沒有過戶的房產(chǎn)轉讓糾紛如何解決
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-25 15:02:02
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沒有過戶的房產(chǎn)轉讓糾紛，當事人可以協(xié)商解決，也可以通過提起民事訴訟的方式解決。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條第一款規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
婚前丈夫贈與房產(chǎn)沒有過戶的房產(chǎn)轉讓糾紛
文章描述了馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產(chǎn)轉讓約定。丈夫聲明將其婚前購買的一套房屋轉讓給妻子，但是由于事后雙方并未至房產(chǎn)交易部門進行轉讓登記，離婚后，雙方為這套房屋的產(chǎn)權歸屬起了爭議；并提供了包括房產(chǎn)轉讓糾紛，房產(chǎn)沒有過戶的房產(chǎn)糾紛，房產(chǎn)轉讓約定等相關信息咨詢。
馮先生與王女士于2002年2月登記結婚。同年7月，兩人簽訂了一份財產(chǎn)轉讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的一套房子轉讓給妻子，上述房產(chǎn)自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個人財產(chǎn)，與雙方夫妻關系無關，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，王女士在受贈人欄內簽字。但是，在房產(chǎn)交易中心，該套房屋的產(chǎn)權至今還在馮先生名下。
專業(yè)人士提醒，面對這種房產(chǎn)轉讓糾紛，雙方離婚后，為財產(chǎn)分割接連打了幾場官司，其中涉及到該套房屋產(chǎn)權。王女士認為，根據(jù)馮先生的聲明，該套房屋的產(chǎn)權應當確認為自己所有。但馮先生認為，當時簽訂協(xié)議時雙方曾口頭約定由王女士付出100萬元買下房子，才去辦理轉讓登記。
面對房產(chǎn)轉讓糾紛，法院認為該套房屋是馮先生婚前購買。雖然馮先生與王女士的約定屬于贈與協(xié)議，但根據(jù)民法典的有關規(guī)定，除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，或者經(jīng)過公證的贈與合同之外，贈與人在財產(chǎn)權利轉移之前都可以撤銷贈與。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產(chǎn)權尚未發(fā)生轉移，馮先生主張撤銷是符合法律規(guī)定的。
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《民事訴訟法》第一百二十條第一款
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
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房產(chǎn)轉讓是指房屋所有權人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房產(chǎn)轉移給他人的行為。 在房產(chǎn)轉讓過程中，需要雙方簽署轉讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，以確保轉讓行為的合法性和有效性。 需要注意的是，房產(chǎn)轉讓需要符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相... 更多>
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