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夫妻離婚后，抵押的房屋由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可向法院起訴，而法院一般不直接分割房屋，會(huì)依據(jù)具體情況確定使用人，等取得房屋所有權(quán)后再分割。按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、民法典中房產(chǎn)在抵押離婚如何處理夫妻離婚時(shí)，如果房屋在抵押期間的，房屋的分割由夫妻雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可向法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫

一、房地產(chǎn)抵押變更可以在網(wǎng)上辦理嗎房地產(chǎn)抵押變更不能在網(wǎng)上辦理，需要當(dāng)事人去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房地產(chǎn)抵押變更手續(xù)。二、房地產(chǎn)抵押變更手續(xù)房屋貸款抵押變更手續(xù)為：1.遞交材料，提出申請(qǐng)；2.抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明；3.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所抵押房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告，規(guī)定的其他文件和資料；4.銀行同意抵押變更，進(jìn)行變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。三、房地產(chǎn)的抵押變更合同該怎么寫根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：1.抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;2.主債權(quán)的種類、數(shù)額;3.抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;4.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值;5.

一、二婚夫妻如何處理房產(chǎn)1、二婚夫妻處理房產(chǎn)有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理;沒(méi)有協(xié)議的，根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過(guò)程中有無(wú)過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行分割處理。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、再婚財(cái)產(chǎn)離婚如何分割1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過(guò)

夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。一、離婚前析產(chǎn)還是離婚后析產(chǎn)一般是離婚后析產(chǎn)，析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)公證就是財(cái)產(chǎn)分割公證，與離婚沒(méi)有必然的聯(lián)系，如果協(xié)議離婚，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，雙方可以去進(jìn)行公證，以有利于將來(lái)的履行。二、離婚析產(chǎn)需要哪些材料嗎對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證）；2、到交易中心辦

離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)取證。一、濟(jì)南離婚房子如何過(guò)戶離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)分以下兩種情況：1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程：雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)

夫妻離婚的可以用房產(chǎn)抵押債務(wù)，但是進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。根據(jù)法律規(guī)定不得進(jìn)行抵押的房產(chǎn)如產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，列入文物保護(hù)的建筑物等不可以進(jìn)行抵押。一、規(guī)定房產(chǎn)有爭(zhēng)議的是否能抵押房產(chǎn)有爭(zhēng)議的不可以抵押。我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中包括權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)：(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來(lái)嗎房產(chǎn)證在銀行抵押不可以拿出來(lái)。抵押人以房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莸怯洸块T辦理抵押登記。只有在還清銀行債務(wù)后，才能向登記部門申請(qǐng)變更抵押登記，解除抵押?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同

一、離婚夫妻如何變更車主姓名夫妻雙方離婚的，汽車歸一方所有的，獲得汽車所有權(quán)的一方可以攜帶離婚協(xié)議書或者法院判決書，到車輛管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車有下列情形之一的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)變更登記：（一）改變車身顏色的；（二）更換發(fā)動(dòng)機(jī)的；（三）更換車身或者車架的；（四）因質(zhì)量問(wèn)題更換整車的；（五）營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車改為非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車或者非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車改為營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車等使用性質(zhì)改變的；（六）機(jī)動(dòng)車所有人的住所遷出或者遷入車輛管理所管轄區(qū)域的。機(jī)動(dòng)車所有人為兩人以上，需要將登記的所有人姓名變更為其他所有人姓名的，可以向登記地車輛管理所申請(qǐng)變更登記。屬于本條第一款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)和第（三）項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)向車輛管理所申請(qǐng)變更登記；屬于本條第一款第（六）項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)的，機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)出前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的

夫妻離婚房貸具體處理如下：如果夫妻雙方離婚時(shí)房屋仍有抵押貸款未償還，可以在離婚協(xié)議中約定抵押貸款由一方或雙方繼續(xù)償還。根據(jù)離婚協(xié)議辦理離婚證后，離婚協(xié)議中的協(xié)議生效，具有法律效力。雙方離婚時(shí)，雙方可協(xié)商房屋所有權(quán)。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋歸一方所有，該方繼續(xù)償還貸款，給予對(duì)方首付部分、婚后還款部分和增值一半的補(bǔ)償。夫妻離婚房貸沒(méi)有還完怎么辦按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題；2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。夫妻在結(jié)婚之

一、夫妻離婚產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛如何更好地處理1．雙方可協(xié)商解決糾紛。2．協(xié)商不成的，可向人民法院申請(qǐng)判決。3．若是因?yàn)橐环讲粓?zhí)行財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書或判決書而引起的財(cái)產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多久離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是三年。一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但財(cái)產(chǎn)糾紛是因欺詐、脅迫產(chǎn)生，而受害人請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，訴訟時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算。三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)具備以下內(nèi)容：1．協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等；2．協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形

離婚分配房子貸款的方式是：婚前一方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下的，由產(chǎn)權(quán)所有人償還，另一方進(jìn)行補(bǔ)償；婚前雙方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，除非未登記一方有證據(jù)證明購(gòu)房時(shí)有出資行為，由房屋登記方償還；婚前雙方或一方支付首付婚后雙方還貸尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，由取得房屋所有權(quán)一方償還。一、婚內(nèi)夫妻共同買房有房貸離婚怎么處理？有房貸離婚時(shí)一般需要結(jié)清房貸才能分割房產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者

離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)取證。一、成都離婚房產(chǎn)更名怎么辦理由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：（一）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（二）離婚證及復(fù)印件；（三）離婚

我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第48條規(guī)定：“抵押人隱瞞抵押的房產(chǎn)存在共有，產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任?！狈蚧蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙?duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。夫妻雙方財(cái)產(chǎn)只要是婚后所得且非法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有不可分割的共同處分權(quán)，而非夫妻雙方各享一半處分權(quán)。因此，夫妻一方無(wú)權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為是否有效，是對(duì)處分行為整體而言，不存在處分行為部分有效、部分無(wú)效之情形。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)能由另一方單獨(dú)處理嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方有權(quán)處理，但對(duì)于重大事項(xiàng)單方無(wú)權(quán)擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，

到銀行辦理抵押，對(duì)于問(wèn)題中講的，是必須夫妻雙方共同到場(chǎng)，如果男方有法律效應(yīng)文書證明是私有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)女方證明，在抵押時(shí)，是不要女方共同簽字的。如果是婚前全款并房產(chǎn)證上只有題主一個(gè)人的名字的話，題主有權(quán)獨(dú)立處理該房產(chǎn)。但還是希望題主慎重考慮是否要通過(guò)抵押房產(chǎn)來(lái)籌集資金，如果能想別的辦法最好不要選擇抵押房產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)不公證的情況下，婚后仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不算共同財(cái)產(chǎn)，雙方有約定的除外?；榍柏?cái)產(chǎn)不需要公證，在婚后還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、法律依據(jù)：《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的輔長(zhǎng)滇短鄄的殿痊東花收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但

一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。一、提前還房貸是否需要夫妻雙方都到場(chǎng)提前還房貸是否需要夫妻雙方都到場(chǎng)，視具體情況而定：1、如果只是個(gè)人名義辦理的貸款，那么貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可；2、如果是夫妻雙方共同申請(qǐng)的貸款，提前還貸則是必須夫妻雙方都到場(chǎng)簽字的。一般提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請(qǐng)書，查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。不同的銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，還款前是提前咨詢銀行。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。購(gòu)房貸款還清之后，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他