊遇到城市更新舊村改造項(xiàng)目，但村集體經(jīng)濟(jì)組織僅同意給予何先生幾千元搬遷費(fèi)，何先生不認(rèn)可其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，后找到晏清律師幫助維權(quán)。北京晏清律師事務(wù)所拆遷團(tuán)隊(duì)律師經(jīng)過對(duì)以上案情的梳理以及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的研究分析，認(rèn)為如果何先生已在現(xiàn)戶口所在村莊被分得宅基地或已享受補(bǔ)償安置，那么何先生在原村莊則可不享有補(bǔ)償安置名額，但何先生父親留下的祖宅是屬于何先生的私有財(cái)產(chǎn)，就房屋本身而言，2023-06-26386人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷可以得到的補(bǔ)償有：拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、拆遷造成停業(yè)停工的損失補(bǔ)償、員工遣散支付的補(bǔ)償費(fèi)用等。具體的補(bǔ)償計(jì)算方法和規(guī)定會(huì)根據(jù)不同的地方有所不同。一、濟(jì)寧市工廠拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)濟(jì)寧市工廠拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括因被拆遷而造成的土地或房屋、及其設(shè)備的損失；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、由于拆遷政策而產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。二、企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)2023-06-2293人看過
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律師觀點(diǎn)：房屋拆遷有貨幣補(bǔ)償、價(jià)值本位房屋交換和面積本位房屋交換三種形式。如果郭先生選擇貨幣補(bǔ)償公房，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)由承租人（即郭先生）和共住人共同承擔(dān)。根據(jù)上海市住房和土地局出臺(tái)的《關(guān)于實(shí)施〈上海市城市房屋拆遷管理細(xì)則〉的若干意見》的解釋，“共有居民，是指在被拆遷房屋處有本市常住戶口，實(shí)際在該房屋內(nèi)居住1年以上的人自發(fā)放拆遷許可證之日起一年以上（特殊情況除外），且在本市無其他住房或有其他住房但生活困難的。結(jié)婚和生育不受上述一年異地居住和住房條件限制?！彪m然二兒子2005年6月將戶口遷到這里，但從拆遷公告發(fā)布之日算起，還不到一年，他也不住在這個(gè)地區(qū)，所以不屬于同一居民。小李有本市戶籍?；楹?，只要他住在這所房子里，一般都認(rèn)為他是共同居住者。但根據(jù)《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償分割民事案件若干問題的答復(fù)》，“在本市其他地區(qū)的公房拆遷中取得貨幣補(bǔ)償?shù)模荒芤暈楣餐幼?，不得給予補(bǔ)償無權(quán)領(lǐng)取貨2023-05-31389人看過 -
房產(chǎn)證一、廠房拆遷應(yīng)如何補(bǔ)償，補(bǔ)償款能有多少對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)涉及到的補(bǔ)償包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等，不同地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。工廠企業(yè)的征收補(bǔ)償可以依據(jù)《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收與補(bǔ)償條例》）第十七條的規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償款的項(xiàng)目有以下：1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是廠房標(biāo)準(zhǔn)。2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不2023-06-08233人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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拆遷完多長時(shí)間能拿到補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2022-03-18如果是合法征地拆遷，當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償方案和具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公布，你可以按照公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算具體補(bǔ)償款金額；如果是非法拆遷，你可以拒絕，也可以在拆遷方充分滿足你的補(bǔ)償要求基礎(chǔ)上與拆遷方協(xié)商確定補(bǔ)償方案 鑒于時(shí)間有限，恕不能提供詳盡咨詢，如需更多幫助，可直接致電咨詢 -
睢寧縣魏集鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償能拿到多少錢湖北在線咨詢 2023-09-161、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
二手房拆遷中的差價(jià)補(bǔ)償能拿多少呢內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-01=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 -
拆遷能給補(bǔ)償多少2022臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-151、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償； 2、被征收人搬家的費(fèi)用； 3、臨時(shí)安置的費(fèi)用； 4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。 -
無證房拆遷能不能拿到補(bǔ)償海南在線咨詢 2023-11-06當(dāng)房屋遇上強(qiáng)制拆除，往往都是無證或少證的“問題房”率先敗下陣來。最近愛土拆遷律師就接到一位當(dāng)事人的咨詢，他說當(dāng)?shù)剞r(nóng)村正在拆遷，但村里證件不全或無證的房屋，遇到了征收麻煩。他家房屋由于無證，征收方給的補(bǔ)償不高，還急著讓他簽字，還告訴他不簽字就會(huì)強(qiáng)制拆除，房子拆了可就沒有補(bǔ)償了。這讓他非常擔(dān)心。 房屋證件不全或無證，要看其背后原因是什么 “問題房”指手續(xù)不齊全的房屋，即土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證三
