產(chǎn)權(quán)滿了70年之后房子會怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-03 18:33:20
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在房屋所有權(quán)達到70年后，應(yīng)當根據(jù)該地區(qū)當時的地價水準按照規(guī)定繳納相應(yīng)的土地出讓金，實現(xiàn)土地使用權(quán)的自動續(xù)期，并可再次提出土地使用權(quán)的申請。
對于住宅用地而言，其所附屬土地的使用期限通常設(shè)定為70年，當使用期限屆滿時，一般情況下可以通過自動續(xù)期的方式進行延續(xù)。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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一、70年產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦要交多少錢當70年產(chǎn)權(quán)的房屋到期時，根據(jù)目前法律規(guī)定，住宅用地可以自動續(xù)期。1．業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)貒临Y源局提出申請，延長土地使用權(quán)期限，并補交土地出讓金。這個價格通常低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價的差額。2．如果根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物，業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償，類似于拆遷安置的解決辦法。二、土地使用年限的計算土地使用年限的計算方式因房屋類型而異。1．對于已購公房和央產(chǎn)房，如果土地是以劃撥方式取得的，那么從該樓的第一套房屋首次進入二手房市場、繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限。2．如果已購公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其70年的土地使用年限則以原簽署的《國有土地使用權(quán)出讓合同》或《轉(zhuǎn)讓合同》，以及下發(fā)的《國有土地使用證》核定土地使用年限為準。3．對于經(jīng)濟適用房，其土地使用年限通常以樓盤原始竣工的時間為準。4．商2024-07-2564人看過 -
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房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房子產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么解決房子產(chǎn)權(quán)50年到期后的解決辦法如下：1、允許延長土地使用權(quán)期限；2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償；3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般來說該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》第三百五十2023-07-20494人看過 -
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房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地40年。一般來說，商品房是指產(chǎn)權(quán)為70年的房屋。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方案：一是延長土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)到期后，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)貒临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求支付延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金按當時的1計算％－10％來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似的拆遷安置方法來解決。綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)到期，付款可以續(xù)用。如果國家不允許繼續(xù)使用，房主也可以獲得拆遷補償。40年產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦1、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)2023-08-09193人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于我國房屋住宅產(chǎn)權(quán)的期限是七十年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后會自動續(xù)期的。一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以通過繳納土地出讓金以及法律規(guī)定的方式，對土地使用權(quán)進行續(xù)期。70年是指開發(fā)商購買的土地使用年限。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期是不是就不享有所有權(quán)了房子產(chǎn)權(quán)70年的說法其實是不準確的，房子作為地上建筑物，只要房屋不倒塌、毀損，房屋產(chǎn)權(quán)人只要取得產(chǎn)權(quán)證，理論上對房屋是享有永久所有權(quán)的。住房70年產(chǎn)權(quán)，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的2023-03-29288人看過
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法律綜合知識一、產(chǎn)權(quán)滿70年會被收回嗎房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后國家不會收回，使用期間屆滿的自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期以后不會因為土地使用權(quán)到期就無償收回住宅房，也不會通過國土資源部門向住宅房的使用人再收取土地出讓金。二、產(chǎn)權(quán)滿70年的三種處理方式（一）續(xù)取房產(chǎn)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。續(xù)期價格或?qū)凑债敃r樓面毛地指導(dǎo)價格。然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。（二）繳納稅費業(yè)內(nèi)人士預(yù)計：70年后或者未來十幾年，國家會有法律出臺來明確房子產(chǎn)權(quán)，大概率情況是房子還是你的，不過估計要繳稅了，根據(jù)房屋面積的大小2021-12-08236人看過 -
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后該怎么辦房子在70年以后怎樣補辦澳門在線咨詢 2022-04-261.房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國住宅商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府如無重新規(guī)劃的話，是自動續(xù)約的。 2.在我國住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年，商業(yè)是40年，工業(yè)、綜合用地是50年，60年沒有這個概念的。 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦云南在線咨詢 2022-03-20現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、土 -
產(chǎn)權(quán)房只管70年，70年后怎么辦？臺灣在線咨詢 2022-10-2470年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還
