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買房房東違約但不賠違約金怎心辦？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 09:38:30 421 人看過

律師解答：

看是否有約定。

要看是哪一方違約以及合同是否有約定。如果是賣方違約，定金應(yīng)當雙倍返還給買方。如果是給付定金的一方違約，定金不能退，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，應(yīng)當賠償因違約給對方所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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2024-05-14

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