教育地產(chǎn)和學(xué)位地產(chǎn)有什么區(qū)別，購買教育地產(chǎn)有哪些注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:23:59
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如果你買了房地產(chǎn)，你可能得不到大學(xué)的學(xué)位。在購買之前，買家必須做好功課。從某種意義上說，房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的衍生產(chǎn)品，也是當前教育體制下的一種獨特現(xiàn)象。學(xué)位房地產(chǎn)與**房地產(chǎn)的區(qū)別：學(xué)位房地產(chǎn)與**房地產(chǎn)是兩個不同的概念。學(xué)位房是，只要你買了這套房子，就會有學(xué)位。但不一定是房地產(chǎn)。**房地產(chǎn)由政府根據(jù)每個學(xué)年的招生人數(shù)進行劃分。有些學(xué)校上一年可能有學(xué)位，但由于政府的規(guī)劃，下一年將失去學(xué)位。學(xué)位房是有學(xué)位的二手房，大部分只有引進校舍才能保證。他們大多引進名校和百年名校。購房者只要購買了該樓盤的房子，就可以享受公共學(xué)位。但如果你只是租房，就不一定能拿到學(xué)位。
**房地產(chǎn)注意事項：
買新房時，有“買房拿學(xué)位”的說法，但這未必可行。購買二手房要多加注意，因為即使樓盤有學(xué)位，也可能已經(jīng)有人入住。這也是購買二手房的潛在風(fēng)險。以下是我們不能使用學(xué)位的原因：
1。學(xué)位學(xué)生人數(shù)有限
一般情況下，房地產(chǎn)規(guī)劃改造前，根據(jù)一定的教育配套措施，附近小學(xué)有一定的學(xué)位配套設(shè)施，但這種學(xué)歷未必能滿足所有業(yè)主子女的要求，更難的是你要買一套他們保障的二手房。
2。學(xué)位有固定的年限
有些學(xué)位有固定的年限。購買的二手房肯定住了一段時間。有可能當你的孩子長大并準備入學(xué)時，學(xué)位已經(jīng)過期。
3。學(xué)位占用
對于二手房的購房者，在購買前應(yīng)了解該樓盤的學(xué)位和戶籍是否已使用。戶口已經(jīng)使用的，要求原戶主遷出，以便其子女在戶口遷入后獲得就學(xué)名額。
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一、雙教育地產(chǎn)的概念雙教育地產(chǎn)也就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué)區(qū)的房子，在這個范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)。(一)雙教育地產(chǎn)的缺點：1、市場上房源較少。因為雙教育地產(chǎn)的的占用時間會很長，因此換手率很低，基本上在名校周邊很少有雙教育地產(chǎn)。2、一般需要雙教育地產(chǎn)的房型會偏大一些，因為孩子從小學(xué)開始，父母工作太忙需要爺爺奶奶外公外婆來接送，那么和老人住在一起的話就需要空間較大的房子。3、價格較高。重所周知名校周邊的教育地產(chǎn)價格會很高，對于雙教育地產(chǎn)來說更是如此。雙教育地產(chǎn)房源較少，價格基本不受房齡、戶型等因素的影響，普遍價格都會較高。(二)雙教育地產(chǎn)的優(yōu)點：性價比較高。相對于單教育地產(chǎn)所需要的年限來說，雙教育地產(chǎn)能夠使用的時間更長。如果購買了一套雙教育地產(chǎn)，那么孩子從小學(xué)到初中都可以一直居住，而且不必考慮更換房子。因此，雙教育地產(chǎn)性價比更高一些。二、單教育地產(chǎn)的概念單學(xué)區(qū)，就是指學(xué)2023-04-20451人看過 -
房產(chǎn)證一、與學(xué)校有關(guān)的風(fēng)險一般公認的教育地產(chǎn)的概念是，在幼兒園升小學(xué)，小學(xué)升初中時在學(xué)校所規(guī)劃的吸收孩子入學(xué)的學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)就叫教育地產(chǎn)。二、教育地產(chǎn)的政策風(fēng)險最大的一個政策風(fēng)險就是戶口遷入年限和取得房產(chǎn)證年限的變動，有人總結(jié)了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思就是學(xué)校的主管部門經(jīng)常會根據(jù)不同的情況，改變年限。比如，在購房時規(guī)定落戶一年就能就近入學(xué)，而等你快入學(xué)時又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時在學(xué)校規(guī)劃地段內(nèi)，準備入學(xué)時有可能被劃出地段。三、學(xué)校本身發(fā)生變化的風(fēng)險學(xué)校自身的教育資源配置出現(xiàn)問題，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量下降，該學(xué)校片區(qū)內(nèi)的房價出現(xiàn)明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學(xué)質(zhì)量不高的學(xué)校，因為自身的變革一躍成為一所重點學(xué)校。四、確認招生范圍，注意門牌號買教育地產(chǎn)時一定要看準房子的位置，差一個號碼可能就被安排到另外一個學(xué)區(qū)。尤其要注意查看房屋的單號或雙號，是尾號時2023-06-01127人看過 -
選購教育地產(chǎn)關(guān)鍵避開教育地產(chǎn)陷阱名校入學(xué)競爭日益激烈，不少“望子成龍”的家長便將目光投向了購買教育地產(chǎn)源這條“便捷之路”。但是，如果不謹慎對待，三遷的孟－母也可能“竹籃打水一場空”。確認學(xué)區(qū)劃分注意招生政策調(diào)整家長們在購買之前，一定要和樓盤確認清楚，購買房源是否在學(xué)區(qū)劃分之內(nèi)，并將此落實到購房合同中。同時，還可以就學(xué)區(qū)劃分情況向所在區(qū)教育局、學(xué)校、街道、派出所等權(quán)威部門進行咨詢，做好萬全準備。另外，受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當進行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。這樣就勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者，因此在購買教育地產(chǎn)之前，購房者要事先了解清楚招生政策的變化。切實注意落戶問題對為子女就讀而購買教育地產(chǎn)的情形而言，盡早落戶是關(guān)鍵所在。原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，仍會面臨不能及時落戶的尷尬局面。應(yīng)注意戶口問題切勿臨陣磨槍一定要提前2023-08-1292人看過 -
購買二手教育房地產(chǎn)的注意事項有：注意教育地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意學(xué)區(qū)劃分招生政策以及教育地產(chǎn)落戶情況；教育地產(chǎn)價值是否符合心中預(yù)期等；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意使用補充協(xié)議。購買第一套二手房要注意什么新手購買二手房的注意事項是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十2023-08-11207人看過
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教育地產(chǎn)：每年根據(jù)教育部門劃分地段或略有不同從某種意義上講，教育地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，開發(fā)商的大部分項目有“學(xué)位”名額，是因為其引進了學(xué)校，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約學(xué)校的入學(xué)資格。目前教育地產(chǎn)分為三種模式，分別是靠近名校模式、共建學(xué)校模式和自建學(xué)校模式。共建模式與自建模式的房地產(chǎn)項目，業(yè)主子女具有優(yōu)先就讀權(quán);靠近名校模式，以每年教育部門公布招生范圍為標準，但每年招生范圍會隨著片區(qū)各社區(qū)入住率及人口變化或政策因素略有調(diào)整，不能百分之百保證能夠就讀名校。學(xué)位房：業(yè)主小孩可獲得上學(xué)名額學(xué)位房，是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的教育地產(chǎn)內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。開發(fā)商的大部分項目有“學(xué)位”名額，2023-06-13334人看過 -
學(xué)位房與教育地產(chǎn)大不同“教育地產(chǎn)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了。此外，身處“學(xué)區(qū)”，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過電腦進行派位。很多人可能認為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學(xué)區(qū)劃分，其不屬于教育地產(chǎn)，而且項目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”：等到一年或兩年交房后，距離項目僅一公里的某重點中學(xué)極有可能被劃進學(xué)區(qū)。但是，學(xué)區(qū)是否變動，會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的，如果區(qū)域內(nèi)當年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍，學(xué)區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)2023-06-13204人看過 -
商品房現(xiàn)售購買教育地產(chǎn)時，應(yīng)當注意以下問題：1、要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則。2、登記房產(chǎn)時要避免變成不完全房產(chǎn)。3、人戶一致，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致。4、要在買賣合同中進行約定，如果買學(xué)位房入不了學(xué)，可以要求解除合同等。精裝房購買精裝房要注意什么問題所謂精裝修房，是指住宅在交房時，所有功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修房你不知道的秘密精裝修房的裝修價格一般包含設(shè)計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。通常是實際裝修成本的3倍，現(xiàn)在人工成本日漸高漲，開發(fā)商只能在材料成本上動手腳，拼命壓低材料價格。這是導(dǎo)致精裝修房質(zhì)量良莠不齊，投訴量居高不下的主要原因。比如現(xiàn)在時有出現(xiàn)的“毒地板”、“紙板門”、“霉斑墻”等現(xiàn)象。購買精裝房要注意以下幾點1、對于廣告中的賣點要多加核實，特別是吸引自己的內(nèi)容，要反復(fù)核實，如有可能寫進合同。2、貨比三家，不要2023-08-14183人看過 -
誤區(qū)一：過早購買教育地產(chǎn)是不明智的。在很多地方，近年來教育地產(chǎn)的具體劃分發(fā)生了變化。有時候，只有微小的改變會讓你錯過你最喜歡的學(xué)校。因此，要時刻關(guān)注政策變化，從最合適的時機入手。我們既不能買得太早，也不能買得太遲而耽誤招生。第二個錯誤是，對孩子來說，名校與否并不重要。相反，是父母的心態(tài)偏離了。在很多情況下，進入名校意味著很大的競爭和壓力。不可忽視的是，有的孩子可能在輕松的環(huán)境中釋放潛能；有的孩子智力水平不太突出，但在名校，可能會因為跟隨困難而厭學(xué)；另外，家長對教育不動產(chǎn)的過度關(guān)注，會給孩子造成很大的心理壓力。因此，父母必須有一個好的態(tài)度，讓孩子有一個好的態(tài)度。不能進入名校并不意味著沒有好的前途。誤區(qū)三：不考慮自身經(jīng)濟條件購買教育地產(chǎn)，應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)濟實力和還貸能力制定購房預(yù)算。如果經(jīng)濟實力較強，可以對舒適性有更高的要求，但對于經(jīng)濟實力較弱的人來說，選擇小戶型比較合適。誤解四：忽視周圍環(huán)境周圍2023-05-08435人看過
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【案例】顧先生：我去年為孩子上學(xué)想買個教育地產(chǎn)，當時有個朋友住那學(xué)校附近正好要賣房，我問了很多人，包括賣房人自己也說自己的房子是教育地產(chǎn)，我最后也是按照教育地產(chǎn)的價格買的。買到后聽鄰居說，現(xiàn)在這里已不屬于教育地產(chǎn)了，那我花這么高的價格買房子虧了。我想問問，這房子我能不能退給賣房人？【律師解答】在回答這個問題之前，我們需要先明確一下什么樣的房子才是教育地產(chǎn)?！皩W(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了。關(guān)于教育地產(chǎn)購買后又不能實現(xiàn)合同目的而要求撤銷合同的案例現(xiàn)在也有很多，最關(guān)鍵的是有沒有在簽訂購房合同時注明購房目的就是為了孩子上某所學(xué)校。如果注明了或者賣房人也認可，那現(xiàn)在合同目的不2023-12-09257人看過 -
學(xué)位房與教育地產(chǎn)大不同教育地產(chǎn)是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入教育地產(chǎn)，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即免試就近注冊登記入學(xué)。但學(xué)區(qū)存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的學(xué)位也就失效了。此外，身處學(xué)區(qū)，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過電腦進行派位。很多人可能認為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學(xué)區(qū)劃分，其不屬于教育地產(chǎn)，而且項目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時置業(yè)顧問會做出預(yù)測：等到一年或兩年交房后，距離項目僅一公里的某重點中學(xué)極有可能被劃進學(xué)區(qū)。但是，學(xué)區(qū)是否變動，會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的，如果區(qū)域內(nèi)當年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍，學(xué)區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。所謂學(xué)位房，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)校學(xué)位而得名。一般來說，項目有學(xué)2023-06-10328人看過 -
購買教育地產(chǎn)不可忽視的風(fēng)險。教育地產(chǎn)的政策風(fēng)險教育地產(chǎn)有政策風(fēng)險嗎？是的，最大的政策風(fēng)險是戶籍年限和取得房地產(chǎn)證年限的變化。有人總結(jié)了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思是學(xué)校主管部門經(jīng)常根據(jù)不同情況變化，改變年限。例如，買房時規(guī)定一年內(nèi)可以就近上學(xué)，即將入學(xué)時可能變成兩年。還有一種情況，買房時，是在學(xué)校規(guī)劃區(qū)內(nèi)，準備入學(xué)時可能會劃定。2。學(xué)校本身發(fā)生變化的風(fēng)險。學(xué)校自身教育資源配置存在問題，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量下降，校區(qū)房價明顯下降。相反，一所教學(xué)質(zhì)量不高的學(xué)校卻因為自身的改革而成為重點學(xué)校。3。確定招生范圍，注意房號購買教育地產(chǎn)時，需要看房子的位置，所以買房時一定要看房子的位置，少一個號可能會安排到另一個學(xué)區(qū)。要特別注意核對房子的號碼或偶數(shù)，更要注意尾號?，F(xiàn)在教育地產(chǎn)的劃分被人為地復(fù)雜化了。就連學(xué)校周邊的房子也可能不屬于學(xué)區(qū)，所以一定要認真購買教育地產(chǎn)。2023-05-08136人看過 -
房產(chǎn)證購買教育地產(chǎn)的常見誤區(qū)誤區(qū)一：離學(xué)校近的就是教育地產(chǎn)很多購房者都認為學(xué)區(qū)劃分是根據(jù)就近原則進行劃片的，但是很多學(xué)區(qū)的劃分雖然會考慮距離的問題，同時還會根據(jù)生源數(shù)量等原因進行調(diào)整。教育地產(chǎn)是由于每年各個學(xué)校片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會出現(xiàn)相應(yīng)的變化，因為各地主管教育部門會根據(jù)實際情況調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。所以說是不是教育地產(chǎn)，需要按照最新的有關(guān)學(xué)區(qū)劃分的政府文件內(nèi)容確定。因此，也就會出現(xiàn)很多離學(xué)校很近的小區(qū)，但是被劃到了其它片區(qū)，那么如果您購買了該小區(qū)的房子，孩子是沒有辦法按照就近原則上學(xué)的。根據(jù)上述的情況，購房者在購買教育地產(chǎn)時一定要先了解學(xué)區(qū)劃分的政策，根據(jù)學(xué)區(qū)劃分的狀況來購買自己想要的教育地產(chǎn)，這樣購買的教育地產(chǎn)才會更有保障。誤區(qū)二：學(xué)區(qū)劃分不會變動學(xué)區(qū)劃分每年都會有變動的，這一定各位打算購買教育地產(chǎn)的各位家長一定要注意。學(xué)區(qū)的劃分根據(jù)教育部門每年的政策會進行一個微調(diào)，那么這個調(diào)整就勢必會影響到一些教育2023-06-1561人看過
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監(jiān)護什么是**地產(chǎn)?有明文規(guī)定：堅持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監(jiān)護人)戶籍在一起并單獨立戶;適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致;堅持"劃片、就近、免試"原則，適齡兒童少年按劃定的學(xué)區(qū)就近入學(xué)，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實，在合肥齡兒童少年都能上學(xué)，教育部門不會讓任何一個齡兒童少年輟學(xué)。既然如此，家長們何必曾經(jīng)要為擇校、現(xiàn)在要為**地產(chǎn)而東奔西走呢?**地產(chǎn)的出現(xiàn)，其實折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。常州**地產(chǎn)價格**地產(chǎn)早已成為房地產(chǎn)商們的一個促銷手段，好的**地產(chǎn)普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計，名校所在的"**地產(chǎn)"價格普遍比"非**地產(chǎn)"價格高出300-800元，開盤售價比周邊樓盤2023-06-02274人看過 -
1、教育地產(chǎn)是會受到戶口需為當?shù)厣吹貞艏南拗啤?、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個樓盤就在一個學(xué)區(qū)。3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。4、買教育地產(chǎn)前要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上，看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖，千萬不要用名校學(xué)位房的價格買了個普通學(xué)位的物業(yè)。詳細了解最新的招生政策，以及學(xué)校針對教育地產(chǎn)的政策。這些政策一定不能盲目聽信開發(fā)商的宣傳，在買房之前應(yīng)咨詢相關(guān)教育部門、居委會，查詢該項目的學(xué)區(qū)是如何劃分的。5，在買二手房的時候要提前查清楚能否辦理落戶，或者到當?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不了，也是很糟心的事。6，買教育地產(chǎn)盡早辦理落戶，因為有的學(xué)校對入學(xué)有很嚴格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學(xué)。針對一些學(xué)校在招生條件中還附帶有居住年限、戶口要與住址相符等相關(guān)2023-04-07109人看過
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購買教育地產(chǎn)時候應(yīng)注意哪些，教育地產(chǎn)有什么陷阱？廣東在線咨詢 2023-06-11購買教育地產(chǎn)時候應(yīng)注意： 1、教育地產(chǎn)是會受到戶口需為當?shù)厣吹貞艏南拗啤?2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個樓盤就在一個學(xué)區(qū)。 3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。 教育地產(chǎn)的陷阱： 1、一些新盤是否教育地產(chǎn)的定位上不明確，招生政策也不明朗。 2、號稱合作辦?；蛞M名校師資力量遭縮水。 3、校企合作不是一輩子。 -
學(xué)位房與教育地產(chǎn)的區(qū)別？陜西在線咨詢 2021-11-06區(qū)分學(xué)位房和教育地產(chǎn)的區(qū)別如下：學(xué)位房價格低，教育地產(chǎn)價格相對較高；學(xué)位房是指房屋所在區(qū)域內(nèi)有學(xué)校，不一定具備入學(xué)資格，教育地產(chǎn)具備區(qū)域?qū)W校的入學(xué)資格；學(xué)位房大部分針對私立學(xué)校，教育地產(chǎn)大部分針對公立學(xué)校。 -
買教育地產(chǎn)的時候要注意什么?陜西在線咨詢 2023-07-10買教育地產(chǎn)注意的問題： 1.搞清楚就近入學(xué)。“就近”只是一個相對的概念，你家離某所學(xué)校近，但你并一定能夠在這個小學(xué)就讀。 2.盡早落戶。一般來說，產(chǎn)權(quán)過戶在戶口遷移前面辦理。必須等到原房主的戶口已經(jīng)全部遷出，購房者才可以辦理新戶口的遷入。 3.警惕“山寨”學(xué)區(qū)。往年的招生計劃一般只是用來參考的，各個學(xué)校的對口樓盤和小區(qū)有可能會因為招生計劃與地段生源數(shù)的變化而改變。所以，購房者千萬不可輕易相信購房者
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購買教育地產(chǎn)時我應(yīng)當注意什么問題寧夏在線咨詢 2023-08-13購買教育地產(chǎn)的注意事項： 1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則。 2、登記房產(chǎn)要避免變成不完全房產(chǎn)。 3、人戶一致，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致。 4、買學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買房合同。 -
買教育地產(chǎn)的選擇要注意哪些問題山東在線咨詢 2021-12-27購二手教育地產(chǎn)的注意事項：注意教育地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意學(xué)區(qū)劃分招生政策以及教育地產(chǎn)落戶情況；教育地產(chǎn)價值是否符合心中預(yù)期等；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意使用補充協(xié)議。
