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夫妻賣房需要雙方簽字嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-08-05 20:26:02 282 人看過

通常情況下，對(duì)于歸屬于夫妻雙方共有權(quán)益的房屋，在進(jìn)行銷售交易時(shí)，需由夫妻雙方共同簽署書面協(xié)議。而針對(duì)夫妻一方的私有房產(chǎn)，則只需其中一人為其簽名便可出售。所以在買賣房產(chǎn)過程中，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解所購(gòu)房屋的實(shí)際狀況以及產(chǎn)權(quán)所屬，并向賣方索要相應(yīng)的合法證明文件，比如房屋所有權(quán)證書、個(gè)人身份證明等等。

另外，他們還可以查閱購(gòu)買房屋時(shí)期的相關(guān)票據(jù)資料，例如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，這些都可以作為進(jìn)一步查明房屋產(chǎn)權(quán)問題的補(bǔ)充性依據(jù)。請(qǐng)務(wù)必留意房產(chǎn)證上到底有幾個(gè)人的署名。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上出現(xiàn)了兩位以上的姓名，那么在簽訂合同的時(shí)候就必須要有這兩位人士的親筆簽名。

此外，購(gòu)買者還可以攜帶房產(chǎn)證的原始文本前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢，以明確該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及其是否存在抵押貸款等事項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    一、賣車需要夫妻雙方同意嗎1、賣車是否需要夫妻雙方同意根據(jù)情況而定，具體如下：（1）如果買賣二手車所涉及的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是需要夫妻二人共同簽字確認(rèn)的；（2）如果該二手車屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不需要夫妻二人簽字。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、賣車過戶需要準(zhǔn)備的材料有哪些賣車過戶需要賣方準(zhǔn)備好以下手續(xù)：1、原車主或代理人身份證原件及復(fù)印件各1張，若是公戶，則為單位組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件；2、登記證原件及復(fù)印件各1張；3、行駛證原件及復(fù)印件各1張；4、原始購(gòu)車發(fā)票或上次過戶發(fā)票原件及復(fù)印
    2023-08-08
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  • 二手房買賣中，夫妻雙方簽字是否必須？
    在一般情形下，如果二手房屬于夫妻共同房產(chǎn)，則買賣二手房需要夫妻二人簽字。根據(jù)《民法典》規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二手房買賣要夫妻二人簽字嗎是的，二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面。買方需要提供的資料：1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）；2、戶口本（夫妻雙方）；3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）；4、收入證明或償債能力證明（單位出示）；5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）；6、學(xué)歷證明（大專以上提供）；7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折；8、銀行要求提供的其他材料。賣方需要提供的資料：1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）；2、戶口本（夫妻雙方）；3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、
    2023-07-03
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    • 房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字嗎...房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字嗎展開
      河北在線咨詢 2022-10-19
      展開全部如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購(gòu)買房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有
    • 賣房簽字需要夫妻共同簽字嗎
      廣西在線咨詢 2022-07-03
      賣房的時(shí)候是否需要夫妻雙方都簽字要依據(jù)該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來決定，如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那是不需要雙方都簽字的；如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一般是需要雙方都簽字的。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)
    • 夫妻雙方均在場(chǎng)房屋買賣需要夫妻兩個(gè)人都簽字嗎
      陜西在線咨詢 2022-07-10
      夫妻購(gòu)買房屋沒有夫妻雙方需要簽字的規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)有一方辦理購(gòu)房手續(xù)即可但開發(fā)商也不會(huì)拒絕夫妻雙方簽字的簽約購(gòu)買方式
    • 賣房需要夫妻雙方簽字嗎，最新的規(guī)定是什么
      湖北在線咨詢 2023-10-11
      法律分析 在我國(guó)房產(chǎn)若是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，賣房需要夫妻雙方簽字。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方擅自出賣夫妻共同享有的房產(chǎn)的，屬于無權(quán)處分行為，可以向法院請(qǐng)求撤銷該出賣行為。
    • 兄弟同的房子給賣了需要夫妻雙方的簽字嗎
      河北在線咨詢 2022-10-09
      兄弟共有房產(chǎn)買賣給別人是否需要夫妻雙方簽字要看該房產(chǎn)是不是兄弟二人的婚后財(cái)產(chǎn)，如果屬于婚后房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)需要夫妻雙方簽字?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》：第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。