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轉(zhuǎn)租合同手寫有用嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-25 18:03:13 304 人看過

一、轉(zhuǎn)租合同手寫有用嗎

轉(zhuǎn)租合同手寫在一定條件是有效的。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

1.行為人具有相應的民事行為能力;

2.意思表示真實;

3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、房屋轉(zhuǎn)租要交哪些稅費

房屋轉(zhuǎn)租要交的稅費主要是：

1.個人所得稅。按10%的稅率征收個人所得稅；

2.城市維護建設(shè)稅：

3.教育費附加。按照實際繳納的增值稅的3%征收；

4.印花稅。按租賃金額千分之一貼花。

三、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓不一樣在哪里

轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓不一樣在于：轉(zhuǎn)讓是指買房人從房東手中購買了房屋產(chǎn)權(quán)，簽訂了房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后買房人又把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給了其他人。而轉(zhuǎn)租一般是指房東把房屋出租給租房人，而租房人在經(jīng)過房東的同意以后，可以在租房合同期限以內(nèi)把房屋的部分區(qū)域或者是全部出租給其他人。

在轉(zhuǎn)租期間，房東只是把租房權(quán)利暫時授權(quán)給了租房人，并沒有把租房權(quán)利移交給租房人。假如租房人沒有經(jīng)過房東的同意，就把房屋轉(zhuǎn)租出去的話，那么房東是有權(quán)利把租房合同解除掉的。

假如房屋是租房人轉(zhuǎn)租出去的話，那么房東和租房人之間的租房合同仍然是繼續(xù)有效的，若第三方對房屋造成了傷害，為房東帶來經(jīng)濟損失的話，那么一般都是由租房人承擔經(jīng)濟損失的。

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