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一、贈(zèng)與的房產(chǎn)已過(guò)戶能要回來(lái)么沒(méi)有合同經(jīng)過(guò)正式手續(xù)登記注冊(cè)的贈(zèng)與房產(chǎn)，原則上是不能夠被無(wú)緣無(wú)故地撤回贈(zèng)與的。但是，若受贈(zèng)方發(fā)生了《中華人民共和國(guó)民法典》中所列出的以下情況，那么贈(zèng)予人便擁有權(quán)利撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（1）直接或間接嚴(yán)重侵犯了贈(zèng)予人的合法權(quán)益或是其近親屬的合法權(quán)益；（2）明知自身對(duì)于贈(zèng)予人有撫養(yǎng)的法定義務(wù)卻故意不去履行；（3）違反了之前所簽署的贈(zèng)與合同中的所有約定條款。每當(dāng)顯現(xiàn)出以上這些法定的撤銷(xiāo)因素時(shí)，贈(zèng)予人都應(yīng)該從知曉相關(guān)事實(shí)的那一天開(kāi)始計(jì)算，在一年之內(nèi)行使自己的撤銷(xiāo)權(quán)。《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)以下情形確定：1、一般來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有特別說(shuō)明，婚后父母給予的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙

一、房產(chǎn)過(guò)戶前的贈(zèng)予可不可以撤銷(xiāo)房產(chǎn)過(guò)戶前的贈(zèng)予能撤銷(xiāo)。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈(zèng)與行為進(jìn)行公證前可以撤銷(xiāo)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)過(guò)戶的流程是如何的房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。以房屋繼承為例，繼承房產(chǎn)過(guò)戶主要有以下幾種情形

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶程序：1、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。2、根據(jù)第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。2022房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要交多少稅在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1％（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證

通過(guò)贈(zèng)與的方式獲得的房產(chǎn)，再出售房子時(shí)需要交20%的個(gè)人所得稅。而通過(guò)繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個(gè)人所得稅，只有在特殊情況下才免征個(gè)人所得稅。一、二手房個(gè)稅2021年新規(guī)二手房個(gè)稅2021年新規(guī)：1、正常過(guò)戶的，賣(mài)方要交5.55%稅率的營(yíng)業(yè)稅。賣(mài)方要繳納稅率交易總額1%，或兩次交易差的20%的個(gè)人所得稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各自要交一半稅率是1%的印花稅。買(mǎi)房要基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%的契稅；2、贈(zèng)與過(guò)戶的，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，征收全額契稅。二、房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶給子女有三種方式，手續(xù)有所不同，具體如下：1、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要形式，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效方法。但是，在辦理的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，即房產(chǎn)繼承的相關(guān)的稅費(fèi)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與。房產(chǎn)贈(zèng)與也是變更房產(chǎn)一種重要的方式，根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交《房屋權(quán)證》、《國(guó)有

一、贈(zèng)予房屋多久可以過(guò)戶？贈(zèng)予房屋過(guò)戶時(shí)間一般需要一個(gè)月左右。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有：1．房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2．房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3．辦理公證。有的地方規(guī)定房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。（2）身份證件。（3）房地產(chǎn)權(quán)證。（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（6）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、贈(zèng)予房產(chǎn)再賣(mài)需要交什么稅贈(zèng)予房產(chǎn)再賣(mài)需要交的稅有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1％（房屋滿五年且是少有住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)

一、父親贈(zèng)予女兒的房產(chǎn)未過(guò)戶是否有效父親贈(zèng)與女兒的房產(chǎn)，沒(méi)有過(guò)戶，但是如果做過(guò)公證，那就是有效的;如果沒(méi)有公證，就屬于無(wú)效。二、公證公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機(jī)構(gòu)的證明活動(dòng)與人民法院審理案件的訴訟活動(dòng)不同。前者是在發(fā)生民事?tīng)?zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭(zhēng)議;而人民法院的訴訟活動(dòng)，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。公證書(shū)不僅在國(guó)內(nèi)具有法律效力，而且還具有域外法律效力。因?yàn)?，公證書(shū)是證明法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的可靠的司法證明文書(shū)，被廣泛地運(yùn)用在國(guó)際交往中。在國(guó)際

文章分析了房產(chǎn)過(guò)戶方式贈(zèng)予的利弊和適用：贈(zèng)與公證是公證機(jī)構(gòu)依法證明贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人、受贈(zèng)人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地的公證處管轄，涉及不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與則由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄;同時(shí)文章還提供包括房產(chǎn)過(guò)戶,房產(chǎn)過(guò)戶方式之贈(zèng)予,房產(chǎn)過(guò)戶方式及其適用等相關(guān)信息咨詢。國(guó)務(wù)院：房產(chǎn)贈(zèng)與今后肯定要管案例：李小姐買(mǎi)了一處位于砂山地區(qū)的二手房，但由于該房產(chǎn)二次交易不到3年，按照新規(guī)定需要交納營(yíng)業(yè)稅。而房主明確表示，自己只認(rèn)房款的價(jià)格，多余的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用全要由李小姐負(fù)責(zé)，李小姐聽(tīng)朋友說(shuō)辦理贈(zèng)與可以降低手續(xù)費(fèi)，房主也同意這樣做，但李小姐擔(dān)心是否會(huì)有不良后果。贈(zèng)與在幾年前還是一個(gè)生名詞，房產(chǎn)交易中心一年也沒(méi)幾個(gè)人辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。原因很簡(jiǎn)單，贈(zèng)與雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但費(fèi)用高，贈(zèng)與除了交納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的所有費(fèi)用外，還有一項(xiàng)2%的公證費(fèi)用。所以即使贈(zèng)與關(guān)系，消費(fèi)者也通過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)來(lái)辦理手續(xù)。但

律師解答：有效。有效，贈(zèng)與合同是諾成性合同，只要簽訂了贈(zèng)與合同，即使沒(méi)有過(guò)戶登記，贈(zèng)與行為仍然有效。受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)代管人從遺產(chǎn)中，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)劃撥出來(lái)進(jìn)行過(guò)戶登記。這種贈(zèng)與不屬于遺產(chǎn)范圍?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二手房屋過(guò)戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。一、二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。二、二手房按揭貸款流程簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→落實(shí)貸款擔(dān)保→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款具體操作流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。2.買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式

夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶是贈(zèng)予嗎1、不算。2、夫妻之間住房更名過(guò)戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈(zèng)與。析產(chǎn)過(guò)戶住房只要手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他稅費(fèi)。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。3、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶不算贈(zèng)與。夫妻之間住房更名過(guò)戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈(zèng)與。析產(chǎn)過(guò)戶住房只要手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他稅費(fèi)。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶有以下兩種：1、直系親屬之間贈(zèng)與：第一：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；第二：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三：雙方到公證處做親屬公證；第四：雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、非直系親屬之間贈(zèng)與：第一：受贈(zèng)人提交購(gòu)房

贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶：房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具有了法律效力。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，如果一方希望將自己獨(dú)立所有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移至配偶名下，則需攜帶以下所需資料：身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)、戶籍簿及結(jié)婚證書(shū)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)及確認(rèn)同意書(shū)等文件前往相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào)和審核。此種情況下，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更被視為共同財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)，所需費(fèi)用僅僅是相應(yīng)的行政手續(xù)費(fèi)，無(wú)需支付任何稅費(fèi)；若在夫妻離婚之后，前任配偶仍然需要對(duì)原屬單獨(dú)擁有的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者過(guò)戶，同樣需要向相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提交以下證件及文件：身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)、戶籍簿、離婚證書(shū)以及離婚協(xié)議、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)與確認(rèn)同意書(shū)等等。在此過(guò)程中，所涉及到的房地產(chǎn)權(quán)益變更亦被視作共同財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)，所需費(fèi)用將僅包括行政手續(xù)的費(fèi)用，而無(wú)需支付額外的稅費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，

一、房屋贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)用是多少？房屋贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好房屋贈(zèng)予和過(guò)戶二者相比，過(guò)戶所需的費(fèi)用更少。因?yàn)殡m然房產(chǎn)贈(zèng)予只需繳納評(píng)估費(fèi)、以及評(píng)估價(jià)的3％的契稅，但是如果以后想要再次出售，就需要交評(píng)估價(jià)的20％個(gè)人所得稅，費(fèi)用較多；但是房屋過(guò)戶只要房產(chǎn)證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產(chǎn)的話還可以免征個(gè)人所得稅，費(fèi)用更少。二、房屋漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)處理由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，

一、贈(zèng)與房屋未過(guò)戶能否確權(quán)贈(zèng)與房屋未過(guò)戶的，一般不能確權(quán)，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。但贈(zèng)與合同辦理公證或者公益性贈(zèng)與的，受贈(zèng)人可以申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的