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小產權房是否有轉為大產權房的可能性？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 09:24:03 496 人看過

小產權房不能夠轉為大產權房。小產權房是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認的房屋所有權證。

農村小產權房能過戶嗎

房屋要過戶的，房屋需要有合法的產權，而小產權房是沒有合法產權的，所以小產權房不能過戶。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統(tǒng)一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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一、小產權房房產能過戶嗎辦理房屋過戶登記的，需要提供房屋權屬證明等材料，而小產權房是沒有權屬證明材料的，所以不能辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。二、買到小產權房后可以轉讓嗎按規(guī)定，小產權房不可以進行轉讓。因為小產權房不屬于法律意義上的商品房，買到小產權房后，房屋只具備小產權房的使用功能，而不具備轉讓的功能。不過，小產權房在在集體建設用地上建成，所以可以在集體內部轉讓、置換。當然，買到小產權房后又無法轉讓給其他人，買方可以采取以下措施：1、因為小產權房買賣簽訂的合同無效，買方可以要求對方返還

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