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房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險有哪些需要注意？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 14:36:02 240 人看過

房產(chǎn)證抵押風(fēng)險有：

1．違約風(fēng)險，包括被迫違約和理性違約；

2．流動性風(fēng)險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險；

3．經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險；

4．利率風(fēng)險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險。

房產(chǎn)證抵押貸款有哪些條件

１、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

２、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明。

３、具有良好的信用記錄和還款意愿。

４、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力。

５、提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

６、在銀行開立個人結(jié)算賬戶。

７、銀行規(guī)定的其他條件。

《民法典》第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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      遼寧在線咨詢 2022-07-30
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-30
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      河北在線咨詢 2023-09-08
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