租房子要不要簽訂書面的房屋租賃合同？
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時(shí)間： 2023-03-06 09:13:00
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租房子不一定要簽訂書面的房屋租賃合同。租賃期限在六個(gè)月以下的可以采用口頭形式，租賃期限在六個(gè)月以上的一般應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未采用書面形式無(wú)法確定租賃期限的一般視為不定期租賃。
一、房屋租賃的期限為多長(zhǎng)呢租賃期滿拒不退房應(yīng)該怎么辦
一、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。
定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
二、租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系；
也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。
二、電動(dòng)車租賃合同合法嗎
合法。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、什么情況下需要簽訂合同
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。需要建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，就應(yīng)當(dāng)簽訂合同。
有的情況需要采用書面形式的合同，比如租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式來(lái)簽訂租賃合同。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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申請(qǐng)仲裁出租房子的合同要遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。起草租賃合同應(yīng)當(dāng)注意要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同。店面出租合同怎么寫店面出租合同需要應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1、要出租的商鋪或者物業(yè)的地址、面積、范圍以及出租的用途。2、店面租金、支付方式、支付期限、保證金等。3、維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)主體和方式；4、雙方的違約責(zé)任，任一方違反合同不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，需要承擔(dān)何種違約責(zé)任；5、爭(zhēng)議解決條款，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁管轄或者訴訟管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-0181人看過(guò) -
仲裁條款在出售房屋時(shí)，承租人需繼續(xù)履行租賃合同。法律規(guī)定租賃合同效力不受影響。房東出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在出售房屋時(shí),承租人還需要繼續(xù)履行租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定,即使房屋的所有權(quán)發(fā)生了變動(dòng),租賃合同的效力也不會(huì)受到影響。此外，房東出賣租賃房屋的，應(yīng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客，在同等條件下，租客享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 房 屋 出 售 時(shí) 如 何 處 理 租 賃 合 同在房屋租賃合同中，如果出現(xiàn)糾紛，處理方式有哪些？根據(jù)提供的核心內(nèi)容，可以采取以下四種方式：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。協(xié)商解決適用于小糾紛，可以自行解決。調(diào)解解決需要找合同當(dāng)事人以外的第三人（如交易市場(chǎng)管理部門或租房中介）出面調(diào)解，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。仲裁解決需要在租賃合同中約定仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁解決。訴訟解決則需要根據(jù)判決，由敗訴一方或雙方均攤訴訟費(fèi)，律師費(fèi)由聘請(qǐng)律師承擔(dān)2023-10-04382人看過(guò) -
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土地使用權(quán)一、租賃合同必須書面簽訂嗎合同的形式，可是書面形式，也可以是口頭形式，雙方當(dāng)事人是可以約定合同的形式的。但是，承租人和出租人訂立的房屋租賃合同的時(shí)間為六個(gè)月以上的，那么則需要訂立書面的房屋租賃合同，比如承租人要租九個(gè)月，和出租人沒(méi)有簽訂書面的房租租賃合同，那么承租人和出租人之間成立的就不是九個(gè)月的定期租賃合同，而是不定期的房租租賃合同，如果成立了不定期的房屋租賃合同，那么承租人和出租人都享有隨時(shí)解除房屋租賃合同的權(quán)利，比如說(shuō)在第七個(gè)月的時(shí)候，出租人就不想把房屋租給承租人了，那么出租人就可以隨時(shí)的解除合同，只要提前通知承租人給承租人時(shí)間搬離就行了。二、租賃合同的效力承租人在租賃房屋時(shí)要審查房屋產(chǎn)權(quán)證、如暫時(shí)還沒(méi)有領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，則要審查有無(wú)規(guī)劃許可證等，這些手續(xù)能證明你與出租人也就是房東簽訂的租賃合同是否有效。另外租賃合同一定要對(duì)租期、用途、裝潢、租金支付等作出明確的約定。如果你問(wèn)二房東轉(zhuǎn)承租的，2023-05-06458人看過(guò) -
沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，雙方的租賃行為還有效。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，但有租賃事實(shí)存在的，雙方的租賃行為仍然是有效的。一、租房超過(guò)30天能辦備案登記嗎房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)：1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個(gè)合同成立或生效的要件。因?yàn)?，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立，無(wú)需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人; 2、登記備案不具有對(duì)抗第三人的效力。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會(huì)治安綜合治理的目的、基于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國(guó)家稅2023-04-07253人看過(guò) -
房屋續(xù)租不一定要重新簽合同。當(dāng)租賃合同到期后，租賃雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都受原合同的約束。只是此時(shí)原合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?，一方在給予另一方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)解除租賃合同。一、沒(méi)有交房的房東收房，多久能收到房租？依據(jù)簽訂的租賃協(xié)議辦理。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。二、租客拒不搬走應(yīng)該怎么辦租房未簽合同租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書。清點(diǎn)財(cái)物時(shí)可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證，同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢2023-06-27198人看過(guò) -
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租賃房屋的合同不需要書面合同可以嗎湖南在線咨詢 2023-05-10房屋租賃合同不是一定要以書面形式訂立。 但是如果租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，要以書面的形式訂立。當(dāng)事人未使用書面形式的，如果合同的租賃期限因此而不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。 【法律依據(jù)】 -
房屋租賃為什么要簽租賃合同貴州在線咨詢 2022-06-30合同雙方的公司信息。房屋的坐落位置。房屋租賃的期限、定金、租金、及租金交納時(shí)間。需要一份房屋租賃合同中合同的違約責(zé)任。租賃期間的一些維護(hù)責(zé)任。合同效力及爭(zhēng)議解決方式。 -
房屋租賃合同房屋租賃合同簽訂流程是什么福建在線咨詢 2022-11-201、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。 2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。 3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。 4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。 5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完 6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。 -
租房子續(xù)簽房屋租賃合同需要交錢嗎云南在線咨詢 2022-07-02續(xù)簽房屋租賃合同時(shí)，如果之前交納的押金沒(méi)有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為 -
租房合同是否需要租賃簽訂河南在線咨詢 2023-08-10如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。
