如何看期房的平面圖
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時(shí)間： 2023-06-10 22:50:39
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消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)，往往會(huì)在房地產(chǎn)公司的廣告中看到許多平面圖。這些平面圖包括小區(qū)平面圖、各幢平面圖和戶型分室平面布置詳圖等。在看平面圖時(shí)，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：
(1)朝向。
在小區(qū)平面圖中，一般都標(biāo)明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標(biāo)明方向(南北向)，購(gòu)房者可以向現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員詢問(wèn)，搞清楚朝向，再結(jié)合本地區(qū)的地理特點(diǎn)和個(gè)人偏好來(lái)選擇、確定。一般來(lái)說(shuō)，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位最佳;東西向房屋的日照欠均勻，東向上午明這下午日照差，西向則正好相反，并且夏天西曬時(shí)間長(zhǎng)，使用空調(diào)耗電量也增加;而北向的房屋比較陰冷，尤其是在供暖開始之前。
(2)景觀。
通過(guò)小區(qū)平面圖還可以了解小區(qū)建筑組織方式及效果，交通組織情況，綠化布置，各幢建筑物前后左右的景觀布置等。要注意想選的房屋能否看到遠(yuǎn)處和小區(qū)內(nèi)好的景觀，視野有無(wú)遮擋，周圍是否會(huì)有產(chǎn)生噪聲的交通干道，是否有配電站、煤氣調(diào)度室、密閉拉圾處理間、小區(qū)鍋爐房等影響景觀和環(huán)境的構(gòu)筑物，并了解開發(fā)商對(duì)于開發(fā)此地要采取哪些技術(shù)措施。
(3)建筑物間距。
建筑物間距是影響房屋通風(fēng)和采光的主要因素，各地對(duì)建筑物間距都有明確的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，已辦理預(yù)售許可證的樓盤，建筑物間距是符合有關(guān)規(guī)定的。有些開發(fā)商樓書中往往把大間距作為賣點(diǎn)，購(gòu)房者可以要求銷售人員以書面形式確認(rèn)建筑物間距，并作為合同的一項(xiàng)內(nèi)容，以防止開發(fā)商說(shuō)一套做一套。
(4)建筑物的通風(fēng)和采光
通過(guò)小區(qū)平面圖、各幢平面圖和戶型分室平面布置詳圖等，可以初步分析房屋的通風(fēng)和采光情況，有時(shí)開發(fā)商還會(huì)提供通風(fēng)示意圖。購(gòu)房者也可以用一種簡(jiǎn)單的方法來(lái)分析，就是看每個(gè)空間能否讓風(fēng)流沒(méi)有阻礙的通行和空過(guò)，或者雖有阻礙，其影響程度如何。另外，要分析每個(gè)房間是直接采光還是間接采光，白天是否需要開燈等。
(5)空間布局的合理性。
戶型分室平面布置詳圖可以分析室內(nèi)空間布局的合理性。室內(nèi)布局要能完整劃分為公共區(qū)及私密區(qū);各功能空間要搭配合理，面積得當(dāng)，占總建筑面積的比例要合適;室內(nèi)交通組織要合理、經(jīng)濟(jì)。
開發(fā)商總是追求最高效益，在容積率、戶型設(shè)計(jì)比例上應(yīng)考慮市場(chǎng)的需求。因此，一個(gè)樓盤的各層、各朝向總有優(yōu)劣之分。一般朝向好的價(jià)格自然就高。
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法律綜合知識(shí)請(qǐng)您務(wù)必遵從合同條款為依據(jù)。在購(gòu)房合同時(shí)所標(biāo)示的面積數(shù)據(jù)，即為房管部門根據(jù)測(cè)繪圖紙精確計(jì)算得出的最終面積。而產(chǎn)權(quán)證書上所記錄的面積則是房管部門基于實(shí)地測(cè)繪結(jié)果所確定的真實(shí)面積。在此基礎(chǔ)之上，房屋產(chǎn)證的出具將嚴(yán)格遵循房管部門對(duì)實(shí)際房屋進(jìn)行測(cè)量后所得出的面積作為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于可能出現(xiàn)的面積差異問(wèn)題，我們?cè)谫?gòu)房合同中已經(jīng)做出了明確規(guī)定，通常情況下會(huì)采取多退少補(bǔ)的方式予以解決。如需了解詳細(xì)信息，敬請(qǐng)查閱購(gòu)房合同中的相關(guān)條款。《商品房買賣合同司法解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意2024-08-18339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者不是專家，對(duì)專業(yè)的建筑、施工圖難以理解。不過(guò)，在買房過(guò)程中看懂一些相關(guān)的圖紙還是很有必要的。而且，也不用把這些看上去像蜘蛛網(wǎng)一樣的東西當(dāng)作天書，說(shuō)白了，下點(diǎn)功夫還是可以看懂的。現(xiàn)在買房在規(guī)劃上引起的糾紛頗多，所以小區(qū)的規(guī)劃圖是首先要看的。任何小區(qū)都有規(guī)劃紅線圖，關(guān)于小區(qū)的位置、范圍、小區(qū)內(nèi)的建筑數(shù)量等等都有很詳細(xì)的標(biāo)識(shí)?？炊?guī)劃圖后，可以拿來(lái)和該樓盤的樓書或者廣告宣傳圖紙相對(duì)照，看看有無(wú)不一致的地方。如果樓書上寫著是綠地的地方在規(guī)劃圖上邊成物業(yè)管理用房或者變電器所在地，就說(shuō)明樓書是騙人的。其次，還要看看建筑施工中的正式平面設(shè)計(jì)圖。在正式的平面設(shè)計(jì)圖上都標(biāo)明了所用建筑材料、主要部位的工程設(shè)計(jì)以及國(guó)家的要求，特別是在開發(fā)商交樓時(shí)，這些都是非常重要的，購(gòu)房者可以按照設(shè)計(jì)圖上的要求來(lái)對(duì)樓盤進(jìn)行一個(gè)初步評(píng)測(cè)。如果發(fā)現(xiàn)有不一致的地方，最好向有關(guān)專家咨詢，看看問(wèn)題究竟是怎么回事。第三，還2023-06-13463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商放在物業(yè)的業(yè)主平面圖和放在城建局的平面圖一樣嗎這是不可能發(fā)生的情況。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，所有頒發(fā)出去的房產(chǎn)證都必須經(jīng)過(guò)專門人員核準(zhǔn)，所以無(wú)論是從紙質(zhì)版還是電子版來(lái)看，兩份圖紙都不應(yīng)該存在明顯的誤差或不同之處。房產(chǎn)證作為購(gòu)房者通過(guò)購(gòu)買交易的方式獲得房屋合法所有權(quán)的憑證，其持有者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于所購(gòu)得之房屋享有相應(yīng)的占有使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、空房子沒(méi)人住需要交物業(yè)費(fèi)嗎無(wú)人居住的房屋在法律層面上仍然需要按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。業(yè)主所承擔(dān)的向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用的法定義務(wù)直接來(lái)源于雙方之間簽訂的物業(yè)管理合同的條款約束。依照該份合同，物業(yè)管理2024-02-05364人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)怎樣看住宅建筑的平面圖?住宅建筑平面圖，是購(gòu)房者了解住宅平面形狀、方λ、朝向和住宅內(nèi)部房間、¥梯、走道、門窗、固定設(shè)備如浴缸、洗面盆、¯灶、廚柜、便器、污水池等的空間λ置的重要依據(jù)。人們?cè)谫?gòu)買或選擇住房時(shí)往往出現(xiàn)這種情況，即欲購(gòu)買的住房還ˆ竣工，甚至還ˆ有建造或已建造竣工，但不能前往查看，這時(shí)人們只得依據(jù)住宅的面平圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來(lái)了解住宅的基本情況。住宅建筑平面圖，是按一定比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖，通俗地講，就是將一幢住宅窗臺(tái)以上部分切掉，再將切面以下部分用直線和各種圖例符號(hào)直接繪制在紙上，以直觀地表示住宅在設(shè)計(jì)和使用上的基本要求和特點(diǎn)。住宅的建筑平面圖一般比較詳細(xì)，通常采用較大的比例，如：1:100，1:50，并標(biāo)出實(shí)際的詳細(xì)尺寸，但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號(hào)檣出內(nèi)部附屬設(shè)備2023-06-10325人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在沙盤圖上能夠了解信息一般來(lái)說(shuō)就是這幾點(diǎn)：房屋的朝向、樓間距及比例、小區(qū)的綠化、停車位的規(guī)劃、未標(biāo)注的建筑物和周邊道路的情況。房屋朝向：這個(gè)比較顯而易見了，房屋朝向?qū)θ粘Ｉ畹墓庹沼绊懮钸h(yuǎn)，如果平常生活沒(méi)有接受到充足的陽(yáng)光，會(huì)嚴(yán)重影響到生活的舒適度的。比例問(wèn)題：如果沙盤沒(méi)有按照實(shí)際規(guī)劃的比例制作，會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者了解實(shí)際的樓間距和道路規(guī)劃問(wèn)題的。小區(qū)的綠化：沙盤好看的原因是通常會(huì)有大面積的綠化,要問(wèn)清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致,因?yàn)楹芏嗌潮P中的綠色與實(shí)際出入很大。停車位的規(guī)劃：?jiǎn)柷迳潮P上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例,以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。未標(biāo)注的建筑物：沙盤圖上常會(huì)放置一些方形的透明物體，這些有時(shí)是周邊的配套，有時(shí)也有可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施，所以切記要問(wèn)清它們的實(shí)際用途。周邊的道路：出行是否方便和小區(qū)周邊的道路有著很大的關(guān)聯(lián)。所以2023-06-13238人看過(guò) -
王女士是銀行職員，最近打算購(gòu)買一套100平方米的住房，但又苦于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，于是求助本報(bào)的買房夢(mèng)工廠，希望能買到自己滿意的房子。上周星期天，記者陪王女士看了數(shù)個(gè)樓盤，從城南的水漪裊銅、曼哈頓·自然派，到麗景天成、城西浪琴灣，記者發(fā)現(xiàn)王女士看房時(shí)，除了參觀樣板間外，從不要求銷售人員提供規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。規(guī)劃設(shè)計(jì)圖決定著房屋的位置、朝向、結(jié)構(gòu)等許多方面，因此購(gòu)房時(shí)要認(rèn)真讀懂規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，直接關(guān)系到所選房屋的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素；住宅單元平面圖體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用；戶型平面圖描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。一般而言，一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能2023-06-10386人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同平面圖有法律效力嗎1、平面圖是屬于購(gòu)房合同一部分的，購(gòu)房合同具有法律效力的情況下，房屋平面圖就具有相應(yīng)的法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、購(gòu)房合同的格式條款怎么處理格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款，是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、拍賣成交確認(rèn)書等，都是格式合同?！睹穹ǖ洹窂木S護(hù)公平、保護(hù)弱者出發(fā)，對(duì)格式條款從三個(gè)方面予以限制：1、提供格式條款一方有提示、說(shuō)明的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并按照對(duì)方的要求予以說(shuō)明；2、免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無(wú)效；3、對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)2023-04-20428人看過(guò) -
企業(yè)家要帶兵打仗，查明地形，知己知彼，才能百戰(zhàn)百勝。所以，你必須學(xué)會(huì)看地圖，通過(guò)地圖來(lái)摸清狀況。資產(chǎn)負(fù)債表就是你的財(cái)務(wù)地圖，是財(cái)務(wù)報(bào)表的主體，也是你的線路圖，提示你的企業(yè)朝哪個(gè)方向前進(jìn)，以及你是否偏離了預(yù)定的路線。報(bào)表左邊是資產(chǎn)，右邊是負(fù)債和所有者權(quán)益。這張表遵循一個(gè)恒等式，就是資產(chǎn)等于負(fù)債加所有者權(quán)益。我每次拿起這張表，先看右邊。右邊的負(fù)債和所有者權(quán)益反映了融資策略和實(shí)力，負(fù)債是你的借貸狀況，所有者權(quán)益是你的自有資金。會(huì)看報(bào)表的人都是先看資產(chǎn)負(fù)債表的右邊，因?yàn)槠髽I(yè)要生存，首先要有實(shí)力和資金，如果負(fù)債的比例過(guò)大，應(yīng)付賬款過(guò)多，借貸過(guò)多，你馬上明白，這個(gè)企業(yè)的資本并不雄厚，你不能給他太多的授信額度，他不一定有能力付清你的所有賬款。另外一個(gè)問(wèn)題就是可以看出企業(yè)的實(shí)力，看報(bào)表首先看一下有多少注冊(cè)資本金，也就是所有者權(quán)益。從你自己的企業(yè)來(lái)說(shuō)，你立即就可以清楚地看到企業(yè)的結(jié)構(gòu)，我是借銀行的長(zhǎng)期借款好2023-04-24137人看過(guò)
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置業(yè)專家介紹，近半年以來(lái)，國(guó)內(nèi)許多城市樓市火爆，但是經(jīng)常有置業(yè)者會(huì)提出要求：買房要找新樓，最好是地鐵邊上的，小區(qū)綠化要好等等。十一長(zhǎng)假期間，許多市民都有購(gòu)房計(jì)劃，在選購(gòu)自住房時(shí)應(yīng)避免三種好面子的誤區(qū)。一是不能盲目選擇距離市區(qū)最近的房子，有的房子距離雖近，卻容易交通阻塞。隨著私家車的日益增多，城市交通容易擁堵，這也是上班族最為頭疼的事情之一。由于車多，污染也會(huì)更嚴(yán)重，所以，置業(yè)者在購(gòu)房過(guò)程中不僅要考慮地理位置，還要考慮交通狀況。二是綠化好的小區(qū)不一定適合你。很多購(gòu)房者為了面子，不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區(qū)，但是綠化好的小區(qū)不一定適合所有置業(yè)者。首先，小區(qū)的綠化率越高，容積率就越低，相應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)升高，同時(shí)物業(yè)維護(hù)成本也越高。置業(yè)者買的是房子，但是外面的綠化也是算在購(gòu)房成本里的。第二，小區(qū)里的綠化帶很多是開發(fā)商搞的形象工程，因此購(gòu)買房屋時(shí)如果一味注重綠化標(biāo)準(zhǔn)，而忽視房屋品質(zhì)本身，將會(huì)因小2023-06-10467人看過(guò) -
樣板房目前樓市仍以期房交易為主，現(xiàn)房交易很少，期房雖然具有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，并且隨著國(guó)家政策的不斷規(guī)范，開發(fā)商的操作已比較正規(guī)了，但由于購(gòu)買的是未來(lái)的產(chǎn)品，交款時(shí)看不到具體的實(shí)物，到期房變現(xiàn)時(shí)仍不免有很大的不可抗風(fēng)險(xiǎn)，比如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等等，業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)買期房時(shí)首先要了解開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)等信息，不要輕易相信樣板房，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，對(duì)期房作出合理、正確的判斷。要懂得設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)參數(shù)選擇購(gòu)買期房時(shí)，除了對(duì)價(jià)格、位置、小區(qū)地點(diǎn)及開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行初步判斷外，購(gòu)房者只能依賴圖紙、模型和售樓員的描述來(lái)進(jìn)行判斷。因此，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購(gòu)房者對(duì)期房作出合理、正確的判斷。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量，容積率、密度和間距系數(shù)是三個(gè)最為重要的參數(shù)。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活2023-06-04500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)周先生：我是海珠區(qū)某小區(qū)的業(yè)主，最近眾多業(yè)主對(duì)物管公司關(guān)于小區(qū)內(nèi)公共用地的使用產(chǎn)生了質(zhì)疑，想了解作為業(yè)主如何能獲取小區(qū)的報(bào)建規(guī)劃以及平面圖，該向哪個(gè)單位或部門獲取，以及如何獲取市規(guī)劃局：周先生可以到珠江新城政務(wù)中心規(guī)劃業(yè)務(wù)窗口，通過(guò)依申請(qǐng)公開的方式查詢或復(fù)印小區(qū)的報(bào)建規(guī)劃以及平面圖。辦事地址是廣州市珠江新城華利路61號(hào)五樓。2022-11-29316人看過(guò) -
房產(chǎn)稅如何避免房產(chǎn)稅的負(fù)面影響有關(guān)房產(chǎn)稅的征收一直被廣泛關(guān)注，最近又成熱點(diǎn)消息。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行征稅。此稅種具有穩(wěn)定的特征，對(duì)于同樣穩(wěn)定的公共服務(wù)支出來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常好的稅種。而且，房產(chǎn)的價(jià)格和本地的公共服務(wù)質(zhì)量密切相關(guān)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高，因?yàn)榻逃F(xiàn)狀制約;地鐵房?jī)r(jià)格高，因?yàn)楣步煌ū憷?。很多?guó)家的地方財(cái)政，基本都依靠房產(chǎn)稅。對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)，目前地方財(cái)政收入主要依靠土地出讓金收入。在房地產(chǎn)快速發(fā)展時(shí)期，土地出讓金收入是一個(gè)很好的收入來(lái)源。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)期，房地產(chǎn)迅速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)迅速擴(kuò)張，房地產(chǎn)價(jià)格迅速增值，政府通過(guò)土地出讓金獲得巨額財(cái)政收入，迅速發(fā)展的公共服務(wù)，也可以給新興房地產(chǎn)業(yè)提供相關(guān)的公共服務(wù)配套。一旦房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展處于低谷時(shí)期，土地財(cái)政收入就會(huì)處于下降時(shí)期。這時(shí)，要維持現(xiàn)有的公共服務(wù)支出規(guī)模，要為過(guò)去的融資提供還款的現(xiàn)金流，地方就需要有新的穩(wěn)定收入源。因此，房地產(chǎn)稅就成了一個(gè)比較適2023-05-04372人看過(guò)
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機(jī)動(dòng)車去交管所查詢。公安部令第105號(hào)的《道路交通安全違法行為處理程序規(guī)定》第十八條規(guī)定：查處交通違法行為(違章)時(shí)，應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地反映機(jī)動(dòng)車類型、號(hào)牌、外觀等特征以及違法時(shí)間、地點(diǎn)、事實(shí)，并沒(méi)有規(guī)定要多少?gòu)垐D片才能構(gòu)成，一般情況下有二張，分別是環(huán)境圖片(大的)，另一張則是車牌圖片(前或后都可)。而目前網(wǎng)絡(luò)上是查不到違章記錄視頻照片的，所有的的違章記錄視頻和照片只能到交警系統(tǒng)內(nèi)的電腦查看，當(dāng)?shù)氐慕痪ш?duì)業(yè)務(wù)廳應(yīng)該設(shè)置有專門的電腦提供司機(jī)查看的，要看只能到交警支隊(duì)查看。在處理違章的時(shí)候，他們會(huì)把現(xiàn)場(chǎng)照片調(diào)出來(lái)給你確認(rèn)，沒(méi)有異議才能開出罰單。如果有異議，你就要申請(qǐng)行政復(fù)議，由復(fù)議來(lái)裁定。給你確認(rèn)的是兩個(gè)東西：一，車牌號(hào)是不是登記在你的名下的;也就是說(shuō)違章的是不是你的車子。二，在照片上是不是有其它移動(dòng)的車輛;沒(méi)有，就是你違章;如果有，照片無(wú)效，因?yàn)椴荒艽_定是哪輛車超速。違章圖片需要到當(dāng)?shù)氐倪`處大廳進(jìn)2023-05-04261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)交通事故現(xiàn)場(chǎng)圖為平面圖，是利用圖例和注記構(gòu)成的，通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)科學(xué)、真實(shí)反映交通事故現(xiàn)場(chǎng)。交通事故現(xiàn)場(chǎng)圖記錄有地物、地貌符號(hào)，有道路邊線、分道情況，車輛停放位置、人體倒臥位置、路面痕跡和散落物。當(dāng)事人在查看交通事故現(xiàn)場(chǎng)圖時(shí)應(yīng)注意：現(xiàn)場(chǎng)方位是否正確，車輛停放位置及相關(guān)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，有無(wú)制動(dòng)距離和制動(dòng)拖痕，起點(diǎn)和終點(diǎn)位置及數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，有無(wú)接觸方位，人體倒臥位置及與車輛的關(guān)系數(shù)據(jù)是否正確，有無(wú)散落物的標(biāo)注。如發(fā)現(xiàn)位置不當(dāng)，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，可以請(qǐng)求重新復(fù)核，也可當(dāng)場(chǎng)向制圖人員詢問(wèn)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，交通事故現(xiàn)場(chǎng)圖繪制完畢后，勘查員、繪圖員應(yīng)簽名或蓋章，當(dāng)事人在現(xiàn)場(chǎng)可要求本人簽字，當(dāng)事人不在現(xiàn)場(chǎng)或無(wú)能力簽字的，應(yīng)由見證人簽名或蓋章，無(wú)見證人或者當(dāng)事人拒絕簽字的，應(yīng)當(dāng)記錄在案。2023-04-23307人看過(guò)
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無(wú)法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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房子每平方米比平面圖上少一面墻四川在線咨詢 2022-10-28少了一面墻對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全是否有影響如有，可要求退房并賠償損失；如無(wú)，可以追究對(duì)方違約責(zé)任。 -
如何根據(jù)戶型圖看出房子的朝向四川在線咨詢 2022-10-30基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來(lái)辨別東西向即可（上北下南左西右東）。注意事項(xiàng)：①要看所有通口外面是否有東西擋住。②戶型是否方正。③有沒(méi)有浪費(fèi)的空間。④是否存在對(duì)視問(wèn)題,墻體是什么結(jié)構(gòu)。
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購(gòu)房合同中的平面圖有什么作用江蘇在線咨詢 2022-10-131、購(gòu)房合同中的平面圖的作用是用來(lái)明確該套房屋的坐落位置及格局分布。方便以后的房產(chǎn)證辦理以及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)對(duì)該套房屋的界定。 2、平面圖，又稱圖則，是建筑物的工程圖的組成部分，以比例圖繪制，表現(xiàn)該建筑物內(nèi)的客廳、房間、空間及其它硬件的分布。其中包括主力墻、出入口、窗的位置圖。圖則方便則師、繪圖員、建筑師、地產(chǎn)發(fā)展商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、地盤工人、裝修及業(yè)主、保安、消防、訪客等溝通之用。 -
求問(wèn)本上有沒(méi)有房子平面圖北京在線咨詢 2022-10-26口本跟房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系，戶口本明確的是戶籍所在，是全面反映住戶人口個(gè)人身份。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒(méi)有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬。房子的產(chǎn)權(quán)人無(wú)論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國(guó)的戶口簿。戶口本是指登記住戶人員姓名、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書 -
買房房產(chǎn)證上的平面圖有標(biāo)注什么嗎澳門在線咨詢 2023-01-26不是。房產(chǎn)證是證件本。 一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 二、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
