土地權屬登記的效力
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:14:48
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土地權屬登記的效力，我國的土地權屬登記原則上采用登記成立要件主義，例外采用登記對抗主義。即我國土地權屬登記的一般效力是土地變動非經登記不得生效，土地權屬登記是土地權利變動的生效要件。但法律規(guī)定土地權屬登記采登記對抗主義的，土地權利的變動不經登記即可生效，但不能對抗善意第三人。
土地登記的公信力：其一，土地權利正確性推定效力。不論當事人實在的土地權利如何，推定土地權屬登記簿上記載的土地權利人合法享有其名下記載的土地的權利，但是有相反證據證明土地登記簿確有錯誤的除外。
其二，善意保護效力即在登記為土地權利變動的公示方法的情況下，即使登記簿的記載與實質的土地權利不符，但對相信登記記載正確與登記名義人進行交易的善意第三人的利益予以保護。
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