久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的(五)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同(六)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(七)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人(八)法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使期不行使的，解除權(quán)消滅。一、承攬合同能解除嗎能解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。第五百六十五

一、什么情況下能返還購房定金，有哪些法律規(guī)定以下情形可退買房定金：依約定行事，定金折現(xiàn)或返還原主；如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法簽定合同，協(xié)議無法達成共識且非任一方責(zé)任，定金可退；若賣方違約，定金可雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、二手房沒簽合同，收了定金，不想賣了若賣方收取定金后，未簽署合約卻不欲出售房產(chǎn)，其須按照法律規(guī)定違約責(zé)任

在以下情況下，公司不得采用裁員或無過錯性辭退的方式來解除勞動合同：1. 勞動者未在離崗前進行職業(yè)健康檢查，且從事職業(yè)病危害作業(yè)；2. 疑似職業(yè)病病人正在接受診斷或醫(yī)學(xué)觀察期間；3. 勞動者患職業(yè)??；4. 因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力；5. 或者在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等階段。在以下情況下，公司不得采用裁員或無過錯性辭退的方式來解除勞動合同：1.勞動者未在離崗前進行職業(yè)健康檢查，且從事職業(yè)病危害作業(yè)；2.疑似職業(yè)病病人正在接受診斷或醫(yī)學(xué)觀察期間；3.勞動者患職業(yè)??；4.因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力；5.或者在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等階段。 勞動合同規(guī)定勞動者哪些情況不得被解除？根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條規(guī)定，用人單位可以解除勞動合同的情形包括未按照勞動合同約定提供勞動保護或勞動條件、未及時足額支付勞動報酬、未依法為勞動者繳納社會保險費、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以

1、因商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或出賣人又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的。2、出賣人訂立商品房買賣合同時，具有故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實這三種情形之一的。3、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。四，其他。一、房屋買賣合同確認解除的條件是什么房屋買賣合同確認解除的條件如下：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。2、在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。3、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。4、商品房買賣合同訂

租房合同沒到期，但是如果有以下情形的，可以提前解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2、遲延履行。指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。（五）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請法院或仲裁機構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。（六）雙方協(xié)商一

一、哪些情況下可以解除合同，解除合同要滿足什么情形我國的《民法典》規(guī)定，當(dāng)某些法律規(guī)定的情形發(fā)生時當(dāng)事人可以解除合同，這就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定了合同解除法定條件，規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。法定解除與約定解除既有區(qū)別又有聯(lián)系。其區(qū)別表現(xiàn)在，法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條

一、法律規(guī)定的勞動合同解除適用于哪些情況根據(jù)《勞動合同法》第三十六條【協(xié)商解除勞動合同】用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。第三十七條【勞動者提前通知解除勞動合同】勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。第三十八條【勞動者單方解除勞動合同】用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的。（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者

1、股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。2、《民法典》規(guī)定：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)只有在債務(wù)人在履行期屆滿仍不履行債務(wù)的情況下才能進行，在此之前，質(zhì)權(quán)人直接占有質(zhì)物的應(yīng)盡對質(zhì)物妥善保管的義務(wù)。股權(quán)質(zhì)押有期限，在工商登記的質(zhì)押期限應(yīng)當(dāng)和主合同中約定的期限一致。在債務(wù)履行期限到來后，債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍不能償還債務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)人可達成協(xié)議，改變財產(chǎn)所有權(quán)，但是在設(shè)定質(zhì)權(quán)時不得約定如債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，則質(zhì)物所有權(quán)歸債權(quán)人

購房合同無效的情況分別有以下幾種：無民事行為能力人訂立的購房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的購房合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；法律其他規(guī)定。一、民法典規(guī)定哪些合作合同是沒有法律效力的有下列情形的，合作合同無效：1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的民事法律行為無效。5、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、房屋轉(zhuǎn)租合同的效力如何認定?訂立房屋轉(zhuǎn)租合同是一個法律行為，轉(zhuǎn)租合同無效的情況就是法律行為無效的情況，如果行為人不具有相應(yīng)的民事行為能力，出于不真實的意思表示履行合同，或者合同本身違背了法律、行政

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。2、房屋存在重大的質(zhì)量和安全隱患問題，會影響正常的居住的。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的。交付時若房屋的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方面解除合同。3、在規(guī)定的履行期限內(nèi)，開發(fā)商明確表示或者以自己的行為表明不履行的，即開發(fā)商明確表示將不交付房屋的，購房者有權(quán)解除合同。4、預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記的。律師補充：法律規(guī)定或者當(dāng)事

購房合同無效的情況分別有以下幾種：無民事行為能力人訂立的購房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的購房合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；法律其他規(guī)定。哪些情況下拆遷協(xié)議無效？1、和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。2、拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效；3、被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無效，常見的是被拆遷人的親屬簽訂協(xié)議，但親屬不是被拆遷人之一。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的

一、居間合同哪些情況下能解除居間合同在如下情況下可以解除：1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同的；2、約定的解除條件成就，由一方行使約定解除權(quán)解除合同；3、發(fā)生因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的等法定解除的事由，由一方行使法定解除權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、哪些情況解除合同能得到補償金下列情況解除合同能得到補償金：1、由于單位過錯勞動者提出解除勞動合同的。2、用人單位與勞動者協(xié)商一致，解除勞動合同的。3、勞動者因工傷不能繼續(xù)工作的。4、訂立合同的條件發(fā)生變化不能繼續(xù)履行合同的。5、依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的。6、勞動合同法到期單位提出不續(xù)簽或者單位降低原有勞動條件致使勞動者不續(xù)簽的。7、單位破產(chǎn)的?！秳趧雍贤ā返谒氖邨l經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月

一、哪些規(guī)定可使購房合同解除效力買房合同在下列情況下可以解除：開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；開發(fā)商提供的房屋面積誤差比絕對值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；雙方協(xié)商一致解除的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)