收了購房定金沒有簽合同定金可以退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-16 22:16:37
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沒簽合同滿足以下條件能退房：
1．開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2．開發(fā)商“五證不全”。
3．無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
4．房屋面積誤差超3％。
5．房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用。
6．開發(fā)商延期交房經(jīng)過催告仍未交房的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十條
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十一條
根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
第十四條
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第十五條
商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。＂
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如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。一、簽了認(rèn)購書定金可以退嗎認(rèn)購書在法律上一般是預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而達(dá)成的一定合同。簽訂認(rèn)購書時(shí)，一般要交定金，定金具有擔(dān)保作用，任何一方違反認(rèn)購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同，則要承擔(dān)定金罰則的后果：如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒苡喠⒄椒课葙I賣合同的，不僅可以要回定金，還可以要求開發(fā)商雙倍返還定金;如果是不可歸責(zé)于買方和開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立正式房屋買賣合同的，仍可要求開發(fā)商返還定金。二、交了定金但是沒簽合同交付的定金能退嗎如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立2023-06-24165人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交了定金沒簽購房合同不想買了可不可以退？簽了認(rèn)購書交了定金，因收受定金一方原因未可不可以訂立商品房買賣合同的，定金雙倍返還；因給付定金一方原因未可不可以訂立商品房買賣合同的，定金不予退還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未可不可以訂立的，定金應(yīng)當(dāng)返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的；如果因當(dāng)事人一方原因未可不可以訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未可不可以訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、簽訂購房合同交的定金可不可以退1、一般不退；2、少部分情況可不可以退，但需要購房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不可不可以簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未可不可以達(dá)成合意而無法簽約不2024-01-14273人看過 -
租房簽了定金合同定金可以退還的情況：1、收受定金的一方當(dāng)事人出現(xiàn)了違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2、出現(xiàn)不可抗力等客觀原因致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。一、口頭租房押金能退嗎口頭租房押金原則上是不能退的，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)類似于定金的性質(zhì)，都是為了保障租賃行為可以按約履行的一筆保證金。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行義務(wù)。因?yàn)槿绻浅凶馊藛畏矫娴耐俗馐遣荒芡诉€押金的，但若是因?yàn)榉繓|的原因?qū)е聼o法履行的，則押金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、現(xiàn)在定金一般可以退還嗎定金是否可以退還，要看債務(wù)人是否按照合同約定履行債務(wù)，如果債務(wù)人履行債2023-03-22150人看過 -
法律綜合知識(shí)若您能提供充分證據(jù)證明對(duì)方已經(jīng)違背了承諾并使房屋買賣合同的執(zhí)行面臨阻礙，那么您有權(quán)請求對(duì)方返還定金。在雙方按照約定執(zhí)行的情況下，定金應(yīng)當(dāng)被作為房價(jià)的支付款或者予以退回；但是，如果由于自然原因或其他不可抗因素導(dǎo)致無法簽訂商業(yè)合同，或者對(duì)于協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容未能達(dá)成共識(shí)從而無法簽署合同，這并不屬于任何一方的責(zé)任，此時(shí)定金是可以被退回的；然而，如果賣方單方面違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，那么定金可以被退回并且雙倍賠償；除此之外，所有情況下的定金都不得退回?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-25376人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購房退還定金的幾種常見情況包括：首先，若買賣雙方未能達(dá)成共識(shí)并導(dǎo)致合同條款無法達(dá)成一致意見，買家有權(quán)請求解除房屋購買協(xié)議，此時(shí)開發(fā)商與賣家應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向買方返還其已支付的定金。若開發(fā)商或賣方拒絕執(zhí)行此項(xiàng)義務(wù)，消費(fèi)者則可以向當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)委員會(huì)進(jìn)行投訴；其次，倘若在認(rèn)購書或購房合同中有針對(duì)退還定金的具體規(guī)定，并且出現(xiàn)了符合該規(guī)定的特殊情況，那么也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請退還部分或者全部的定金款項(xiàng)；再者，如涉及到內(nèi)部認(rèn)購等尚未取得銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，由于此類項(xiàng)目本身并不具備合法的銷售資格，因此無論在何種情況下，消費(fèi)者均有權(quán)要求退還所支付的定金；最后，當(dāng)新房開發(fā)商在出售房屋過程中未能提供齊全的“五證”，這實(shí)際上已經(jīng)構(gòu)成了違法行為，在此背景下，消費(fèi)者可以直接向開發(fā)商提出解除合同，并索回所支付的定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、2024-05-08139人看過 -
購房合同沒有簽定金是不可以退的。定金一般是用于擔(dān)保，擔(dān)保的是合同的簽訂和履行，因此如果交納定金之后不進(jìn)行合同的簽訂的話，那么屬于違反義務(wù)的行為，定金是不可以退還的，而交付定金后，定金擔(dān)保已經(jīng)生效，如果違約不想要房屋的，按法律規(guī)定，無權(quán)要求返還定金。因此在購房合同沒有簽訂的情況下，那么定金是不可以退還的。沒有簽購房合同能辦理房產(chǎn)證沒有購房合同一般不能辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理需要提交的材料包括：房屋權(quán)屬登記申請書、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約2023-07-01428人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房合同沒有簽但付定金的可不可以退購房合同沒有簽但是付定金的在一定條件下是可不可以退的。定金屬于實(shí)踐合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方違約的，可不可以要求雙倍返還定金。法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽完認(rèn)購合同可不可以退房簽了認(rèn)購書是可不可以退房的，但流程復(fù)雜，需要支付相關(guān)的違約金或者定金。首先，雙方要到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)，買房人也可不可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出，因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造2024-01-29276人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款，“定金”作為一種旨在確立或履行交易合同所采取的擔(dān)保機(jī)制，其適用范圍十分廣泛。當(dāng)“定金”的設(shè)立目的在于締結(jié)交易合同時(shí)，無論最終的購房合同能否順利簽署，開發(fā)商都有責(zé)任退還已經(jīng)收取的款項(xiàng)或者將“定金”折算成相應(yīng)的房款金額。然而，如果“定金”是為了履行已簽訂的購房合同而設(shè)定，那么此種情況下，購房合同其實(shí)質(zhì)就是一份買賣合同，而買賣合同則為主合同，擔(dān)保合同則是從合同。無論是在合同簽署之前還是在簽署過程中支付“定金”，只要主合同未能成功訂立，從合同也無法生效。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在獲得了房屋銷售的合法許可證之后，才能夠向購房者收取定金，并且定金具有同等的法律效力。也就是說，如果因?yàn)橘彿空咦陨淼脑驅(qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，那么定金將不予退還；但若是由于開發(fā)商方面的違約行為造成的，開發(fā)商需要承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符2024-05-09419人看過
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一、買房定金交了合同沒簽可以退嗎買房定金交了合同沒簽購房者毀約的定金不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。二、買房定金怎么寫購房定金合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：甲方代理人：身份證號(hào)碼：乙方（預(yù)購方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)購《》（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號(hào)：），土地證：并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣大寫：整，乙方采取__方式。簽訂正式合同時(shí)首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買2023-06-1050人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了購房認(rèn)購書定金可以退嗎關(guān)于購買房產(chǎn)所支付的定金能否退還原主，我們了解到通常存在以下幾種可能發(fā)生退還狀況的情形。首先，若因雙方未能達(dá)成合同相關(guān)條款的一致意見，導(dǎo)致買方選擇撤銷房屋買賣協(xié)議，那么此種情況下，開發(fā)商一般將會(huì)依照約定直接將所收取的定金予以返還至買方手中。倘若開發(fā)商在此過程中拒絕退還定金，買方有權(quán)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行投訴尋求幫助與解決方案。當(dāng)開發(fā)商在銷售房產(chǎn)過程中出現(xiàn)未按規(guī)定提供齊全的“五證”手續(xù)之情形時(shí)，實(shí)際上已經(jīng)構(gòu)成了違法行為。在此背景之下，買方即可據(jù)此直接向開發(fā)商提出解除合約的請求，從而順利索回所交付的定金。最后，若在認(rèn)購書或者購房合同中針對(duì)定金的退還條件作出明確約定，那么只要相關(guān)情形滿足退定金的條款要求，買方便可依照認(rèn)購書或購房合同中的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商如數(shù)退還已支付的定金金額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)2024-04-15475人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了購房合同收定金合法嗎依據(jù)我國現(xiàn)行有效的民事法律制度，各房地產(chǎn)開發(fā)商在實(shí)施商品房銷售過程中，確實(shí)有權(quán)對(duì)有意購買房屋的客戶收取定金以確立交易意向。然而值得注意的是，這種定金的收取并不影響其法律效力，當(dāng)雙方當(dāng)事人發(fā)生違約行為時(shí)，定金仍將被視為合法權(quán)益的保障途徑之一。具體而言，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以通過書面協(xié)議的方式約定一方向另一方支付定金，以此作為債權(quán)擔(dān)保的手段。而定金合同的生效時(shí)間則是從實(shí)際交付定金之日起開始計(jì)算。關(guān)于定金的金額，雙方可自行協(xié)商確定；但需注意的是，定金的總額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超出部分將不具有定金的法律效力。若實(shí)際交付的定金金額與約定不符，應(yīng)視為對(duì)原定金金額的變更。此外，根據(jù)第五百八十七條、如債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)折抵為相應(yīng)的價(jià)款或予以退還。反之，如果給付定金的一方未能按約履行債務(wù)或履行債務(wù)存在瑕疵2024-04-03174人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：一般不能。第一、每份合同都有生效條件，看所簽的合同是否已經(jīng)生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經(jīng)生效，要反悔的話可能就要承擔(dān)違約責(zé)任。第二、合同上都有定金的金額及支付時(shí)間約定，看買家是否有違約情況，如果違約可按合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任，或者協(xié)商解約。如果合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署的，一旦生效就具備了法律約束力。每個(gè)人都應(yīng)該認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如果一方違約，守約方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行或解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者2024-05-07303人看過
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法律綜合知識(shí)確實(shí)如此，然而，退款前提是需同時(shí)符合以下幾個(gè)特定條件：首先，雙方按照約定各自履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，所支付的定金方可折算為實(shí)際貨款金額，或予以全額退還；其次，若因?yàn)樘厥庠驅(qū)е潞贤炗喪茏?，亦或是在協(xié)議以及相關(guān)補(bǔ)充條款的內(nèi)容制定上無法達(dá)到雙方共識(shí)，從而無法順利簽約且責(zé)任并不在于任一方的話，則該筆定金便有望得到退還；再者，如果賣方由于自身原因單方面違約，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么，定金也可被退還并翻倍；最后，除上述幾種情形之外，其他所有情況下的定金都將不予退還。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方2024-05-17135人看過 -
一般不可以。但是如果開發(fā)商還未取得預(yù)售證，就可以要求退回定金，否則開發(fā)商可以不退。房產(chǎn)沒有預(yù)售證代表開發(fā)商沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的相關(guān)購房合同以及繳納的訂金不受法律保護(hù)，當(dāng)事人可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的訂金。簽訂購房合同簽完認(rèn)購書后，接下來就是簽定正式的購房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方2023-08-1580人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購房合同沒有簽，但是付了定金，定金可以退嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-14如果因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I方自己原因?qū)е潞贤春炗喌模瑒t不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。 -
購房定金交了沒簽合同可以退還定金嗎有沒有法律規(guī)定安徽在線咨詢 2023-11-17買房定金沒簽合同是否能夠退還視情況而定。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果不是因?yàn)殡p方當(dāng)事人的原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)返還定金。 -
合同簽了沒有購房資格可以退回定金嗎寧夏在線咨詢 2022-09-16第一，購房者對(duì)于已經(jīng)大范圍、長時(shí)間公布的限購政策應(yīng)當(dāng)盡到了解義務(wù)，如果明知不符合限購政策而意圖規(guī)避并認(rèn)購房產(chǎn)，顯然存在過錯(cuò)；開發(fā)商則對(duì)于購房者是否符合限購資格應(yīng)盡到提醒注意、初步審核的義務(wù)，如未作出明確的提醒注意，則屬于未盡到應(yīng)盡義務(wù)，具有過錯(cuò)；第二，在雙方均有過錯(cuò)的情況下，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)原則，開發(fā)商存在過錯(cuò)，則應(yīng)雙倍返還，購房者存在過錯(cuò)，則應(yīng)沒收定金，兩者相抵，購房者仍可收回定金。 -
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沒有購房合同簽定房屋買賣定金可以退嗎河北在線咨詢 2022-10-05沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń穑梢院烷_發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢；雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂。《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付
