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離婚后房產(chǎn)證變更要帶齊當(dāng)事人的身份證、離婚證或者離婚判決書(shū)、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記；完成過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。起訴離婚需要什么資料起訴離婚的資料主要有：1、證件材料，身份證、子女出生證、戶口本、結(jié)婚證等；2、證明感情破裂、子女撫養(yǎng)問(wèn)題的相關(guān)證據(jù)材料；3、起訴狀；4、其他材料。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確

一、民法典離婚小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)如何變更不能變更。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能登記。小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、小產(chǎn)權(quán)房能不能買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同分為兩種情況第一種情況，房產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房的，如購(gòu)買(mǎi)方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以購(gòu)買(mǎi)，雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，受法律保護(hù)。如購(gòu)買(mǎi)

一、婚前單方名義購(gòu)房并完成房款支付，婚后取得房產(chǎn)證嚴(yán)格按照《民法典》第二百一十四條規(guī)定，此類房屋分割應(yīng)分兩種情況：婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒(méi)有異議;婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購(gòu)房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?我認(rèn)為，屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誠(chéng)然，購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)確實(shí)是在婚后發(fā)生效力的，但是，這種登記應(yīng)當(dāng)理解為對(duì)購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公示和確認(rèn)，因?yàn)?，?gòu)房人用以購(gòu)房的款項(xiàng)不是婚后取得，亦即，該部分價(jià)值并非購(gòu)房人婚后所創(chuàng)造或新增收入;再者，婚前購(gòu)房并支付全款，購(gòu)房人已經(jīng)完成了購(gòu)房所應(yīng)負(fù)擔(dān)的全部義務(wù)，產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦法是開(kāi)發(fā)商和行政機(jī)關(guān)的義務(wù)，不能因?yàn)榈谌宋茨芗皶r(shí)履行義務(wù)而剝奪守約人的權(quán)利，這也是公平原則最起碼的要求。注意，如果購(gòu)房人將產(chǎn)權(quán)登記在雙方(共有)名下，我認(rèn)為可以視為贈(zèng)與，則轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前單方名義購(gòu)房但欠付

一、房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人如何變更1．在房產(chǎn)證上變更產(chǎn)權(quán)人，首先需要明確的是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要經(jīng)過(guò)依法登記才能產(chǎn)生法律效力。2．這一原則來(lái)源于《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。具體到房屋產(chǎn)權(quán)的變更，就需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)變更登記。二、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，實(shí)際上是一個(gè)相對(duì)固定的流程。1．需要向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提出登記申請(qǐng)。2．準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，這包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等必要材料。3．這些材料將被用于核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。在接到申請(qǐng)及相關(guān)材料后，登記部門(mén)會(huì)進(jìn)行受理與否的決定，并對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)。4．如果核實(shí)無(wú)誤，就會(huì)進(jìn)行登記，這個(gè)過(guò)程可能包括對(duì)房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看。三、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)范圍除了住宅房產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記外，實(shí)際上，不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍要廣泛得多。這包括但不限于：1．商業(yè)房產(chǎn)，如工業(yè)廠房、門(mén)市、

一、共有產(chǎn)權(quán)房離婚后變更如何辦理離婚了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原

夫妻離婚，房產(chǎn)抵押變更處理具體如下：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同?！斗课莸怯涋k法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

房產(chǎn)證改名需要原來(lái)的房屋所有權(quán)人帶上房產(chǎn)證以及自己的證件和要變更的那個(gè)人去房管局辦理。房產(chǎn)證改名字流程房產(chǎn)證更名種類一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變

一、房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程：權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)；受理；審核；登簿。二、民法典房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證多長(zhǎng)時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要15至30日。當(dāng)事人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)等資料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、民法典房產(chǎn)證變不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料房產(chǎn)證變不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要以下這些資料：1.登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);3.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);4.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

離婚時(shí)，一方為了侵吞另一方的合法財(cái)產(chǎn)而隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、損毀夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)等行為，均屬于妨礙民事訴訟的違法行為。另一方搜集到有效證據(jù)證明上述事實(shí)后，可以在離婚訴訟之中出示給法庭，要求對(duì)方少分甚至不分共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)可以請(qǐng)求人民法院依據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，對(duì)另一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等違法行為予以民事制裁。一、民法典規(guī)定隱藏轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)可以少分嗎可以。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。《民法典》第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)

婚姻期間房產(chǎn)的更名需要夫妻雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。如果該房子是婚后購(gòu)買(mǎi)的，那不管寫(xiě)誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房子，那加了名字之后就算是共有財(cái)產(chǎn)。配偶一方去世房產(chǎn)更名擁有房產(chǎn)繼承權(quán)的配偶，本人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書(shū)原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

若購(gòu)房者選擇按揭方式購(gòu)買(mǎi)房屋后出現(xiàn)離婚情況，需要將抵押貸款償還完畢之后方可進(jìn)行房產(chǎn)名稱變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓步驟大致為：首先歸還所有貸款，然后提交相關(guān)資料與文件至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。在此過(guò)程中，離婚案件所涉及的按揭房產(chǎn)需要取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，第一步便是辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，這也是為了證明在法律規(guī)定范圍內(nèi)免除購(gòu)房者在過(guò)戶環(huán)節(jié)所需承擔(dān)的契稅義務(wù)。若是其他原因而非離婚導(dǎo)致的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，則必須按照國(guó)家相關(guān)條例繳納契稅。完成離婚房產(chǎn)析產(chǎn)后，便可向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。整個(gè)辦理流程如下：（1）通過(guò)協(xié)議離婚方式，簽署具有法律效力的離婚協(xié)議書(shū)，同時(shí)前往公證機(jī)關(guān)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證事項(xiàng)，如已取得法院離婚判決書(shū)，則此程序可不做；（2）接著提交申請(qǐng)至房產(chǎn)交易中心辦理圖紙轉(zhuǎn)移；（3）再向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)免除契稅的資格審查；（4）向房管局提交50元的登記費(fèi)用同時(shí)完備債務(wù)登記手續(xù)；（5）最后領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證

在辦理離婚登記前，離婚協(xié)議書(shū)是沒(méi)有生效的。夫妻可協(xié)商變更離婚協(xié)議書(shū)，也就是簽訂新的離婚協(xié)議書(shū)；如果夫妻一方想變更離婚協(xié)議書(shū)，而另一方不同意的，那么想要變更的一方不去民政局辦理離婚登記就行了，因?yàn)橹灰坏怯涬x婚，離婚協(xié)議書(shū)就是無(wú)效的。依據(jù)我國(guó)法律如何辦理離婚證？離婚有兩種方法，協(xié)議離婚或訴訟離婚。如果是協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書(shū)、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機(jī)關(guān)或任一方戶籍所在地的民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證。如果是訴訟離婚，一方可以單方面在被告住所地法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

一、監(jiān)護(hù)權(quán)變更如何起訴準(zhǔn)備資料直接到法院起訴?！睹穹ǖ洹返谌鶙l規(guī)定，監(jiān)護(hù)人有下列情形之一的，人民法院根據(jù)有關(guān)個(gè)人或者組織的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)其監(jiān)護(hù)人資格，安排必要的臨時(shí)監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人：（一）實(shí)施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康的行為；（二）怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危困狀態(tài)；（三）實(shí)施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的其他行為。本條規(guī)定的有關(guān)個(gè)人、組織包括：其他依法具有監(jiān)護(hù)資格的人，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、婦女聯(lián)合會(huì)、殘疾人聯(lián)合會(huì)、未成年人保護(hù)組織、依法設(shè)立的老年人組織、民政部門(mén)等。前款規(guī)定的個(gè)人和民政部門(mén)以外的組織未及時(shí)向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人資格的，民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)。二、在哪些情況下可以起訴變更孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)（一）根據(jù)《民法典》的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害了被監(jiān)護(hù)人的

辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5、取證(交證照印花稅5元);6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。什么叫離婚房產(chǎn)證更名首先，對(duì)于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下，更名是對(duì)未取得房產(chǎn)證時(shí)，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對(duì)于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說(shuō)法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實(shí)際上就是離婚