房屋糾紛引起的物業(yè)是否承擔責任?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 05:10:21
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房屋糾紛引起的物業(yè)是否承擔責任應當根據(jù)實際情況來進行判斷，物業(yè)公司有責任的情況之下是需要承擔責任的。法院物業(yè)糾紛集中調(diào)解規(guī)定是法院在開庭審理之前可以集中的進行調(diào)解。物業(yè)法律服務合同糾紛可以按照物業(yè)管理法規(guī)來進行一個合理的處理，《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
一、物業(yè)糾紛的其他處理規(guī)定是什么
由第三人調(diào)解，這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。提交仲裁機關(guān)仲裁，這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產(chǎn)買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權(quán)更換物業(yè)管理公司。在當代社會，因為房屋質(zhì)量方面發(fā)生一些糾紛也是比較常見的，在這種情況之下就可以通過訴訟方式來進行解決，而由于房屋方面引發(fā)的一些糾紛，如果物業(yè)公司在這過程當中確實有過錯，那么也是需要承擔相對應的法律責任。
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過的二手房產(chǎn)引起糾紛公證處還承擔責任嗎？浙江在線咨詢 2022-10-29可以，最好找我?guī)湍鷷I賣合同，約定賣方協(xié)助辦證事宜及違約責任。具體請?zhí)砑游椅⑿臱X -
學校出租房屋引起火災誰承擔責任山西在線咨詢 2022-01-25關(guān)鍵要看學校在本案中有無過錯。如引起火災的店也是店主租賃學校的，且照明設施也是學校提供的，我認為作為房產(chǎn)所有人的學校對本案應承擔一定的責任，學校以此房已出租他人的理由，不能對抗遭損的第三人要求其賠償?shù)闹鲝?，至于其賠償后可向引起火災的人追償則是另一個法律關(guān)系。我認為可將店主和學校列為共同被告，要求他們互負本案的連帶責任。 -
房屋出租引發(fā)火災時，房東是否需要承擔責任？黑龍江在線咨詢 2024-11-26通常情況下,如果出租房發(fā)生火災,是由于電氣設備的老化引起的,那么房東應當承擔賠償責任。 如果租房協(xié)議中包含了電路、水路等設施由租客管理和維護,同時租賃合同中也約定了損壞由租客負責修理等條款,那么就可以要求租客賠償相應的損失。 關(guān)鍵在于查看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同,根據(jù)合同中的約定來判斷賠償責任。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十四章租賃合同第七百一十二條的規(guī)定,出租人應當履行租賃物的 -
開發(fā)商出售物業(yè)用房是否要承擔物業(yè)責任青海在線咨詢 2022-08-10物業(yè)用房歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商擅自出售給業(yè)主，該合同無效。 商品房項目的手續(xù)從規(guī)劃、到建委、再到房管局，環(huán)環(huán)相扣，物業(yè)用房是不可能登記到個別業(yè)主名下的。
