精品无人区一区二区三区在线,护士的小嫩嫩好紧好爽

購房定金合同代簽沒有當(dāng)事人同意是否成立？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 06:51:20 208 人看過

代簽行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，代簽的購房定金合同，屬于效力待定合同。

被代理人追認的，該合同有效。未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力，由代簽行為人承擔(dān)法律責(zé)任。

如果代簽行為人有表見代理的情節(jié)，則合同還是有效的。

如果第三人知道代簽行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已經(jīng)終止還與代簽行為人簽訂合同給他人造成損失的，由第三人和行為人負連帶責(zé)任。

《民法典》第一百七十一條

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

未經(jīng)當(dāng)事人同意代簽購房定金合同可以嗎
56人看過
購房是否能代簽合同
442人看過
沒有主合同定金合同是否成立,定金合同是諾成合同嗎
441人看過
賣房合同是否可以由非當(dāng)事人代簽？
386人看過
網(wǎng)簽購房合同是否具有效力？購房合同網(wǎng)簽注意事項？
313人看過
合同當(dāng)事人簽署的房屋預(yù)定合同是否有效？
241人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

定金合同
沒有經(jīng)過同意的定金合同代簽有效嗎

沒有經(jīng)過同意的定金合同代簽有效，但要求當(dāng)事人對該定金合同進行了追認，或者代簽行為構(gòu)成表見代理。如果當(dāng)事人未對該定金合同進行追認，且代簽行為不構(gòu)成表見代理的，該合同對當(dāng)事人不發(fā)生效力，其法律后果由代簽人承擔(dān)。一、租房代簽合同有效嗎租房代簽合同一般無效，但下列情形有效。租房代簽合同有效的情形：1、代簽方在訂立代簽合同前取得被代簽人代理授權(quán)的；2、代簽人無權(quán)代理、超越權(quán)限代理、代理終止后實施代理行為，被代簽人在合理期限內(nèi)對其行為予以追認的。二、非產(chǎn)權(quán)人代簽房屋買賣合同有效么非產(chǎn)權(quán)人經(jīng)授權(quán)或追認代簽房屋買賣合同有效。代簽合同經(jīng)授權(quán)或追認是有效合同。第三人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力。產(chǎn)權(quán)人授權(quán)第三人代簽的、產(chǎn)權(quán)人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，合同對當(dāng)事人發(fā)生法律效力。三、女兒能代簽二手房買賣嗎1、如果當(dāng)初賣房人的女兒向購房者出具了足以讓購房者認為他們有權(quán)處置房

2023-04-11

274人看過
合同成立
合同成立對當(dāng)事人之間是否存在合意

(1)如果雙方在要約和承諾的內(nèi)容上明顯不吻合，則存在明顯的不合意，合同不成立。(2)若雙方在反復(fù)磋商的基礎(chǔ)上形成一份合同書，且雙方均在上面簽字蓋章，而該合同中當(dāng)事人確又有意識地將某一項雙方不能達成協(xié)議的內(nèi)容擱置一旁。在此種情況下，如果雙方已形成合意的部分內(nèi)容符合法律規(guī)定，被擱置的內(nèi)容雙方又認為日后必須就此達成補充協(xié)議合同才能成立，該合同暫不成立;如果雙方均同意，無論日后就被擱置的內(nèi)容能否達成協(xié)議，合同均應(yīng)成立，則合同在簽字后立即成立，剩下的僅是合同內(nèi)容的補充問題了。如果雙方明知存在著不合意，但雙方均開始履行合同的，也應(yīng)做同樣的認定。凡擱置部分為合同主要條款的，合同一般不成立。(3)如果雙方在協(xié)商過程中無意識地將某一內(nèi)容漏掉，在此情況下合同是否成立，取決于被遺漏部分是否在客觀上必須構(gòu)成合同的主要內(nèi)容。換言之，缺少這部分內(nèi)容合同能否履行。如果在客觀上是主要內(nèi)容，合同不能成立;如果客觀上不構(gòu)成主

2023-05-01

392人看過
法律綜合知識
簽訂購房合同沒交房合同不成立嗎？

合同成立，但是是房屋買賣合同的賣方違約。1、與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟的解決方法。首先，購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。另外需要注意的是，如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。2、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴向消協(xié)投訴也是一個維權(quán)的切實可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權(quán)。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種會有一定效果。3、向房屋管理機關(guān)反映第三種方法是向房屋建設(shè)管理機關(guān)反映，請求對開發(fā)商進行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設(shè)管理機關(guān)的權(quán)力是

2024-02-11

166人看過
要約
財務(wù)合同代簽是否成立

雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章了，合同成立。但他人代簽合同，應(yīng)得到當(dāng)事人書面委托或事后追認，否則，合同不對該當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。合同的生效要件包括：1、合同當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實。3、合同不違反法律或社會公共利益。一、合同生效應(yīng)具備哪些條件合同生效應(yīng)具備下列條件：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。主體不合格的，合同不能產(chǎn)生法律效力；2、合同當(dāng)事人的意思表示真實當(dāng)事人的意思表示真實，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的意思；3、合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益。二、什么是合同成立多久合同成立的要件是：1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力；2、合同當(dāng)事人的意思表示真實；3、合同不違反法律或者社會公共利益。合同成立的時間是：1、法律沒有限制合同采用書面形式的，自承諾到達要約人時合同成立；2、采

2023-03-06

421人看過

購房合同
只有簽了購房合同本人沒簽字的合同是否有效

本人簽訂的購房合同是否有效取決于情況。1、未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)簽訂代理合同的，屬于無權(quán)代理，代理合同無效。無論發(fā)生什么，代理人都應(yīng)對簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。但是，如果對方有理由認為簽訂合同的人有代理權(quán)，并與其簽訂合同，其行為的法律后果由代理人承擔(dān)。2、代簽行為有合法授權(quán)或事后追認的，代簽行為有效。只有購房合同離婚如何分割只有購房合同離婚的分割如下：1、如果購房合同是在婚姻存續(xù)期間簽訂的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以進行約定分割，如果雙方約定不了的，可以通過法院訴訟解決房屋分割問題。離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)；2、如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證，那么一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。離婚后對夫妻共同財產(chǎn)的分割，可以由雙方協(xié)議約定分割的內(nèi)容，協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟。在離婚后才發(fā)現(xiàn)對方在婚內(nèi)有轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)的行為，可以要

2023-08-06

270人看過
定金合同
購房定金合同代簽的合法性

符合法定條件的購房定金合同具有法律效力。需要委托人的身份證、委托書、身份證及其證明文件。為了保證代理行為的有效性，可以到公證處進行委托公證。民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)自行執(zhí)行的民事法律行為不得代表。在代理權(quán)限內(nèi)，代理人以被代理人的名義實施民事法律行為。購房定金合同怎么寫第一條，乙方購買的房屋位于某市某區(qū)某街道，以下簡稱該房屋。甲方已經(jīng)取得該房屋的房屋所有權(quán)證。編號XXX，該房屋建筑面積為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)人，姓名。第二條，雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣多少元，此房價為進價，稅費由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下。第三條，乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣多少萬元的購房定金，作為甲乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的

2023-07-14

148人看過
購房合同
沒有付錢簽的購房合同成立嗎？

沒有付錢簽的購房合同成立，已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)

2023-03-17

170人看過
購房合同
簽購房合同能否委托他人代簽？

簽訂購房合同，如有書面授權(quán)，可代簽。民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)自行執(zhí)行的民事法律行為不得代表，代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人有效。委托代理授權(quán)采用書面形式的，委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由代理人簽字或者蓋章。代簽購房合同是否有效代理人的代理權(quán)限來自于法律的規(guī)定或者被代理人的委托授權(quán)，因此，在法律規(guī)定的情形下，或者被代理人通過委托授權(quán)，代理人簽訂的購房合同就是有效的，只不過雖然是代理人簽訂的租房合同，但合同的當(dāng)事人仍然是被代理人而不是代理人，合同的權(quán)利義務(wù)也歸屬于被代理人，而與代理人無關(guān)。舉例，甲需要和乙簽訂一份購房合同，但甲由于某些原因不能親自實施，因此委托丙代為與乙訂立合同，此時丙便是甲的代理人，合同的當(dāng)事人仍然是甲和乙，而非丙和乙，合同的權(quán)利義務(wù)歸屬于甲而非

2023-07-03

234人看過

法律綜合知識
中標后沒有簽合同，合同是否成立

一、中標后沒有簽合同，合同是否成立中標后沒有簽合同，合同不成立，但是過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。中標人確定后，招標人應(yīng)當(dāng)向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。中標通知書相當(dāng)于的對具體合同內(nèi)容的確定，所以此時由于任何一方無故不簽訂具體合同的，構(gòu)成締約過失責(zé)任。《招標投標法》第四十五條中標人確定后，招標人應(yīng)當(dāng)向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。二、合同沒有蓋章只有簽字是否有效依法成立的合同，只有簽字沒有蓋章也是有效的。往往在簽訂合同的時候，要求當(dāng)事人都是簽字蓋章，但實際上有些合同中只有當(dāng)事

2024-01-27

111人看過
定金合同
不是房主能否代簽定金合同

一、不是房主能否代簽定金合同1、可以代簽。2、不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委托或代房主簽訂的人的表現(xiàn)使對方完全有理由相信委托人是經(jīng)房主受權(quán)所簽訂的，具有法律效力?；蛘叻恐髦爸烙腥舜恐骱炗喓贤?，可能沒有表示，但在對方看來房主知道了雖未簽發(fā)委托書但默認該行為合法性，這種合同簽訂下來是有法律效力的。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、房屋買賣過戶流程是怎樣的1、簽訂買賣合同2、準備首付款，凍結(jié)3、評估公司評估(出具評估報告)4、向銀行申請貸款，等銀行審批5、網(wǎng)簽6、房地產(chǎn)交易中心過戶7、繳稅領(lǐng)證8、銀行解凍購房款9、抵押登記10、物業(yè)交接，水電過戶11、土地證查檔(辦理土地證)如果是一次性付款的取消3、4、9項第2項換為，準備購房款。我們可以了解到根據(jù)規(guī)定不

2023-04-19

284人看過
合同內(nèi)容
沒簽勞動合同是否有代通知金

勞動者只要和單位產(chǎn)生了事實上的勞動關(guān)系就算沒有合同滿足條件也是可以得到代通知金的。通知金是指用人單位在提出解除勞動合同或終止勞動合同時應(yīng)該提前一個月通知的情況下，如果用人單位沒有依法提前一個月通知的，以給付一個月工資作為代替。勞動合同法中代通知金是否有上限規(guī)定勞動法中代通知金沒有上限，一般都是固定好的，根據(jù)上個月工資是多少，那么就會賠償和上個月一樣的代通知金。用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：解除勞動合同（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，

2023-08-01

397人看過
購房合同
未成年人能否簽訂購房合同？與未成年人簽訂合同有哪些注意事項

提醒開發(fā)商或中介：未成年人購房簽約可能面臨合同無效的情況。未成年人簽訂合同的效力及注意事項如下：。未成年人的分類。10至18歲的未成年人是限制民事行為能力的人。年滿16周歲不滿18周歲的未成年人有獨立、穩(wěn)定、連續(xù)的收入，是其主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。未成年人簽訂的合同無效。簽訂合同的未成年人是限制民事行為能力人，合同的效力待定。合同是否有效需經(jīng)法定代理人確認。如果法定代理人不批準合同，則合同無效。與未成年人簽訂合同的注意事項。2）檢查未成年人戶籍和父母身份證。與未成年人簽訂合同時，必須有法定代表人在場，由法定代表人代為買賣房產(chǎn)，簽訂相關(guān)合同文本，并在合同中署名法定代表人姓名。4。為未成年子女買房需要什么材料？你買房子需要什么材料？1）全額支付您未成年子女的出生證明或獨生子女證明；戶籍；簽訂商品房買賣合同時，在購房人一欄填寫您未成年子女的姓名，在法定代表人一欄填寫您父母的姓名。

2023-05-08

418人看過

代理
能否讓代理人簽署購房合同？

購房合同的內(nèi)容要盡可能全面、詳細，避免規(guī)定與國家政策法規(guī)相沖突；簽訂合同的買賣雙方的身份和責(zé)任要明確。合同中的甲方（賣方）不應(yīng)是代理人或律師事務(wù)所，而應(yīng)是項目批準文件中的投資建設(shè)單位。簽字人是公司的法定代表人或者公司章程授權(quán)的主要負責(zé)人。房屋的等級和裝修標準一般以附件的形式附在購房合同中。這一內(nèi)容的表述必須詳細具體。比如技術(shù)水平、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施類型、負荷標準、供應(yīng)能力等都要一一說明。應(yīng)說明水、暖、電和通訊設(shè)施的安裝水平。購買房子合同如何改名購房合同是否能更名需要根據(jù)具體情況而定。1、根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所屬權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所屬權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手

2023-07-01

337人看過
法律綜合知識
能否委托他人代簽購房合同

一、能否委托他人代簽購房合同購房合同可以找人代簽，但代簽人必須經(jīng)過當(dāng)事人的授權(quán)。如果沒有授權(quán)委托視為無權(quán)代理，需要通過本人追認。經(jīng)委托和追認后，代簽的責(zé)任歸本人，沒有經(jīng)過委托、追認的，由代簽人承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百六十五條規(guī)定，委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、辦理房產(chǎn)證的流程可以按照以下的流程來辦理房產(chǎn)證：1．初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2．填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。3．拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要

2023-06-10

327人看過