廣州千套經(jīng)濟(jì)適用房遭居民棄購(gòu)多省停建經(jīng)適房
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時(shí)間： 2023-06-07 17:52:26
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中廣網(wǎng)北京12月10日消息近日，廣州市國(guó)土房管局公布的首批經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買名單有1200多戶家庭取得了配售通知可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，但是還有近千套的經(jīng)濟(jì)適用房被棄購(gòu)，相比商品房的高價(jià)而言經(jīng)濟(jì)適用房的較低價(jià)格在各大城市一直是吸引購(gòu)房者的主要因素，那么在為什么在廣州會(huì)出現(xiàn)這種棄購(gòu)現(xiàn)象呢？
據(jù)了解，廣州首批推出的2145套經(jīng)濟(jì)適用房，分布在廣州的金沙溝新社區(qū)聚德花園和彭澤花園等等6個(gè)房源點(diǎn)，銷售這2145套經(jīng)濟(jì)適用房廣州市的住房保障一共向3648家家庭發(fā)放了轉(zhuǎn)購(gòu)證明，但為什么有這么多的家庭放棄了這些申購(gòu)呢？有業(yè)界的專家分析說(shuō)這次申購(gòu)證明有三年的有效期，有不少的家庭選擇了等待，而且由于部分的房源地理位置比較偏，配套設(shè)施不夠完善這些原因，導(dǎo)致了不少家庭暫時(shí)的放棄了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，而來(lái)自廣州市的房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，配套的設(shè)施完善的聚德花園推出了134套房屋，相繼購(gòu)買意向的家庭有466戶是大大超過(guò)了，申購(gòu)的比例超過(guò)了3倍以上，而可以提供1469套的經(jīng)濟(jì)適用房的金沙溝新社區(qū)卻只有1478個(gè)家庭登記。
無(wú)獨(dú)有偶的是，近日在河北、遼寧、山東也先后出現(xiàn)了停建經(jīng)濟(jì)適用房的情況，一改過(guò)去重經(jīng)濟(jì)適用房輕廉租房的做法。有些地方提出，以擴(kuò)大廉租房的保障范圍來(lái)解決低收入者家庭住房困難的問(wèn)題，河北的石家莊、山東濟(jì)寧等城市也將廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件來(lái)并軌，逐漸地減少經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和分配的規(guī)模。河北省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)曲俊義日前接受記者采訪時(shí)透露，河北省正在研究將經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房進(jìn)行并軌，原來(lái)規(guī)定低于當(dāng)?shù)仄骄绞杖胨?.5倍的最低收入家庭享受廉租房，對(duì)于低于當(dāng)?shù)仄骄杖?.8倍的家庭來(lái)享受經(jīng)濟(jì)適用房，今后調(diào)整為低于當(dāng)?shù)仄骄杖?.8倍的家庭既可以享受經(jīng)濟(jì)使用又可以享受廉租房，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房并軌之后，大量的經(jīng)濟(jì)適用房保障對(duì)象就會(huì)來(lái)選擇廉租房，以此來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)適用房賣不出去。對(duì)于目前中國(guó)的住房體系，中國(guó)社科院金融研究所的尹珠麗博士表示，其實(shí)中國(guó)的住房體系目前還是比較合理的，但是保障性住房的比重較低是當(dāng)前的主要問(wèn)題。
現(xiàn)在政府三個(gè)層次的供應(yīng)體系是比較完善的，只是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房也就是我們通常說(shuō)的保障性住房，供應(yīng)的比重現(xiàn)在還是偏低，應(yīng)該逐漸增加保障性住房在整個(gè)住房供應(yīng)體系當(dāng)中的比重。
zās??=?=8倍的家庭來(lái)享受經(jīng)濟(jì)適用房，今后調(diào)整為低于當(dāng)?shù)仄骄杖?.8倍的家庭既可以享受經(jīng)濟(jì)使用又可以享受廉租房，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房并軌之后，大量的經(jīng)濟(jì)適用房保障對(duì)象就會(huì)來(lái)選擇廉租房，以此來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)適用房賣不出去。對(duì)于目前中國(guó)的住房體系，中國(guó)社科院金融研究所的尹珠麗博士表示，其實(shí)中國(guó)的住房體系目前還是比較合理的，但是保障性住房的比重較低是當(dāng)前的主要問(wèn)題。
現(xiàn)在政府三個(gè)層次的供應(yīng)體系是比較完善的，只是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房也就是我們通常說(shuō)的保障性住房，供應(yīng)的比重現(xiàn)在還是偏低，應(yīng)該逐漸增加保障性住房在整個(gè)住房供應(yīng)體系當(dāng)中的比重。
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經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)2012年8月14日已公布的《，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，佛山已暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，將其供應(yīng)對(duì)象納入公租房供應(yīng)范圍。按照《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案這份母文件制定的佛山版方案，佛山已建和在建的經(jīng)適房，將只租不售。除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的保障性住房項(xiàng)目外，暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，將其供應(yīng)對(duì)象納入公租房供應(yīng)范疇。佛山現(xiàn)有的廉租住房和公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱公租房)合并管理，統(tǒng)一歸類為公租房，實(shí)行以公租房為主的保障方式。對(duì)于政府管理的直管公房在原租戶退出后，可納入公租房管理。已簽訂廉租住房或租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房合同的租賃期滿后應(yīng)改簽公租房租賃合同。2023-05-29329人看過(guò) -
廣州市人大城建環(huán)資委昨日提交市人大常委會(huì)會(huì)議審議的《關(guān)于我市住房保障體系建設(shè)情況的調(diào)研報(bào)告》指出，目前廣州住房保障體系存在保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不平衡、選址太偏、退出機(jī)制不全等諸多問(wèn)題。報(bào)告建議，廣州借鑒重慶經(jīng)驗(yàn)，政府只建公租房，不建廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等其他保障性住房。問(wèn)題一部分保障房選址較偏調(diào)研報(bào)告稱，目前保障房供應(yīng)還存在較大問(wèn)題：一方面，保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不均衡，另一方面，住房保障面有待擴(kuò)大，夾心層群體住房困難問(wèn)題突出。報(bào)告稱，隨著廣州城中村改造的推進(jìn)，大量廉價(jià)的市場(chǎng)租賃房源的減少，企業(yè)不提供住宿或提供的宿舍樓難以滿足其家庭居住等需求，導(dǎo)致廣州優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)人才和外來(lái)務(wù)工人員流失，削弱城市的整體競(jìng)爭(zhēng)力。另外，部分保障房選址較偏，項(xiàng)目周邊市政道路、醫(yī)療教育、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等配套設(shè)施未能同步立項(xiàng)和建設(shè)，影響到保障房小區(qū)建成后的使用，而且低收入家庭集中居住容易造成階層分化等社會(huì)問(wèn)題。問(wèn)題二社會(huì)力量對(duì)參建觀望報(bào)告還2023-06-10441人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2005年11月1日，《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》正式開始實(shí)行,鄭州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件:1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局);2、夫妻雙方年收入不超過(guò)鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍;3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無(wú)房單位人員，年收入不超過(guò)我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。5、購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房分為8步：1.到鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心(房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872)領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”(一式5份)，按規(guī)定到有關(guān)部門簽章;2.持有關(guān)資料到中心審核備2023-05-08356人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難2023-08-17351人看過(guò)
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文章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房利用經(jīng)適房套利將沒收房屋：調(diào)價(jià)不是為漲價(jià)而漲價(jià)，而是要構(gòu)建一個(gè)合理的成本價(jià)格，適當(dāng)縮小經(jīng)濟(jì)適用房與周邊商品房?jī)r(jià)差;同時(shí)文章還提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房利用經(jīng)適房套利將沒收房屋,經(jīng)濟(jì)適用房套利等相關(guān)信息咨詢。······接上文根據(jù)現(xiàn)在的政策，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買五年之內(nèi)出售，可以在同等價(jià)格的條件下賣給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的人。購(gòu)買滿五年后上市需要補(bǔ)交10%的稅款。張家明表示，對(duì)于2006年以后采取定向銷售方式購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷戶，五年后是否可以上市交易，將會(huì)采取不同的政策，目前相關(guān)政策正在加緊制定。他介紹說(shuō)，初步調(diào)查顯示，目前經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的90%是不足五年的，出售的房主中很大一部分是拆遷房安置對(duì)象。昨天，本報(bào)對(duì)政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房等問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道，并聯(lián)合新浪網(wǎng)對(duì)網(wǎng)友的意見進(jìn)行調(diào)查，截至昨晚9時(shí)，數(shù)據(jù)顯示：70%多的市民表示贊同政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)此，2023-06-10482人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房近日，網(wǎng)絡(luò)上不斷有經(jīng)濟(jì)適用房被取消的消息傳出。12月3日,記者從省住建廳獲悉，經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)改善中等偏下收入家庭住房條件起了很大的作用，住建部從未明確說(shuō)過(guò)取消經(jīng)濟(jì)適用房，山西在一定時(shí)期內(nèi)也不會(huì)取消和停止經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。省住建廳相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志介紹說(shuō)，國(guó)家的住宅產(chǎn)業(yè)化方案正在制定當(dāng)中，中央對(duì)未來(lái)保障房的建設(shè)、分配政策還未明確，經(jīng)適房、公租房、廉租房如何并軌都在探討商議中，國(guó)家沒有明確提出要馬上取消經(jīng)適房，山西也不會(huì)。記者提出網(wǎng)上出現(xiàn)的有關(guān)經(jīng)適房取消的消息，這位負(fù)責(zé)人說(shuō)他還沒有看到，或許是網(wǎng)民誤讀。據(jù)了解，經(jīng)適房、廉租房、公租房是我國(guó)保障性住房的三種主要形式。其中，前者可以買，后兩者只能租。而廉租房跟公租房又有所不同，廉租房主要租賃給城市貧困家庭，可以長(zhǎng)期出租，而公租房主要針對(duì)新就業(yè)人群，出租時(shí)間一般不超過(guò)5年，很多地方通常在兩年左右。2023-06-10431人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房廣州今年首批開售3824套經(jīng)適房卻火爆異常，在短短一天內(nèi)，引來(lái)8000名準(zhǔn)購(gòu)房客，有1100多戶住房困難家庭登記了申購(gòu)意向。記者在經(jīng)適房銷售現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，有市民目前租住廉租房，但還是希望購(gòu)買經(jīng)適房。經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀同城媒體不約而同地把安廈花園一房一廳單位只需14萬(wàn)元當(dāng)作新聞的最大賣點(diǎn)。14萬(wàn)元，在市區(qū)高檔樓盤，頂多只能買一個(gè)廚房，一套房與一個(gè)廚房，經(jīng)適房認(rèn)購(gòu)能不火爆嗎?僧多粥少擠爆頭，難為那些望眼欲穿的夾心層。但與此同時(shí)，我們也經(jīng)常聽到一些議論，認(rèn)為經(jīng)適房作用有限，分配上又容易出現(xiàn)問(wèn)題，因此建議停建停售經(jīng)適房、限價(jià)房。擴(kuò)大租賃型保障房的比例，降低銷售型保障房比例，保障人人有房住，而不是人人有房產(chǎn)證的大方向也許是正確的，但現(xiàn)在是否應(yīng)該過(guò)早叫停經(jīng)適房、限價(jià)房等銷售型保障房的建設(shè)，全面轉(zhuǎn)向公租房，還需要謹(jǐn)慎考慮。巨大的社會(huì)需求，讓我們眼下難以與經(jīng)適房揮手道別。當(dāng)商品房的價(jià)格一路狂飆，出現(xiàn)了所謂的2023-06-05274人看過(guò) -
一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，隨后開展為期10天的初審公示。5．搖號(hào)和選房?jī)纱螕u號(hào)，主要采取公開搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第2次搖號(hào)確定購(gòu)買或者承租的經(jīng)適房。6．購(gòu)房銷售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的條件經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府2022-06-30425人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限：1、申請(qǐng)時(shí)限至2015年12月31日；2、購(gòu)房合同簽訂補(bǔ)貼時(shí)限至2016年6月30日。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)貼對(duì)象購(gòu)買普通商品住房90平方米以內(nèi)部分補(bǔ)貼800元／平方米。以單套90平方米為最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不足90平方米按實(shí)際購(gòu)買面積補(bǔ)貼。對(duì)于已享受過(guò)優(yōu)惠性政策住房（房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房等）的扣除已享受政策性住房面積。2023-11-22149人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房文章引用了作者對(duì)是否停建經(jīng)濟(jì)適用房的思考：經(jīng)濟(jì)適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了種種難以控制的違規(guī)現(xiàn)象，違背了該政策的初衷，又給國(guó)家造成了經(jīng)濟(jì)損失;同時(shí)文章還提供包括建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,對(duì)是否停建經(jīng)濟(jì)適用房的思考,是否停建經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)信息咨詢。濟(jì)適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了種種難以控制的違規(guī)現(xiàn)象，違背了該政策的初衷，又給國(guó)家造成了經(jīng)濟(jì)損失停止開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房是出于對(duì)目前種種違規(guī)問(wèn)題的思考，而不是說(shuō)政府不再去管人民住房困難問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)采取其他有效的措施解決城市低收入家庭的住房難題?！珖?guó)政協(xié)委員、西安市原政協(xié)主席經(jīng)濟(jì)適用房取消是必然，但是需要一個(gè)過(guò)程，而這個(gè)過(guò)程的長(zhǎng)短則同樣取決于市場(chǎng)?！本﹪?guó)際投資發(fā)展有限公司總裁如果取消經(jīng)濟(jì)適用房，將導(dǎo)致一部分人永遠(yuǎn)也買不起房子?！锥冀?jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)系副教授此次兩會(huì)期間，全國(guó)政協(xié)2023-06-10249人看過(guò) -
現(xiàn)在國(guó)家正在加大力度建設(shè)保障性住房，我是廣州人，我想咨詢廣州經(jīng)濟(jì)適用房怎樣申請(qǐng)，申請(qǐng)資格是怎樣規(guī)定的?快車支招：推薦閱讀：二手房交易流程廣州市居民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格審核指南一、購(gòu)房資格條件廣州市中低收入家庭符合下列對(duì)象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核。對(duì)象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面積低于210m，且未享受購(gòu)買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的家庭。注：居住面積指廳、房的凈空面積二、購(gòu)房資格辦理程序1、到廣州市國(guó)土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》(簡(jiǎn)稱《審核表》)或登錄廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站下載《審核表》;2、填寫《審核表》并到申請(qǐng)人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無(wú)單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章);3、將《審核表》及有關(guān)證明2023-04-22438人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃安排的住宅。國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，土地使用一般實(shí)行行政劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準(zhǔn)收費(fèi)，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性、保障性和實(shí)用性三個(gè)顯著特點(diǎn)。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房的法律依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住2023-08-05101人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否劃算不能一概而論，但經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于一般的商品房來(lái)說(shuō)是比較便宜的。具體的需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定是否需要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。二、經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。但這類交易存在很大的不確定性，因此在交易過(guò)程中，購(gòu)買他人經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)注意防范以下問(wèn)題：1、一房多賣的問(wèn)題。如不能立即過(guò)戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時(shí)間，且不易被權(quán)利人查證。2、長(zhǎng)期無(wú)法過(guò)戶的問(wèn)題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng)，交易的不穩(wěn)定性越大，買方的交易風(fēng)險(xiǎn)就越大。3、房款是否能被執(zhí)行回來(lái)的問(wèn)題。執(zhí)行難對(duì)于存在于個(gè)人之間的二手房買賣而言更是如此。4、投資利益上2024-01-30389人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房在廣州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程具體如下：1、到廣州市國(guó)土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》；2、填寫并到申請(qǐng)人及其配偶所在的單位證明蓋章；3、填寫完后將審核表及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口；4、廣州市房改辦住建辦資格審核后在國(guó)土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示；5、等待25個(gè)工作日后在服務(wù)窗口領(lǐng)取購(gòu)房資格。一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要的材料具體如下：1、按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；2、提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明；3、提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明。二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足的條件具體如下：1、申請(qǐng)人須取得本市城2023-08-04182人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-10不能， 《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第十九條同時(shí)具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍； （三）無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （四）市人民政府規(guī)定的其他條件。 單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡應(yīng)滿28周歲。 第三條本辦法 -
福建省經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買申請(qǐng)書青海在線咨詢 2022-02-11購(gòu)買福建莆田市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書： xxx經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室：我是xxx公司的一名臨時(shí)工，由于收入比較低，一直以來(lái)買不起一間屬于自己的房子。看著房?jī)r(jià)一個(gè)勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價(jià)的速度，我對(duì)自己購(gòu)房已經(jīng)失去了信心。xx市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購(gòu)房的希望之火。這是黨中央的政策好，是xx市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。看到最近發(fā)布x -
廣州經(jīng)濟(jì)適用房使用說(shuō)明遼寧在線咨詢 2022-10-14一、相關(guān)規(guī)定如下： 1、廣州經(jīng)濟(jì)適用房劃定未滿5年不得正式上市交易； 2、廣州政策規(guī)定一定要滿5年后，補(bǔ)交地皮出讓金把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以正當(dāng)販賣； 3、廣州現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 4、廣州經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出售方可依照市場(chǎng)代價(jià)出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 5、廣州政策規(guī)定不容許按市場(chǎng)代價(jià)出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，只能以 -
怎么關(guān)停常州經(jīng)濟(jì)適用房?天津在線咨詢 2023-08-03房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等
