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2022物業(yè)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是最高收費(fèi)是每個月為七十塊錢，要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。租房物業(yè)管理費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人出，出租人也可以在租賃合同中約定與承租人共同分擔(dān)等。一、2022物業(yè)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022物業(yè)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費(fèi)最高每車每月70。臨時進(jìn)入的社會車輛，首小時內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時按2／小時收?。ú蛔?小時按1小時計(jì)費(fèi)），每天（24小時以內(nèi)）最高收取10。車位物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的物價局的規(guī)定執(zhí)行。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、租房物業(yè)管理費(fèi)由誰出租房物業(yè)管理費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人出。房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，

不包含1、車位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是兩碼事，車位管理費(fèi)是另外交納的，買了車位還要交管理費(fèi)，就像買房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。2、車位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費(fèi)過程，交管理費(fèi)則理所應(yīng)當(dāng)。3、特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權(quán)，并非買下了幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買房時若銷售人員承諾買車位不用再交費(fèi)，把承諾寫進(jìn)合同里才放心。一、車位管理費(fèi)包括哪些第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對較低。第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定

想續(xù)車位費(fèi)得交一年物業(yè)費(fèi)來源：未知作者：佚名時間：2011-03-14想續(xù)車位費(fèi)得交一年物業(yè)費(fèi)想續(xù)交車位費(fèi)就得把一年的物業(yè)費(fèi)都交了?如果不捆綁，就得小心您的車位了。3月10日，家住沈陽市鐵西區(qū)富云花都的業(yè)主李萍(化名)說，小區(qū)物業(yè)規(guī)定，續(xù)交車位費(fèi)的時候必須將一年的物業(yè)費(fèi)交清，我覺得這就是變相強(qiáng)迫我們業(yè)主。續(xù)交車位費(fèi)還得同時交物業(yè)費(fèi)業(yè)主李萍說，不久前她曾經(jīng)聽鄰居說，現(xiàn)在去續(xù)交車位費(fèi)時還得把物業(yè)費(fèi)也交了，1年的物業(yè)費(fèi)必須一次性交清。后來我就給物業(yè)公司打電話了，他們說確實(shí)是這樣，我讓他們拿出法律依據(jù)，他們也沒有。李萍說。李萍坦言，這種做法讓她感覺心里堵得慌，就感覺是被強(qiáng)迫的一樣。她說，物業(yè)公司的服務(wù)并不讓她感到滿意，這個小區(qū)現(xiàn)在屬于開放式的，她開車進(jìn)出小區(qū)還曾發(fā)生堵塞現(xiàn)象。記者實(shí)地來到富云花都小區(qū)，數(shù)位居民均表示，園區(qū)內(nèi)車輛的停放確實(shí)顯得有些混亂，一些有車的業(yè)主說，也聽說了捆綁交費(fèi)的事情。捆綁收

一、新車停自己車位上被碰了，物業(yè)可有責(zé)任嗎。自己需要交納物業(yè)費(fèi)的那種停車位若業(yè)主與物業(yè)公司簽署有保管協(xié)議，當(dāng)車輛遭受破損時，物業(yè)需依照協(xié)議條款予以賠償；如未簽訂保管協(xié)議僅為車位使用協(xié)議，則物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。須知，我們律法規(guī)定，物業(yè)企業(yè)理應(yīng)遵循物業(yè)服務(wù)合同承諾之服務(wù)內(nèi)容，如其未履行，致使本應(yīng)得到保護(hù)之業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全受損，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第八百九十七條【保管人賠償責(zé)任】保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)包含公攤電費(fèi)水費(fèi)嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公攤水電費(fèi)用已經(jīng)被包含在了物業(yè)管理費(fèi)之

想續(xù)交車位費(fèi)就得把一年的物業(yè)費(fèi)都交了?如果不捆綁，就得小心您的車位了。3月10日，家住沈陽市鐵西區(qū)**花都的業(yè)主李-萍(化名)說，小區(qū)物業(yè)規(guī)定，續(xù)交車位費(fèi)的時候必須將一年的物業(yè)費(fèi)交清，“我覺得這就是變相強(qiáng)迫我們業(yè)主?！崩m(xù)交車位費(fèi)還得同時交物業(yè)費(fèi)業(yè)主李-萍說，不久前她曾經(jīng)聽鄰居說，現(xiàn)在去續(xù)交車位費(fèi)時還得把物業(yè)費(fèi)也交了，1年的物業(yè)費(fèi)必須一次性交清?！昂髞砦揖徒o物業(yè)公司打電話了，他們說確實(shí)是這樣，我讓他們拿出法律依據(jù)，他們也沒有?！崩?萍說。李-萍坦言，這種做法讓她感覺“心里堵得慌，就感覺是被強(qiáng)迫的一樣?！彼f，物業(yè)公司的服務(wù)并不讓她感到滿意，這個小區(qū)現(xiàn)在屬于開放式的，她開車進(jìn)出小區(qū)還曾發(fā)生堵塞現(xiàn)象。記者實(shí)地來到**花都小區(qū)，數(shù)位居民均表示，園區(qū)內(nèi)車輛的停放確實(shí)顯得有些混亂，一些有車的業(yè)主說，也聽說了捆綁交費(fèi)的事情。捆綁收費(fèi)只是因?yàn)椤肮揪瓦@么規(guī)定”3月10日，記者以業(yè)主的身份與**花都所屬的物

一、業(yè)主買的車位還要交管理費(fèi)給物業(yè)嗎購買車位需要交管理費(fèi)現(xiàn)在大多數(shù)的家庭都會有一輛汽車，但是很多人有汽車，卻沒有車位，所以每次停車的時候都會繳納一定的停車費(fèi)，有些人為了方便呢會直接買一個停車位，他們以為只要購買了車位就不會有其他的費(fèi)用了，其實(shí)并不然，今天我們就來具體了解一下。買車位需要交管理費(fèi)嗎購買車位需要交管理費(fèi)，業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進(jìn)行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費(fèi)用，所以才會產(chǎn)生“地下車庫服務(wù)費(fèi)”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費(fèi)。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費(fèi)。而業(yè)主擁有車位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費(fèi)并不矛盾?？傮w而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費(fèi)并不違法。物業(yè)管理費(fèi)

小區(qū)車位物業(yè)一般都沒有車位保險(xiǎn)的。一、物業(yè)管理費(fèi)的收取方式1、實(shí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的有：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)；其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向物價部門申報(bào)，由物價部門征求物業(yè)管理主管部門意見后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定，實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可以在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、實(shí)行經(jīng)營者定價的有：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需要提供的特約服務(wù)，政府物價部門也無統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。上述收費(fèi)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法不論是如何確定的，都應(yīng)在物業(yè)管理合同中明文約定，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn)：觀點(diǎn)

合法。物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓?。物業(yè)公司為小區(qū)提供養(yǎng)護(hù)、安保、衛(wèi)生等服務(wù)，業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)費(fèi)不是一個被選購的商品，因此不存在捆綁銷售的問題，物業(yè)的這種做法屬于催繳物業(yè)費(fèi)的一種管理手段，這和商品買賣的強(qiáng)買強(qiáng)賣本質(zhì)上是不同的。如果說業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，不讓業(yè)主停車，這就侵害了業(yè)主的使用權(quán)，明顯是非法的。律師補(bǔ)充：物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，

小區(qū)收停車費(fèi)合理。如果是地面停車位的，業(yè)主委員有收費(fèi)的權(quán)利。對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問題，應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)強(qiáng)行捆綁是不合法的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。二、民法典規(guī)定業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)

自己購買的地下車位明明已經(jīng)向物管交納40元/月的費(fèi)用，為什么汽車發(fā)生劃傷后，物業(yè)卻稱沒有監(jiān)管責(zé)任？日前，周女士將此事投訴至市長熱線12345。周女士是西湖區(qū)蘭韻天城的業(yè)主。其所在的物管公司是浙江新南北物業(yè)管理有限公司。2010年1月3日，她到地下車位取車時，意外地發(fā)現(xiàn)車子的天窗左邊一直到車尾燈處有一條長長的劃痕?！败囎淤I來不過幾天，而且自買來以后就一直停在自己車位上?！敝芘空f。周女士第一時間決定找物管公司了解情況。“他們說監(jiān)控沒有拍到肇事者。聽他們的意思，這一次我只能自認(rèn)倒霉?！睘榇耍罡胁环?，決定向物管公司追究責(zé)任?！耙?yàn)槲颐總€月都有交40塊錢給物管。”在周女士的理解看來，這筆錢是車位管理費(fèi)。“的確有這樣的事情發(fā)生，不過我們每月收取的40元費(fèi)用并非是車位管理費(fèi)?！弊蛱?，物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，他們收費(fèi)后交予業(yè)主的憑據(jù)已經(jīng)注明，費(fèi)用為“能耗、保潔”?！斑@就表示，這筆費(fèi)用是用在車位的保潔

根據(jù)我國于2021年正式實(shí)行的《中華人民共和國民法典》之物權(quán)篇關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域停車場費(fèi)用征收的相關(guān)規(guī)定，首先，對于建筑物地面附著物中使用業(yè)主共同擁有的道路或者其他公共場所用于停放車輛的空間，理應(yīng)視為全體業(yè)主共同的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在此類停車場位上，業(yè)主無需繳納任何形式的停車費(fèi)用；其次，作為對上述行為的相應(yīng)回報(bào)，所產(chǎn)生的租金收入亦應(yīng)當(dāng)歸屬全體業(yè)主共同支配。這主要基于以下兩個方面的考量：第一，這類停車場所收取的實(shí)際上為保管費(fèi)用，業(yè)主為了保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益而向物業(yè)支付保管費(fèi)用，與他們對停車場地的所有權(quán)并無沖突；第二，如果有關(guān)社區(qū)在建造時已經(jīng)預(yù)留了停車空間，則對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)仍應(yīng)歸屬開發(fā)者所有。在此種情形下，開發(fā)者收取合理的停車費(fèi)用屬于正當(dāng)權(quán)利。然而，一旦存在違規(guī)收費(fèi)行為，業(yè)主有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)的停車費(fèi)用義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃

(1)管理服務(wù)人員費(fèi)用；(2)車位、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；(3)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；(4)秩序維護(hù)費(fèi)用；(5)法定稅費(fèi)等。所以，有的地方已經(jīng)明確了收取停車位物業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)涵和標(biāo)準(zhǔn)，這也就是當(dāng)?shù)厥杖⊥＼囄晃飿I(yè)管理費(fèi)的行政依據(jù)。而這一依據(jù)是符合特權(quán)法規(guī)定的。一、物業(yè)管理費(fèi)一般包含哪些內(nèi)容1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用；6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。二、物業(yè)費(fèi)包括的內(nèi)容1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域