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婚后房產(chǎn)只有一方名字賣房子不一定需要雙方簽字，如果能夠證明該房屋在婚后使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購買的，則不需要雙方簽字，如果使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則需要雙方簽字。

一、婚后房產(chǎn)只有一方名字賣房子需要雙方簽字嗎

婚后房產(chǎn)只有一方名字賣房子不一定需要雙方簽字，房子是婚前購買的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要另一方簽字的。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就需要另一方簽字了。因?yàn)榉蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚后房產(chǎn)離婚后怎么分配

如果夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上登記的是誰的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，如果房屋是按揭購買，則由取得房產(chǎn)的一方單獨(dú)償還剩余的按揭貸款。雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付購房的首付款，婚后夫妻共同交付的按揭貸款以及裝修款都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。

三、婚后購買的房產(chǎn)怎么確定所有權(quán)

1．在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2．由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3．婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。