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一、房屋漏水無法營(yíng)業(yè)房東可以解約嗎

在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)所租房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，承租方有權(quán)根據(jù)具體情況終止現(xiàn)行合同。

這是由于漏水問題嚴(yán)重影響了合同內(nèi)容的執(zhí)行，因此承租方可合理地以該理由撤銷合同。

如出租方對(duì)此持有異議且拒絕接受合同撤銷請(qǐng)求，承租方則應(yīng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

但必須明確的是，若實(shí)際情況并非漏水導(dǎo)致，那么承租方需按照租賃協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，對(duì)提前中止租賃合同而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

但是，當(dāng)承租方與出租方達(dá)成共識(shí)決定提前中止租賃合同時(shí)，或者租賃物已嚴(yán)重威脅到承租方及其家人的身體健康，使得其無法繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)時(shí)，承租方無需向出租方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

《民法典》第五百條

當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

二、修地鐵擋鋪?zhàn)臃繓|要補(bǔ)償租客嗎

根據(jù)我國(guó)城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例所規(guī)定，因征收拆除非住宅性房產(chǎn)而導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)暫?；蚪K止的，應(yīng)由征收人提供適宜的補(bǔ)償措施。

此項(xiàng)規(guī)定不適用于建設(shè)地鐵的情況，因此并未有專門的法規(guī)針對(duì)這類拆遷補(bǔ)償作出規(guī)范。

至于商鋪倒閉如何賠償?shù)膯栴}，當(dāng)商鋪面臨關(guān)閉時(shí)，需對(duì)受雇人員支付相應(yīng)薪酬，具體來說，補(bǔ)償方式是按照每位員工每服務(wù)期滿一整年后，向其額外支付一個(gè)月份的基本薪資。

若員工為半年以上者，則被視為已服務(wù)一整年。

《民法典》第五百條