處理爛尾房的方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-30 20:04:44
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1、要弄清、確定自己房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど绦姓块T，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出。如果已經(jīng)合法刊出，則可以憑開發(fā)商合法刊出證明，商品房銷售合同原件等材料，到房管部門請求處理房產(chǎn)證。2、進(jìn)行聯(lián)合交涉維權(quán)。如果只是存在爛尾的可能，則可與開發(fā)商溝通在短時間內(nèi)籌集到資金，完善后續(xù)工程。
買爛尾房重建項目的注意事項
買爛尾房重建項目的注意事項有：
1．注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；
2．確定房屋的使用投資價值；
3．謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；
4．核實清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓?/p>
5．注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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法律綜合知識在遇到因房屋建筑工程停滯而導(dǎo)致無法按照預(yù)定時間交付的難題時，面臨著停貸和斷供抉擇的廣大業(yè)主們，可以采取以下策略來尋求解決之道：第一步，他們可以向所借款項的商業(yè)銀行方面提出中止房貸項目的正式訴求。業(yè)主們應(yīng)該積極組織，齊心協(xié)力地前往相關(guān)金融機構(gòu)提交停貸申請。如果在雙方的協(xié)商過程中能夠達(dá)成共識，那么就有可能共同簽署停貸協(xié)議以示確認(rèn)；第二步，業(yè)主們還可以考慮向當(dāng)?shù)卣穆毮懿块T尋求幫助，以集體行動的形式表達(dá)自己的訴求，將這一問題上報至上級監(jiān)管機構(gòu)，請求他們對開發(fā)商展開深入的調(diào)查并實施干預(yù)措施，從而施加壓力促使開發(fā)商重新啟動工程，按照原定計劃完成房屋建設(shè)并順利交付給每一位業(yè)主。在此期間，業(yè)主們也應(yīng)當(dāng)適時暫停支付房貸；最后，業(yè)主們還可以聯(lián)合起來，共同赴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求解除之前簽訂的購房合同以及房屋抵押貸款合同，然后由法庭判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。只有在解約生效之后，才能依據(jù)法律規(guī)定停止償2024-05-1671人看過 -
債務(wù)人房地產(chǎn)爛尾樓的處置方法，必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。若只是開發(fā)商資金斷裂，如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活；若開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可以將房子退給開發(fā)商；因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除。以公司股權(quán)重組方法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)爛尾樓的操作性房地產(chǎn)開發(fā)實踐中，由投資人包括以土地投資或以資金投資的投資者，按《公司法》的有關(guān)規(guī)定成立項目公司進(jìn)行運作，在各地都已十分普遍。這是討論本文所涉之項目轉(zhuǎn)讓可操作性和利弊得失的現(xiàn)實基礎(chǔ)。作為有限責(zé)任公司形態(tài)的房地產(chǎn)開發(fā)的項目公司，在資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來實現(xiàn)其停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓時，首先必須明確并解決其操作性。只有有了可供選擇的操作方法，才談得上其中的利弊得失，才會對日益2023-07-01284人看過 -
開發(fā)商卷錢走了，應(yīng)該報案解決起訴。組成。按照最高人民法院關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)，只要足額受償，就可以拿到房子。但是，如果房子沒有完工，不符合交付條件，可以通過訴訟解決。首先，在履行過程中，開發(fā)商存在嚴(yán)重違約行為，且已達(dá)到解除合同的條件，故《商品房買賣合同》終止，并要求逾期付款。同時，要求與銀行解除抵押貸款協(xié)議。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋》，因商品房買賣合同解除導(dǎo)致抵押貸款合同目的無法實現(xiàn)的，可以解除抵押貸款合同。你不必還貸款。同時，為了獲得賠償，我們必須依靠購房合同要求法院盡快查封所購房產(chǎn)。通常，這類開發(fā)商會有很多欠款，建設(shè)單位有很強的優(yōu)先受償權(quán)。在建設(shè)方行使這一權(quán)利之前，買受人必須將房屋查封?！比绻麤]有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上又沒有具體的房號，很麻煩，也很難保護(hù)自己的房屋所有權(quán)。”2023-05-08148人看過 -
繼承人房子爛尾了政府都會處理。對于房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產(chǎn)，消費者要求其退回房款的權(quán)利會比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先，因為工程款是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，所以購房消費者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，政府會對其進(jìn)行處理。購房者的清償權(quán)利比建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)是優(yōu)先的，也高于一般金錢債權(quán)人的債權(quán)。房子爛尾的訴訟時效是多久《民法典》規(guī)定：第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈的原則】執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。這就是說，繳納稅款和清償債務(wù)在2023-07-01352人看過
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法律綜合知識一、延期交房樓房爛尾怎么處理倘若購買的房屋不幸淪為爛尾樓盤，那么您需要主張自身所遭受的經(jīng)濟損失。此時，您不妨先行前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)注冊機關(guān)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并盡可能地搜集與購置房產(chǎn)有關(guān)的各類文件憑證，以備今后可能會涉及的法律訴訟之需。具體而言，首先，購買了爛尾樓住房的消費者有必要主動走訪當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓鞴軝C構(gòu)，以確認(rèn)該房屋是否已經(jīng)依法注銷登記。若經(jīng)查實，該房屋確實已被合法注銷，那么您便可以憑借工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明，以及與商品房銷售相關(guān)的原始合同文本、個人身份證明等重要資料，前往房屋管理部門進(jìn)行房產(chǎn)證的申領(lǐng)手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-07-28467人看過 -
法律綜合知識一、期房延期交房爛尾如何處理如您在購房過程中遭遇類似問題，請務(wù)必妥善保存所有相關(guān)合同文件，以便將來在必要時與開發(fā)商以及相關(guān)的金融機構(gòu)或保險部門協(xié)商解決。若該期房項目僅為短期內(nèi)的停工現(xiàn)象，且開發(fā)商承諾后續(xù)仍將繼續(xù)完成建設(shè)工作，那么您仍然需要按照約定償還相應(yīng)的住房貸款。其次，建議您積極與負(fù)責(zé)您貸款業(yè)務(wù)的銀行取得聯(lián)系，了解他們對此類情況的看法和處理方式。由貸款銀行代表出面與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，若發(fā)現(xiàn)爛尾狀況可能持續(xù)較長時間，則需考慮是否有可能暫停執(zhí)行期房購買合同，同時也可考慮終止與銀行之間的住房貸款協(xié)議。這是因為，當(dāng)房屋爛尾項目無法交付現(xiàn)房時，繼續(xù)支付貸款已失去實際意義。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按2024-07-17110人看過 -
商品房預(yù)售延期交房是購房過程中常見的問題,開發(fā)商違約時需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)購房合同,開發(fā)商每日需向購房人支付總房價款的0.05%作為違約金,但并不意味著購房合同無效。如果開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍未交房,購房人將有權(quán)單方面解除合同。因此,購房人在遇到延期交房時應(yīng)與開發(fā)商充分溝通,了解相關(guān)違約責(zé)任條款,以維護(hù)自身權(quán)益。買房時遇到延期交房的情況,開發(fā)商有可能會違反延期交房的違約責(zé)任條款。在這種情況下,開發(fā)商每日需要向購房人支付總房價款的0.05%作為違約金,但是購房合同仍然有效。如果開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍未交房,購房人將有權(quán)單方面解除合同。 延 期 交 房 如 何 維 權(quán) ？延期交房是房地產(chǎn)開發(fā)中常見的問題之一,如果開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)交房,購房者可以通過以下方式來維權(quán):1. 了解相關(guān)法律法規(guī):購房者應(yīng)該了解相關(guān)的法律法規(guī),如《商品房銷售管理辦法》、《商品房預(yù)售管理辦法》等,以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。2.2023-09-05417人看過 -
法律綜合知識在購房過程中，倘若有購房者不幸購入了質(zhì)量堪憂的樓盤，則其不應(yīng)擅作主張停止支付房地產(chǎn)業(yè)主按揭貸款。然而，為了解決這一問題，他們可以考慮以下幾種策略：首先，應(yīng)當(dāng)積極與銀行開展交流和商議，致力于尋找共同點并協(xié)商暫停貸款的償還事宜。若經(jīng)過雙方充分討論后達(dá)成一致意見，那么務(wù)必需要簽署一份適當(dāng)?shù)耐ＹJ協(xié)議以保障雙方權(quán)益；其次，如果無法通過互通有無來解決問題，購房者還可選擇訴諸法律途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請求，爭取解除所簽署的房產(chǎn)交易合同。若此舉得到法院的支持，那么便可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合法撤銷與銀行之間簽訂的房屋抵押合同，從而使得購房者無須繼續(xù)履行剩余的還款義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。2024-07-26148人看過
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一、買到爛尾房該怎么辦。1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發(fā)商逾期交房為理由，要求解除與開發(fā)商簽訂的購房合同，并要求開發(fā)商退還購房款并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。不過，開發(fā)商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發(fā)商甚至已經(jīng)資不抵債，而開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)上一般均設(shè)有銀行的抵押權(quán)。也就是說，購房人即使解除合同，開發(fā)商也很可能無力返還購房款，而作為抵押權(quán)人的銀行則可以要求變賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償，購房人權(quán)利反而無法得到保護(hù)。因此，建議購房者不要輕易解除購房合同，而是等待開發(fā)商交房。根據(jù)我國法律規(guī)定，消費者在交付全部或者大部分款項后，其有權(quán)要求開發(fā)商交房，抵押權(quán)人和施工人的權(quán)利均不得對抗消費者的該項權(quán)利。若消費者不解除購房合同，當(dāng)該房屋符合交付條件，消費者可以要求開發(fā)商2023-03-15303人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購買住宅商品房項目發(fā)生破產(chǎn)，購房者不應(yīng)擅自中斷房貸付款。若擅自中斷，將被視為違反債務(wù)義務(wù)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。對于此類問題，建議您采取如下措施：首先，您可與相關(guān)金融機構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)商決定是否暫停支付貸款，在達(dá)成共識之后，需簽署相應(yīng)的暫停還款協(xié)議。其次，您有權(quán)向當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)提起訴訟，請求終止住宅商品銷售合同，合同終止后，便可主張撤銷與金融機構(gòu)簽訂的房屋抵押協(xié)議。此舉既能解決暫停還款的問題，又能有效保障自身權(quán)益不受侵害?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。2024-04-27225人看過 -
債權(quán)人一、處理爛尾樓有什么法律依據(jù)依據(jù)國務(wù)院頒布的《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第九條規(guī)定：對外開放城市、風(fēng)景旅游城市和有條件的其他城市，可以結(jié)合本地具體情況，制定嚴(yán)于國家規(guī)定的城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。第三十七條規(guī)定：凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強行拆除，并可以處以罰款等。二、爛尾樓有什么危害由于房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權(quán)人，也是最大的直接受損者。銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產(chǎn)。爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。三、爛尾樓可以買嗎投資購買爛尾樓要2023-04-20112人看過 -
法律綜合知識一、爛尾了政府要處理么倘若我國境內(nèi)的房產(chǎn)項目不幸遇到了爛尾現(xiàn)象，政府必定對此采取必要措施進(jìn)行干預(yù)。根據(jù)我過現(xiàn)行的民法法律法規(guī)所界定的原則，執(zhí)行遺贈時，必須保證不得妨礙遺贈人按照法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的納稅以及債務(wù)責(zé)任。簡而言之，賦稅與債務(wù)的支付要提前于遺贈的發(fā)放。只有在優(yōu)先債項以及普通債項的償還工作全部完成之后，若仍有余額的遺產(chǎn)，方可開始實施遺贈的發(fā)放?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈的原則】執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。這就是說，繳納稅款和清償債務(wù)在先，交付遺贈在后。在優(yōu)先債權(quán)和普通債權(quán)清償完畢以后，遺產(chǎn)尚有剩余的才能開始遺贈的交付。二、爛尾了還要還房貸嗎在面臨住房建設(shè)項目竣工逾期的情況下，按揭貸款的償還仍需如期進(jìn)行。具體可以從如下幾個方面來看待這個問題：首先，即使居民所選購的房產(chǎn)由于各種原因出現(xiàn)了建設(shè)延期乃至徹底爛尾的現(xiàn)象，2024-07-1058人看過
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1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的！2、爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。3、房屋質(zhì)量是購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因為房屋質(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。房子爛尾了房貸可停嗎買到爛尾樓已經(jīng)簽訂了貸款合同不能停貸。因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，2023-07-02325人看過 -
行政決定一、爛尾樓的現(xiàn)狀分類(一)從土地使用權(quán)取得方式看,可分為:以出讓方式取得土地使用權(quán)的項目,和以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的項目。出讓合同中明確約定了政府收回土地使用權(quán)及其地上建筑物的條件和期限,為政府以行政程序收回土地并在此過程中清理項目債務(wù)提供了法律依據(jù)。(二)從項目債務(wù)余額與已完成工程量的價值關(guān)系看,可分為:已完成工程量價值大于債務(wù)余額的項目,和已完成工程量價值小于債務(wù)余額(資不抵債)的項目。所謂債務(wù),按權(quán)利性質(zhì)的不同,大致可分為三種:第一種是房產(chǎn)商與小業(yè)主在預(yù)購合同中約定的交付建成房屋的義務(wù);第二種是就建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)的債務(wù),例如房產(chǎn)商拖欠施工單位的建設(shè)工程承包款,拖欠銀行的出讓土地使用權(quán)抵押貸款、在建工程抵押貸款等;第三種是一般債務(wù),諸如與工程建設(shè)直接有關(guān)的材料設(shè)備、勘測設(shè)計等拖欠款。(三)從建設(shè)項目主體看,可分為:原投資人有能力繼續(xù)建設(shè)的項目,和需要其他投資人提供后續(xù)資金的2023-06-10364人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋爛尾該怎么處理的云南在線咨詢 2024-09-301、首先，要搞清楚房屋爛尾的原因，是因為開發(fā)商資金鏈斷裂，還是因為開發(fā)商違規(guī)，或者開發(fā)商發(fā)生突發(fā)重大事件，亦或是建設(shè)的房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，針對不同的原因采取不同的處置方式，對癥下藥。 2、如果是因為開發(fā)商違規(guī)、發(fā)生突發(fā)重大事件等原因?qū)е路课轄€尾，可以通過合法合理途徑向政府有關(guān)部門反映，尋求政府干預(yù)，督促開發(fā)商整改，保護(hù)購房者的權(quán)益。 3、如果是因為開發(fā)商資金鏈斷裂等原因?qū)е路课轄€尾，開發(fā)商不能履行合同 -
買期房爛尾要怎么處理買期房爛尾注意事項廣東在線咨詢 2022-09-16期房是指開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。期房有風(fēng)險，其中一個最大的風(fēng)險就是爛尾樓，爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)、項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。對于購房者來說很可能是財房兩空的局面。第一，如果開發(fā)商宣布破產(chǎn)時，房屋已建成的，購房者可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。但如果房屋尚未建成的，根據(jù)購房者買受方式的不同可分為、分期付款、全款， -
離婚后房屋爛尾的處置方式福建在線咨詢 2025-01-06在夫妻離婚并購買房產(chǎn)后，對于房產(chǎn)的歸屬問題，根據(jù)實際情況需要進(jìn)行分析和探討。如果夫妻雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)歸屬于其中一方，那么持有產(chǎn)權(quán)的一方需要向另一方支付相應(yīng)的款項，以彌補其在共同償還貸款過程中所產(chǎn)生的費用及其增值部分的價值。如果雙方均主張擁有房產(chǎn)所有權(quán)，那么在經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，可以采用競價的方式來確定最終的歸屬權(quán)，即出價最高者獲得房產(chǎn)。而當(dāng)雙方均表示放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)時，根據(jù)《民法典》第一千零八十七 -
購買到爛尾樓后的處理方式甘肅在線咨詢 2024-12-05尊敬的用戶，如果您購買的房屋不幸成為爛尾樓，您需要尋求經(jīng)濟賠償，建議您前往房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保存與購房相關(guān)的所有憑證。然后，您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此過程中，請務(wù)必遵循以下步驟：首先，您可以選擇前往工商行政部門查詢，了解該房屋是否已經(jīng)依法注銷。如果得到肯定答復(fù)，您就可以憑借工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證明等相關(guān)文件，前往房管部門申請辦理 -
樓房爛尾最終怎么處理天津在線咨詢 2024-03-30樓房爛尾最終處理如下：1、如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活；2、如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系；3、開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
