開發(fā)商綁定柴間銷售合法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:14:35
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一、開發(fā)商綁定柴間銷售合法嗎
不合法。
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》的規(guī)定，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格為開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為，不正當(dāng)經(jīng)營行為應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
二、開發(fā)商捆綁銷售會受到什么處罰
如果開發(fā)商在進(jìn)行房屋售賣時有違法進(jìn)行捆綁銷售的行為，各級房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施：
（一）書面警示；
（二）約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；
（三）公開通報企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為；
（四）列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單；
（五）由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點審核。
三、遇到開發(fā)商捆綁銷售怎么辦
為了規(guī)避政府出臺的限價政策，很多開發(fā)商在與購房者簽訂正式合同時，強(qiáng)制性要求簽訂裝修合同或者捆綁車位。開發(fā)商與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)履行認(rèn)購協(xié)議約定的義務(wù)，不得為認(rèn)購協(xié)議的履行，人為設(shè)置前提條件等障礙，若認(rèn)購協(xié)議中未明確約定，而人為設(shè)置捆綁車位、捆綁裝修等捆綁銷售的前置條件，或者要求購房者先支付購房款全款、首付款等，購房者均可以拒絕，且可以要求按照約定日期磋商、簽訂正式合同。
但是需要特別注意的是，購房者千萬不要因為開發(fā)商捆綁銷售或者設(shè)置其他前提條件而拒絕簽訂合同，如果選擇拒簽合同，可能導(dǎo)致自己違約的后果，定金被沒收。應(yīng)該選擇要求簽訂合同并拒絕前置條件，如果開發(fā)商拒絕要求的，則屬于開發(fā)商違約或者不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，可以要求雙倍返還定金或者退還定金。
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購房者能與開發(fā)商捆綁銷售嗎湖南在線咨詢 2022-09-16為了規(guī)避政府出臺的限價政策，很多開發(fā)商在與購房者簽訂正式合同時，強(qiáng)制性要求簽訂裝修合同或者捆綁車位。開發(fā)商與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)履行認(rèn)購協(xié)議約定的義務(wù)，不得為認(rèn)購協(xié)議的履行，人為設(shè)置前提條件等障礙，若認(rèn)購協(xié)議中未明確約定，而人為設(shè)置捆綁車位、捆綁裝修等捆綁銷售的前置條件，或者要求購房者先支付購房款全款、首付款等，購房者均可以拒絕，且可以要求按照約定日期磋商、簽訂正式合同。但是需要特別注意的是 -
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開發(fā)商捆綁銷售購房者應(yīng)該怎么樣辦黑龍江在線咨詢 2022-09-07為了規(guī)避政府出臺的限價政策，很多開發(fā)商在與購房者簽訂正式合同時，強(qiáng)制性要求簽訂裝修合同或者捆綁車位。開發(fā)商與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)履行認(rèn)購協(xié)議約定的義務(wù)，不得為認(rèn)購協(xié)議的履行，人為設(shè)置前提條件等障礙，若認(rèn)購協(xié)議中未明確約定，而人為設(shè)置捆綁車位、捆綁裝修等捆綁銷售的前置條件，或者要求購房者先支付購房款全款、首付款等，購房者均可以拒絕，且可以要求按照約定日期磋商、簽訂正式合同。但是需要特別注意的是 -
開發(fā)商現(xiàn)房銷售的規(guī)定遼寧在線咨詢 2024-03-28開發(fā)商現(xiàn)房銷售的規(guī)定如下：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已經(jīng)落實；6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。 -
開發(fā)商低于商品房價格公開銷售違法嗎?山東在線咨詢 2022-10-20經(jīng)濟(jì)適用房就是公開銷售的,當(dāng)然你必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用的條件,否則就是違法的。
