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開發(fā)商綁定車位銷售已經(jīng)買了能退嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-14 14:44:05 375 人看過(guò)

開發(fā)商綁定車位銷售已經(jīng)買了，購(gòu)房者能不能退房的問(wèn)題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。

1、約定解除：如果開放商和購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話，開放商未按時(shí)交房，購(gòu)房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購(gòu)房款；

2、法定解除：如果合同上沒(méi)有明確約定違約責(zé)任的，購(gòu)房者需要以書面形式向開放商發(fā)催告函。三個(gè)月之后如果開發(fā)商仍未交房，購(gòu)房者就有權(quán)解除購(gòu)房合同，退房并取回購(gòu)房款。

開發(fā)商鎖車位合法嗎

在建筑區(qū)劃內(nèi)以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)都應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主們的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等方式約定的汽車位和車庫(kù)。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)用來(lái)買賣是沒(méi)問(wèn)題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售：

1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的；

2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；

3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用的，即小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確了車位作為公共配套設(shè)施的功能，將建車位作為開發(fā)商的法定義務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條

出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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購(gòu)買了地下車位的開發(fā)商去退款嗎

一、購(gòu)買了地下車位的開發(fā)商去退款嗎（一）車位買完后悔了可以退，但是這屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購(gòu)買合同約定好的退訂條款，比如說(shuō)開發(fā)商在合同中約定無(wú)條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開發(fā)商全額返還購(gòu)車位價(jià)款。如果開發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說(shuō)開發(fā)商違規(guī)銷售無(wú)產(chǎn)權(quán)車位等等。二、車位有產(chǎn)權(quán)嗎（一）從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權(quán)。（二）從交易性質(zhì)來(lái)看。地下車位進(jìn)行出售的時(shí)候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。三、車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程（一）企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明

2023-06-16

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法律綜合知識(shí)
商品房可以捆綁銷售車位嗎

商品房與車位捆綁銷售的行為在法律層面上被視為違規(guī)操作。根據(jù)嚴(yán)格的法律定義，開發(fā)商若以捆綁式銷售的方式將商品房與車位同步推出市場(chǎng)，那么從嚴(yán)格的角度來(lái)看，該行為無(wú)疑屬于非法。開發(fā)商在房產(chǎn)銷售過(guò)程中采用捆綁車位銷售的策略，不僅構(gòu)成了霸王條款，更涉及到了強(qiáng)制消費(fèi)的問(wèn)題，因此這一行為被歸類為違規(guī)銷售的范疇。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，他們享有公平交易的基本權(quán)益，任何人都不能通過(guò)任何手段來(lái)強(qiáng)迫購(gòu)買或出售商品。如果您遇到了商品房與車位捆綁銷售的情況，您可以向當(dāng)?shù)氐淖》拷ㄔO(shè)部門或者物價(jià)管理部門進(jìn)行投訴。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利。消費(fèi)者在購(gòu)買商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。第十六條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，但雙方

2024-05-19

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業(yè)主
開發(fā)商銷售人防車位什么部門能管

一、開發(fā)商銷售人防車位什么部門能管根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，民防部門可以依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》予以開發(fā)商相應(yīng)處罰。因此民防部門是主要的管理機(jī)關(guān)。城市新建民用建筑修建的防空地下室，應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件實(shí)地進(jìn)行標(biāo)注，任何單位和個(gè)人不得出售。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配件的人民防空工程，平時(shí)用作停車位的應(yīng)向全體業(yè)主開放，不得將停車位出售、附贈(zèng)。所以開發(fā)商向業(yè)主轉(zhuǎn)讓人防車位使用權(quán)屬于違規(guī)行為.二、什么是人防車位人防工程里的車位均為人防車位。獨(dú)立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，很容易分辨出來(lái)，里面的車位均為人防車位。人防車位是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人防防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。所以此類車位無(wú)法出售，不能取得產(chǎn)權(quán)，但是可以租賃，期限不得超過(guò)20年。而產(chǎn)權(quán)車位，一般是開發(fā)商出售給購(gòu)房者的，該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主也有買賣權(quán)。三、人防車

2023-06-16

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已經(jīng)買了商品房能不能退房

在通常情況下，退房并不是一種可行的解決方案，除非滿足以下列舉的特殊情形：首先，開發(fā)商未能按照合約規(guī)定的期限及時(shí)交付房屋；其次，若開發(fā)商存在無(wú)法提供有效證件和批文的情況，從而導(dǎo)致合同效力受到質(zhì)疑甚至喪失；同時(shí)，如果開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者的同意擅自改變房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃也是允許退房的常見(jiàn)原因之一；除此之外，如果購(gòu)房者無(wú)法順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書、無(wú)法成功申請(qǐng)到貸款或者實(shí)際測(cè)量的房屋面積與暫定測(cè)量的面積之間的差異超過(guò)了3％，也可以作為退房的理由；另外，如果房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題、賣方在出售房屋時(shí)沒(méi)有告知買方該房屋已經(jīng)被抵押給了第三方、商品房預(yù)售許可證存在欺詐行為以及賣方故意隱瞞所銷售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋等情況，都可能成為退房的正當(dāng)理由；最后，如果房屋的套型與設(shè)計(jì)圖紙不符或者相關(guān)尺寸超出了約定的誤差范圍，同樣可以作為退房的依據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體

2024-08-01

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法律綜合知識(shí)
開發(fā)商欺騙銷售能不能退房

當(dāng)涉及到房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳引發(fā)嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法達(dá)成這一問(wèn)題時(shí)，購(gòu)買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求退還房屋。所謂開發(fā)商虛假宣傳，是指其提供的信息嚴(yán)重偏離真實(shí)情況、與實(shí)際情況截然不符，并且這種差異完全違背了購(gòu)買方的固有需求，使得購(gòu)買方無(wú)法按照合同約定的條款履行其需要的內(nèi)容，構(gòu)成了嚴(yán)重的違約行為?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-07-29

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法律綜合知識(shí)
買車已經(jīng)簽合同了，不想要了，能退定金嗎

簽了車輛訂購(gòu)合同，在給付定金一方履行債務(wù)之前，定金不可以退還。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-04

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定金
買的商品房，已經(jīng)出售賣家不退訂金，能退回定金嗎？

購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。一、合同不退定金怎么辦定金實(shí)際上是一種擔(dān)保方式，如果是給付定金的一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不退回定金。如果是收受定金一方不履行義務(wù)，應(yīng)該雙倍退還定金。如果存在拒不退還定金的情況，可以選擇向被告一方住所地人民法院提起民事訴訟。二、定金退了可以報(bào)警嗎定金能否不退需要看什么原因?qū)е碌暮贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，如果是給付定金的一方的原因?qū)е碌暮贤怀闪?，此時(shí)其無(wú)權(quán)要求退還定金，因此不能以定金不退為由報(bào)警。如果是收受定金一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，其應(yīng)該雙倍返還定金，此時(shí)如果其不退定金的可以報(bào)警。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者

2023-02-18

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業(yè)主
開發(fā)商是否可以銷售地下車位？

除開占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)所用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有、開發(fā)商不得處置之外，開發(fā)商可以將規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)出售、附贈(zèng)或者出租給業(yè)主。規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)不一定具備房屋登記發(fā)證的條件，因此建議購(gòu)買者一定要與開發(fā)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)議條款中明確自己對(duì)車位、車庫(kù)擁有的權(quán)利種類、范圍、時(shí)限等，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。地下車位停車方向有要求嗎沒(méi)有明確的法律條文規(guī)定必須同方向停車。但是交警部門執(zhí)法過(guò)程中，一般使用以下條款進(jìn)行處罰：逆向停車按照違章停車來(lái)處罰，就是“違反機(jī)動(dòng)車停放、臨時(shí)停車規(guī)定且駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)，妨礙其他車輛、行人通行的”，對(duì)機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)颂幰栽牧P款。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

2023-07-05

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新房捆綁銷售車位可否退房

關(guān)于已購(gòu)買房屋并且開發(fā)商捆綁銷售停車位的情況下，購(gòu)房者能否選擇退房的問(wèn)題，具體的處理方式取決于相關(guān)合同內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。針對(duì)此類合同的解除，我們通常將其劃分為約定解除與法定解除兩大類。首先，約定解除是指在買賣雙方在合同簽署過(guò)程中已經(jīng)約定了交房日期及其可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。若在此種情形之下，開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋給購(gòu)房者，那么購(gòu)房者便可依據(jù)合同條款的約定行使解除權(quán)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)退房并取回購(gòu)房款項(xiàng)的目的。其次，法定解除則是指在合同中并未明確約定違約責(zé)任的情況下，購(gòu)房者需通過(guò)書面形式向開發(fā)商發(fā)出催告函。經(jīng)過(guò)三個(gè)月的等待期后，若開發(fā)商仍然無(wú)法如約履行交房義務(wù)，此時(shí)購(gòu)房者便具備了解除購(gòu)房合同、退房并取回購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定

2024-05-09

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簽證
車已經(jīng)開了還能改簽嗎

能改簽的。需注意火車票改簽最遲時(shí)間不晚于發(fā)車后兩小時(shí)。一、高鐵票改簽后，能退票嗎？退票流程高鐵改簽后還能退票。開車前15天(不含)以上退票的，不收取退票費(fèi)；票面乘車站開車時(shí)間前48小時(shí)以上的按票價(jià)5%計(jì)，24小時(shí)以上、不足48小時(shí)的按票價(jià)10%計(jì)，不足24小時(shí)的按票價(jià)20%計(jì)。開車前48小時(shí)～15天期間內(nèi)，改簽或變更到站至距開車15天以上的其他列車，又在距開車15天前退票的，仍核收5%的退票費(fèi)。二、改簽后沒(méi)趕上火車能不能退票改簽后沒(méi)趕上火車不可以退票。一張車票可以辦理一次改簽，車票改簽后，旅客取消旅行的，可以按規(guī)定退票，但開車后改簽的車票不能退票。對(duì)已改簽車票暫不提供“變更到站”服務(wù)。火車票改簽規(guī)定如下：1、未及時(shí)趕上車，不能退票，但可以在2小時(shí)之內(nèi)到始發(fā)站改簽一次，改簽免費(fèi)。 2、這種情況下的改簽，只能改簽到所購(gòu)車次之后24小時(shí)內(nèi)的其他車次（只能到起始站火車站售票窗口改簽），改簽車票的

2023-03-19

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商品房欺詐銷售已付定金能退回嗎

購(gòu)買房屋過(guò)程中遭遇詐騙交付的定金，原則上可以予以退還。定金作為一項(xiàng)保障購(gòu)房人履行合同義務(wù)的擔(dān)保手段，當(dāng)購(gòu)房者由于自身原因而不能完成合同約定時(shí)，其將失去主張返還定金的權(quán)利；然而，如果房地產(chǎn)開發(fā)商未能履行合同并涉及違法的銷售行為，那么該開發(fā)商必須按照法律規(guī)定，以雙倍的金額返還購(gòu)房者所支付的定金。在開發(fā)商尚不具備全部所需相關(guān)手續(xù)的前提下，他們不應(yīng)接受任何類似于定金性質(zhì)的預(yù)付款，否則便構(gòu)成了欺詐行為。遇到這種情況，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)立即與開發(fā)商解除合同關(guān)系，并索回已支付的定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-07-27

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開發(fā)商已網(wǎng)簽備案停車位買賣合同還能解約嗎

開發(fā)商已網(wǎng)簽備案停車位買賣合同的不能解約，除非存在下列情形之一的，才可以單方解除停車位買賣合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。一、停車位買賣合同必須備案才有效嗎？不是，停車位買賣合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、車位買賣合同的基本內(nèi)容有哪些？1、合同當(dāng)事人的姓名，如果是法人，則需法人的名稱。必要時(shí)還可查看當(dāng)事人的身份證或執(zhí)照；2、合同標(biāo)的，如車位面積、編號(hào)等。3、價(jià)格：要注意貨幣單位；4、履行期限：超過(guò)履行期限會(huì)導(dǎo)致違約，甚至守約方可以解除合同；

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購(gòu)房合同
開發(fā)商捆綁銷售購(gòu)房者怎么辦

開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂正式合同時(shí),都被要求簽訂裝修合同或綁定車位。開發(fā)商與購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后,應(yīng)當(dāng)履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的義務(wù),不得設(shè)置履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議的前提條件等障礙。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定不明確,設(shè)置了綁定車位、綁定裝修等捆綁銷售的預(yù)設(shè)條件,開發(fā)商拒絕追索的,屬于開發(fā)商違約或不可歸責(zé)于雙方,可以要求雙倍返還定金或退還定金。一、簽了認(rèn)購(gòu)合同想退定金能退嗎？這個(gè)問(wèn)題需要根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待：(一)如在起訴前開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的，定金需要退回;(二)如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。(三)如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”;(四)

2023-04-12

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轉(zhuǎn)讓合同
購(gòu)買開發(fā)商車位收稅嗎

一、購(gòu)買開發(fā)商車位收稅嗎（一）購(gòu)買車位都是需要交稅的，分為兩種情況，分別是：1、購(gòu)買一手車位：需要交納物業(yè)專項(xiàng)維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)以具體小區(qū)為準(zhǔn)，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需按車位總價(jià)的百分之三收取契稅，以及萬(wàn)分之五的印花稅；2、購(gòu)買二手車位：屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納百分之三的契稅和印花稅。二、購(gòu)買車位的注意事項(xiàng)是（一）明確車位的產(chǎn)權(quán)：看車位是否歸開發(fā)商所有，若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的；（二）應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚；（三）預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證；（四）買車位需繳納契稅、維修基金；（五）買車位不能用公積金貸款。三、買車位產(chǎn)權(quán)是怎樣（一）停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤，車位產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)

2023-06-16

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