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太原居民如何申購經濟適用住房?

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-10 22:10:26 406 人看過

經濟適用住房房源請確定達到申購條件后，政府通過報紙、電視等新聞媒體向社會公布。符合購買經濟適用住房的家庭按照公布情況到指定地點領取《太原市城市居民購買經濟適用住房申請審核表，按要求如實填寫后與有關材料一同報社區(qū)、街道辦事處開始進行審核。

什么是經濟適用房

經濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

經濟適用房購房人在取得完全產權前，只能用于自住，不得銷售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

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27日上午9時，備受社會關注的太原市經濟適用住房公開搖號儀式在太原電視臺演播大廳舉行，在人大代表、政協(xié)委員、公證人員、監(jiān)察人員的現(xiàn)場監(jiān)督下，入圍家庭號、購房順序號、輪候家庭號等一一誕生。10時21分，在電腦的搖號下，4267個申購家庭成為太原市首批經搖號獲準購買經適房的家庭。這次經適房銷售是太原市邁出的對低收入群體提供住房實物保障的第一步。太原市副市長張政在搖號現(xiàn)場表示，市委、市政府正在制定十二五經濟社會發(fā)展規(guī)劃，保障性住房建設必將作為保民生、促和諧的重要工作加快推進。聚焦搖號現(xiàn)場密不透風憑票入場安保嚴密27上午8時許，太原電視臺演播大廳外，距太原市西華苑三、四期經適房現(xiàn)場公開搖號還有不到1小時的時間，等候參加現(xiàn)場搖號的市民已經熙熙攘攘，將整個演播廳外圍堵得嚴嚴實實.搖號現(xiàn)場外，層層設置安檢程序，安保人員嚴守把關，嚴格憑票入場，這一切都讓現(xiàn)場氣氛緊張而神秘。在擁擠的人流中，一位年近八旬的老

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價格范圍根據市場統(tǒng)計，太原經濟適用房的價格范圍是2500-4500元/平方米。稅務對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。新標準：1、將3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從“低于39600元(月均3300元)”放寬到“低于6萬元(月均5000元)”2、人均財產限額從“低于12萬元”放寬到“低于15萬元”，將2人及以下申請家庭的人均年可支配收入限額從“低于43560元(月均3630元)”放寬到“低于7.2萬元(月均6000元)”3、人均財產限額從“低于13.2萬元”放寬到“低于18萬元”。1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金

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經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。1、什么樣的經濟適用房產權轉讓合法一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。對于已經住滿5年的經濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。2、經濟適用房產權轉讓的

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持北京市工作居住證如何申請經濟適用房

關于經濟適用房申請流程的詳細步驟如下：首先，申請者需攜帶如下相關資料及個人身份證件，前往戶籍所屬地區(qū)的房地產管理局提出正式申請，完成申購登記手續(xù)并獲取相應的申請審批表格；其次，申請人需要精心準備各項材料以備收入和住房狀況的嚴格審查。第三步則是由當地房管局負責對申請材料進行嚴謹的審核。最后，經過市房管局依照相關規(guī)定進行嚴格二次復查以及打分評估后，若積分達到標準，市房管局將通過公正透明的公開搖號機制，確定最終的選房優(yōu)先權?！督洕m用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮(zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動

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一、什么叫經濟適用房，如何申請經濟適用房經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。申請經濟適用房，首先要是本地城市的戶口，同時在本地城市居住滿了3年或5年，另外，人均住房面積要符合經濟適用房的條件，還有個人收入必須是中低收入水平，最關鍵的是要沒有其他房產。滿足以上條件，帶上有關的資料，到戶口所在地的房管局申請經濟適用房，并辦理登記手續(xù)，全部材料房管局要實行復審和評分，并公示15天。二、申請經濟適用房有什么條件對申請購買共有產權保障住房的，按照下列標準供應：(一)單身申請人士，購買一套一居室。(二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。(三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜或者經區(qū)(

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經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。在現(xiàn)行政策下，申請北京市經濟適用房購買資格需要五大大步驟：按類領表、領表填表、核定總額、登記備案、等候公示。一、按類領表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。二、填表領表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家

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安居工程住房和經濟適用住房

安居工程住房，是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費（小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。經濟適用住房，是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

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經濟適用住房是什么房，經濟適用房的購買程序

一、經濟適用住房是什么房經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。經濟適用房買后，可以上市交易，在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3％的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。二、經濟適用房的購買程序經濟適用房的購買程序大致如下：1．申請申請審核通過的家庭將通過計算機程序公開搖號取得輪候序號。2．受理區(qū)房管局受理申請，對要件原件進行審驗，并與相關復印件核對。3．公示區(qū)房管局要將經審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況進行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機構將在15個工作日內完成戶籍年

2022-07-09

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太原市購買經濟適用房應具備哪些條件

城市低收入住房困難家庭可以申請購買經濟適用住房。（1）申請人具有本市城鎮(zhèn)居民戶口；（2）申請人家庭收入3．6萬元以下；（3）無房或現(xiàn)家庭住房建筑面積60平方米以下。凡具有些列情形之一的家庭，不能申請購買經濟適用住房：已參加集資建房的；已購買過經濟適用住房的；已購買過房改房的。

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已購經濟適用住房買賣(含按經濟適用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有權證(原件);(2)房屋買賣合同(原件);(3)契稅完稅或減免稅憑證;(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白);(5)補交綜合地價款證明;按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明;(6)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交;(7)已購經濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經濟適用房面積超標的)。一、經濟適用房過戶要交哪些手續(xù)費對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過

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太原申請購買經濟適用房均需按照6個程序進行

據了解，申請購買經濟適用住房(包括住房困難戶較多的國有困難企業(yè)職工購買本單位自建的經濟適用住房)，均需按照下列6個程序進行：申請符合購買經濟適用住房條件的家庭以戶作為申請人，向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫《太原市購買經濟適用住房申請表》，并提交以下材料：申請家庭成員身份證和戶口薄(驗原件交復印件);民政部門出具的婚姻狀況證明;申請家庭成員所在單位出具的住房證明。無工作單位的購買者由戶口所在地街道辦事處出具，國有困難企業(yè)職工購買本單位自建的經濟適用住房還應當提供單位出具的職工身份證明;申請家庭成員所在單位或上級主管部門的勞資部門出具的年度工資收入證明，屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。受理受理部門收到申請材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當即時一次性告知申請人需要補齊的全部內容，受理時間從申請人補齊材料的

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廣州千套經濟適用房遭居民棄購多省停建經適房

中廣網北京12月10日消息近日，廣州市國土房管局公布的首批經濟適用房購買名單有1200多戶家庭取得了配售通知可購買經濟適用房，但是還有近千套的經濟適用房被棄購，相比商品房的高價而言經濟適用房的較低價格在各大城市一直是吸引購房者的主要因素，那么在為什么在廣州會出現(xiàn)這種棄購現(xiàn)象呢？據了解，廣州首批推出的2145套經濟適用房，分布在廣州的金沙溝新社區(qū)聚德花園和彭澤花園等等6個房源點，銷售這2145套經濟適用房廣州市的住房保障一共向3648家家庭發(fā)放了轉購證明，但為什么有這么多的家庭放棄了這些申購呢？有業(yè)界的專家分析說這次申購證明有三年的有效期，有不少的家庭選擇了等待，而且由于部分的房源地理位置比較偏，配套設施不夠完善這些原因，導致了不少家庭暫時的放棄了購買經濟適用房，而來自廣州市的房管局的統(tǒng)計數據也顯示，配套的設施完善的聚德花園推出了134套房屋，相繼購買意向的家庭有466戶是大大超過了，申購的

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大批經適房遭"棄購"：經濟適用房何以"不經濟"

即便由于成本太高導致經適房價格高于商品房，也需要有關部門出臺臨時性的財政措施，以削平經適房價格，這才是體現(xiàn)經適房社會保障屬性的必須舉措。據報道，石家莊市今年推出的首批經濟適用房，上千套遭遇“棄購”。有申購者指出，這批經適房利潤超過國家規(guī)定的3%，導致定價超高。該市相關部門回應稱，定價偏高是因為建設時遇到建材了漲價等因素，但這批房不可能降價。圍繞經濟適用房定價的疑問已不在少數。去年深圳市也曾出現(xiàn)過388套經濟適用房無人認購的狀況。其實，這些現(xiàn)象所暴露出的都是同一個問題，也讓經濟適用房雙重屬性間的矛盾表現(xiàn)得淋漓盡致。一方面，經濟適用房屬于政策性保障住房，因此具備明顯的公共產品屬性；另一方面，經濟適用房畢竟是需要住戶出錢購買的房產，因此同樣存在市場定價的屬性特征。從經濟適用房現(xiàn)狀看，社會各界過多強調其公共產品的屬性，而忽視了其市場屬性，這一疏忽或許正是圍繞經適房的諸多問題的根源所在。站在經濟適用

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打算住經濟適用房，那怎樣申請嘉興經濟適用房

既然打算住經濟適用房，那怎樣申請嘉興2017年經濟適用房呢，回答如下：(一)受理。申請對象在公布的經濟適用住房申請受理期限內，到集中受理點向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出申請，如實填寫《嘉興市市區(qū)購買經濟適用住房申請審批表》(以下簡稱《申請審批表》)，并提供下列相關證明材料：1.申請對象家庭成員(或單身)身份證原件及復印件。2.申請對象家庭成員(或單身)的居民戶口簿原件及復印件(含蓋有嘉興市公安局戶口專用章并有住址的首頁及家庭常住人口登記卡);如夫妻雙方戶口不在同一戶口簿的，需提供結婚證書及復印件;如離婚的需提供離婚協(xié)議書及復印件或法院判決離婚的判決書及復印件;如屬未婚的需提供未婚證明;如屬單位集體戶口，則由單位或戶口所在地派出所出具證明。3.單位收入及住房證明。如夫妻雙方或一方(或單身)有工作單位的，則由單位對其上年度收入、住房分配等情況作出書面證明并加蓋公章。如夫妻雙方或一方(或

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