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抵押房產(chǎn)典當(dāng)行是否保留住房權(quán)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-03 10:30:45 164 人看過

可以。所需材料1、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證原件。2、身份證原件、戶口簿原件(包括產(chǎn)權(quán)人及配偶、共有權(quán)人等)。3、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)。

4、第二套居所證明(本人房屋、他人房屋或租賃房屋等)。

典當(dāng)行抵押車怎么過戶

因?yàn)榈洚?dāng)行的車都是別人向他借錢沒還清而斷當(dāng)?shù)能?,不是業(yè)主自愿過戶的。業(yè)主本人不辦過戶,所以典當(dāng)行抵押車基本都是不能過戶的。對(duì)于典當(dāng)行抵押車,車輛本身是合法的,如果只是想開車的話,是可以買的,但是,機(jī)動(dòng)車只是歸您駕駛,所有權(quán)人并不是您,也就是說您只對(duì)車有使用權(quán),沒有所有權(quán),無法賣出車輛,這種車輛建議當(dāng)二手車開,還有要提醒您的是,無法過戶,也就意味您沒有對(duì)車輛的處理權(quán),如果發(fā)生交通事故,和車輛所有人沒有關(guān)系,還要注意和所有人簽訂合同,聲明您對(duì)車輛的使用期限,以及車輛損傷陪負(fù)認(rèn)定等。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。

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    債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)抵押登記怎么辦理(l)貸款人申請(qǐng)借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:借款人的身份證、戶口;購買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;貸款銀行要求的其他證明。(2)貸款銀行審查貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。(3)借款人與售房單位簽訂購房合同借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。(4)借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。(5)借款
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    57人看過
  • 房子典當(dāng)行有抵押能過戶嗎
    抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。過戶流程大致如下:1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行,出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。2、待銀行同意變更,則將借款人由賣方變更為買方,并由銀行出具證明,注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記,同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后,買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3、若銀行不同意變更,則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證,待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證,解除抵押登記手續(xù),同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?;蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清,然后取出房產(chǎn)證。一、抵押房屋過戶的手續(xù)1、一般來說,抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息
    2023-03-24
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  • 房地產(chǎn)抵押和典當(dāng)有何區(qū)別?
    典當(dāng)與抵押的區(qū)別就是抵押不需要房屋產(chǎn)權(quán)人交出房屋,而是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。而典當(dāng)中典占他人房屋的人可以擁有這樣的權(quán)利:第一,對(duì)房屋使用的收益及不付給出典人租金;第二,除合同另有約定外,可將房屋轉(zhuǎn)典、出租及設(shè)定抵押;第三,典當(dāng)房因不可抗力致使全部或部分損毀的,可重建或修繕等。同時(shí)承典人具有妥善保管房屋、繳納稅費(fèi)、分擔(dān)危險(xiǎn)等責(zé)任。在典當(dāng)?shù)狡跁r(shí),出典人向承典人付清典當(dāng)金(即本金,不計(jì)利息),就可以收回房屋的全部權(quán)利了。典當(dāng)期未到,出典人如無特殊理由,無權(quán)單方要求變更合同內(nèi)容,不能提前收回典房。如果典期已滿而出典人未贖回房屋的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,典期屆滿,逾期10年或典契未載明期限,經(jīng)過30年仍未贖的,原則上視為絕賣。絕賣就是出典人的房屋所有權(quán)為承典人所有。在典當(dāng)期內(nèi),出典人和承典人是不能擅自轉(zhuǎn)讓典當(dāng)房地產(chǎn)的。
    2023-06-10
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  • 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)程序
    一、房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的概述1、概念:房地產(chǎn)典當(dāng)是指以房地產(chǎn)為抵押物,在相關(guān)部門辦理他項(xiàng)權(quán)證后,由典當(dāng)公司支付一定比例當(dāng)金,收取相關(guān)費(fèi)用,到期后出當(dāng)人償還當(dāng)金,贖回房地產(chǎn)的法律行為。2、業(yè)務(wù)對(duì)象:主體是擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的個(gè)人和企業(yè)。此處的房地產(chǎn)主要是指單位、私人合法擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的商業(yè)用房、辦公樓、倉庫、廠房、土地等。3、注意事項(xiàng):通過近年來的實(shí)踐,我們對(duì)于個(gè)人住房原則上不予辦理。其原因主要是考慮絕當(dāng)后的處置問題。2005年施行的最高人民法院《關(guān)于民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定,對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或抵債,意在確保被執(zhí)行人(出當(dāng)人)及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋這一基本生存權(quán)。該規(guī)定無疑使以房地產(chǎn)典當(dāng)為主業(yè)的典當(dāng)行在絕當(dāng)時(shí)面臨極大的壞賬風(fēng)險(xiǎn)。因此,在了解了國家這些規(guī)定后,典當(dāng)行如從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)
    2023-03-01
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 去典當(dāng)房典當(dāng)屬于抵押權(quán),質(zhì)權(quán)還是留置權(quán)?
      江蘇在線咨詢 2022-10-07
      抵押權(quán)。典當(dāng)合同簽署后,要和典當(dāng)行經(jīng)辦人去房產(chǎn)交易中心做抵押登記的。
    • 典當(dāng)行如何獲得房產(chǎn)抵押權(quán)
      湖南在線咨詢 2022-10-31
      因?yàn)榉康禺a(chǎn)系不動(dòng)產(chǎn),國家擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法明確規(guī)定:房地產(chǎn)抵押合同必須到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記后才能生效的,法律之所以這樣規(guī)定是基于房地產(chǎn)抵押的法律性質(zhì)和特征。其一,房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣,變賣該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。其二,從權(quán)利的角度講,房
    • 典當(dāng)房產(chǎn)如何抵押
      黑龍江在線咨詢 2023-07-06
      房屋處理方式不同 房屋典當(dāng)屬于質(zhì)押貸款的范疇,房產(chǎn)在典當(dāng)?shù)钠陂g,房屋要封存起來,不能使用,并且處于典當(dāng)行的監(jiān)督之下,典當(dāng)房屋的人,不能再使用典當(dāng)?shù)姆课?。房產(chǎn)抵押貸款是向銀行抵押自己的房屋,來獲得貸款的方式。在房屋抵押期間,抵押人還可以繼續(xù)使用房屋,只是限制轉(zhuǎn)移的權(quán)利。 貸款的期限不同 房屋在典當(dāng)?shù)臅r(shí)候,典當(dāng)行不是全額的付款,是根據(jù)房屋價(jià)值的不同按比例放款,利于在典當(dāng)期間收回房屋,一般情況下是三個(gè)月
    • 如何將房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行
      黑龍江在線咨詢 2022-04-15
      房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行手續(xù)如下:第一步:首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全,具備上市流通條件。第二步:要取得房產(chǎn)共有人一致同意,且須到現(xiàn)場(chǎng)在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。第三步:要找對(duì)典當(dāng)對(duì)象——有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正規(guī)典當(dāng)行,注意正規(guī)的典當(dāng)行其招牌都有一個(gè)很大的“當(dāng)”字。第四步:典當(dāng)?shù)怯?。辦理房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件,業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料,