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一、不動產(chǎn)權(quán)有幾種類型的房產(chǎn)

常見的房屋類型一共有8種，包括商品房、集資房、房改房、小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房、公租房、廉租房、安置房。不同類型房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、土地屬性和交易條件都不同，其交易條件和購房資格也有差異。

二、辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要什么資料

辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要的資料如下：

1．登記申請書；

2．申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

3．相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4．不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5．與他人利害關(guān)系的說明材料；

6．法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

三、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么

不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

1．申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查；

2．遞交申請材料；

3．屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；

4．市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿；

5．申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條