宅基地不確權(quán)會(huì)出現(xiàn)什么情況
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時(shí)間： 2023-10-30 09:11:56
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一、宅基地不確權(quán)會(huì)出現(xiàn)什么情況
宅基地如果不確權(quán)，將無(wú)法在該宅基地上建造房屋，同時(shí)可能被村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
拆遷糾紛有時(shí)效限制，時(shí)效限制為六個(gè)月。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效范圍內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求，時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過(guò)二十年的拆遷糾紛法院不予受理。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、沒有宅基地怎么申請(qǐng)宅基地
如果是農(nóng)村戶口，又沒有宅基地，可以去申請(qǐng)宅基地：
1．由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）；
2．異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請(qǐng)人寫出保證；
3．分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；
4．因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明；
5．在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐猓?/p>
6．在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表，經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意，由所轄區(qū)域國(guó)土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)（縣人民政府委托縣國(guó)土資源局審批）。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》（2017修正）：第六章 起訴和受理 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。\n因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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宅基地繼承宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，是村里按戶給農(nóng)民申請(qǐng)的，農(nóng)民對(duì)于宅基地是使用權(quán)而不是所有權(quán)，所以對(duì)于宅基地的繼承，必須遵守集體財(cái)產(chǎn)規(guī)定。這2種情況可以繼承父母的宅基地：1、繼承人和父母一起生活居住，其繼承人也是村集體成員，這種情況，女子是可以繼承父母宅基地的。2、繼承人和被繼承人不在一起生活，但是屬于同一個(gè)村集體，且符合宅基申請(qǐng)條件，這種情況，子女也是可以繼承宅基地的。二、哪些情況是不能繼承宅基地？1、父母是村里人，但是孩子已經(jīng)在城里落戶，也就是非農(nóng)村戶口是無(wú)法繼承宅基地的。2、沒有和繼承人一起生活，又屬于同一農(nóng)村集體組織的，但不符合宅基申請(qǐng)條件，這種情況是不可以繼承宅基地的。3、不是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人，不可以繼承的。4、房屋年久失修或者長(zhǎng)期空閑的情況，可以不允許繼承父母的房子，對(duì)于繼承父母宅基地的問(wèn)題，遇到這種情況，子女將失去資格。雖然宅基地?zé)o法繼承，但是只要房子還能住，就可以作為自己2023-06-25215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果宅基地不確權(quán)會(huì)怎樣宅基地如果不確權(quán)，將無(wú)法在該宅基地上建造房屋，同時(shí)可能被村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。二、宅基地確權(quán)時(shí)可以更改名字嗎宅基地確權(quán)時(shí)可以更改名字。宅基地更改名字應(yīng)由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書、說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查與地籍測(cè)量，權(quán)屬審核通過(guò)更換宅基地證書?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。三、宅基地確權(quán)和拆遷有2023-08-21330人看過(guò) -
一、什么是農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于生活居住的房屋用地屬于農(nóng)村宅基地，當(dāng)前農(nóng)村其他的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房等不是用于農(nóng)村村民居住的，因此不屬于農(nóng)村宅基地。故本次農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)為農(nóng)村村民生活居住用房，即不包含家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房等。二、當(dāng)前農(nóng)村“一戶多宅”和宅基地超面積如何處理1、1987年1月1日之前建設(shè)或在全市農(nóng)村宅基地總登記中已經(jīng)登記發(fā)證的，至今未擴(kuò)建、翻建的農(nóng)村宅基地，按實(shí)際使用宗地面積登記發(fā)證或換證。2、對(duì)1987年1月1日至1999年1月1日前，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的農(nóng)村宅基地，面積沒有突破最高標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)狀進(jìn)行登記，對(duì)面積突破最高標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分在土地證書備注欄內(nèi)作量化備注；未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的農(nóng)村宅基地，按法定標(biāo)準(zhǔn)面積補(bǔ)辦處理后予以登記發(fā)證，超出最高標(biāo)準(zhǔn)部分在土地證書備注欄作量化備注。3、1999年1月1日修訂實(shí)施的《土地管理法》后，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)2023-02-27349人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)宅基地確權(quán)算院子，院子超面積的除外。當(dāng)院子的面積小于或等于宅基地房屋修建面積時(shí)，院子可以按照實(shí)際測(cè)量的面積進(jìn)行確權(quán)。當(dāng)院子的面積大于宅基地房屋修建面積時(shí)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。2024-05-11477人看過(guò) -
行政管轄權(quán)一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則；3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、確權(quán)方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書實(shí)現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資2023-03-01436人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地（一）宅基地不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；（二）除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的；（三）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅；（四）土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的；（五）農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的；（六）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；（七）因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)?；（八）土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；（九）經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的；（十）集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；（十一）因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；（十二）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。一、（三）宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決（一）根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，解決宅基地糾紛的辦法，主要有三種1、協(xié)商解決：公民間發(fā)生的宅地糾紛，必須首先通過(guò)協(xié)商的方式解決。2、行政解決：個(gè)人間、個(gè)人與2023-04-03260人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地房屋原始取得的權(quán)屬認(rèn)定宅基地房屋原始取得通常是指通過(guò)房屋建造而取得，即權(quán)利人通過(guò)申請(qǐng)獲得宅基地，并在宅基地上建造房屋，從而取得該房屋。原始取得的房屋，其權(quán)屬應(yīng)為以該戶為主體的家庭成員共有。原始取得的房屋在實(shí)踐中遇到的突出問(wèn)題是：共有權(quán)利人的認(rèn)定問(wèn)題，共有房屋因翻建、擴(kuò)建引起的權(quán)屬問(wèn)題，分家析產(chǎn)問(wèn)題。(一)家庭共有權(quán)利人的范圍原始取得的房屋，認(rèn)定房屋的權(quán)屬，就是要確定戶的家庭共有權(quán)利人。對(duì)此，有人主張認(rèn)定共有人就是通過(guò)審查建房審批表，以及表格上所登記的家庭成員來(lái)確定。筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)是非常機(jī)械的，不符合我國(guó)關(guān)于宅基地房屋立法的精神。因?yàn)樵诜课萁ǔ傻讲疬w改造情形下，部分家庭成員可能會(huì)另立門戶成家另批宅基地建房，在這種情況下該成員已不是該戶的家庭成員，不能作為該房屋的共有人；另外，在此期間該戶的家庭中可能會(huì)有新的家庭成員嫁入或出生，在其另立門戶之前特別是在拆遷安置補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)共同居住的宅2023-06-2956人看過(guò)
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抵押宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權(quán)不可以抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押?？梢?，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。但第三百九十九條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除后以建筑材料還債，這無(wú)疑大大降低了房屋的價(jià)值，也是一種浪費(fèi)。而且，最高法院曾專門作出規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睋?jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外，國(guó)土資源部“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證”的規(guī)定，限制了農(nóng)民對(duì)房屋的買賣。因此，金融2023-03-02222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常來(lái)講，“一戶多宅”的情況只能給一處宅基地確到權(quán)，其他宅基地不能確權(quán)。但是從實(shí)踐中可以看出不少地區(qū)還可以保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但如果地上房屋坍塌或者荒廢了，就不能修建了，此時(shí)就有被收回的風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)這種情況，解決辦法一般有2種：一種就是你所說(shuō)的“分戶”，另外一種就要看你的“一戶多宅”是不是由于歷史遺留原因所致，因?yàn)樯婕暗秸厝〉玫臅r(shí)間問(wèn)題。下面我們一一了解下：1．“一戶多宅”如何分戶？大致滿足下列條件可去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)派出所辦理分戶（具體分戶條件各個(gè)地區(qū)會(huì)因?qū)嵺`問(wèn)題有所差異）：（1）擁有本村戶口；（2）多子女家庭，達(dá)到法定結(jié)婚年齡結(jié)婚后可申請(qǐng)分戶；（3）夫妻真實(shí)離婚，不住在一起；（假離婚被查出是要受到重罰的）（4）擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明。另外，現(xiàn)在農(nóng)村分戶嚴(yán)格很多，必須要“村委會(huì)初審蓋章＋派出所調(diào)查核實(shí)蓋章”的情況下才能繼續(xù)辦理分戶。2．“一戶多宅”宅基地取得時(shí)間對(duì)確權(quán)的影響國(guó)家在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時(shí)2024-01-07303人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地權(quán)利在哪些情況下沒有得到確認(rèn)？（一）宅基地不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的；（二）除繼承、分居外，有一戶以上的；（三）非集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買、建造的房屋；（四）尚未發(fā)生土地所有權(quán)糾紛的已解決；（5）應(yīng)拆除但未拆除的舊房屋或舊房屋納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，但未收回；（6）房屋閑置或倒塌，拆除兩年以上，但未恢復(fù)使用；（7）房屋被拆除或原房屋被征收依法統(tǒng)一安置或者依法給予補(bǔ)償?shù)?；（八）違反土地法律法規(guī)尚未處理或者正在處理的；（九）經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)兩年未使用的；（十）集體提供的五保戶騰退的房屋；（十一）依法查封地上建筑物和其他附著物，限制土地權(quán)利的；（十二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他不確認(rèn)權(quán)利的情形。2023-05-08354人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地存在以下四種情況的不會(huì)進(jìn)行確權(quán)：1、存在未解決的爭(zhēng)議，不進(jìn)行確權(quán)工作在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時(shí)候，大多會(huì)使用到測(cè)量工具，對(duì)持有的宅基地面積進(jìn)行測(cè)量。但這個(gè)時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)很多因?yàn)榈仄澐植痪鶆蚨l(fā)的爭(zhēng)議，如果這樣的爭(zhēng)議沒有解決的話，是不能進(jìn)行確權(quán)工作的。2、違反一宅一戶，不進(jìn)行確權(quán)工作國(guó)家的宅基地以及土地資源本來(lái)就比較稀缺，所以說(shuō)國(guó)家也嚴(yán)格規(guī)定了都要遵守一宅一戶的規(guī)定。如果同時(shí)擁有多處宅基地并且沒有及時(shí)歸還給村集體的話，是不能進(jìn)行宅基地確權(quán)工作的。3、與使用人信息不符，不進(jìn)行確權(quán)工作村集體在劃分宅基地的時(shí)候是明確了使用人的，并且使用人是只能是屬于村集體的。但是如果存在登記信息沒有及時(shí)調(diào)整，而導(dǎo)致了登記的信息和現(xiàn)有的使用人信息不符合的話，是不能進(jìn)行宅基地確權(quán)的。4、證明材料不齊全的，不進(jìn)行確權(quán)工作以前想要在農(nóng)村建房子是比較容易的，但是現(xiàn)在有了很多的規(guī)定，在建房子之前必須進(jìn)行申請(qǐng)，并且得到了一系列的材2023-02-11223人看過(guò)
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計(jì)劃生育1、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。2、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)需要。3、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。一、衡水戶籍落戶規(guī)定（一）全面放開城鎮(zhèn)遷移落戶完全放開市區(qū)、縣級(jí)市城區(qū)、縣政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)落戶限制。有在我市市區(qū)、縣（市）城區(qū)、建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)落戶意愿的人員，憑居民身份證、戶口本，辦理戶口遷移。（二）創(chuàng)新戶籍管理制度1、改革公安機(jī)關(guān)人口統(tǒng)計(jì)制度。按照城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度，改革完善公安人口統(tǒng)計(jì)制度，取消按戶口性質(zhì)劃分的“農(nóng)業(yè)”、“非農(nóng)業(yè)”戶口統(tǒng)計(jì)，按照統(tǒng)計(jì)上劃分城鄉(xiāng)有關(guān)規(guī)定，建立與統(tǒng)計(jì)部門口徑一致的人口統(tǒng)計(jì)制度，戶籍在城鎮(zhèn)的統(tǒng)計(jì)為城鎮(zhèn)戶籍人口，戶籍在其他區(qū)域的統(tǒng)計(jì)為農(nóng)村戶籍人口，確?？陀^準(zhǔn)確地體現(xiàn)2023-03-2293人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)一、什么是宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)具有如下特征：(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。(3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣2023-03-04110人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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哪些情況下會(huì)出現(xiàn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)收回的情況寧夏在線咨詢 2023-05-30多余宅基地將被收回或有償使用隨著生活水平的不斷提高，以及越來(lái)越多的農(nóng)村居民希望能夠進(jìn)城買房改善生活條件以及孩子的受教育條件，再加上我國(guó)農(nóng)村宅基地有償退出已經(jīng)成為了對(duì)農(nóng)村非常有利的一個(gè)改革，所以對(duì)于多余的宅基地將會(huì)回收或者有償利用。在這些情況下會(huì)出現(xiàn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)收回： 1、為了公共利益需要使用土地。比如：修建公路、建廣場(chǎng)、公園等等。 2、非法使用宅基或改變宅基地用途。比如，在宅基地上開建工廠 3 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)受理不合格的情況是什么江西在線咨詢 2022-06-28宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： 1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； 2、法人或其他組織購(gòu)買； 3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 -
什么情況農(nóng)戶會(huì)有宅基地退出意愿安徽在線咨詢 2022-06-28戶籍制度對(duì)農(nóng)戶宅基地退出意愿的影響如下： 現(xiàn)行的戶籍制度黏附著城鄉(xiāng)差別化的入學(xué)、住房、養(yǎng)老保障等權(quán)利配置功能，嚴(yán)重制約著農(nóng)村宅基地的社保功能向資產(chǎn)功能轉(zhuǎn)化，是影響農(nóng)戶宅基地退出意愿的關(guān)鍵因素。文章在理論分析的基礎(chǔ)上，提出兩個(gè)基本假設(shè)，并運(yùn)用加入控制變量的“雙差”分析法，以重慶（實(shí)驗(yàn)地區(qū)）和武漢（控制地區(qū)）的農(nóng)戶調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，定量分析和實(shí)證檢驗(yàn)了戶籍制度對(duì)農(nóng)戶宅基地退出意愿的影響?；貧w結(jié)果顯示，時(shí) -
政策現(xiàn)行確權(quán)宅基地重慶在線咨詢 2023-01-12一、申請(qǐng) 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。 二、現(xiàn)場(chǎng)勘查 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。 三、填申請(qǐng)表 國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放 -
確權(quán)后，子女什么條件下能繼承宅基地，什么情況不能寧夏在線咨詢 2022-10-17土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地是政府按照戶審批、批準(zhǔn)、發(fā)放的，
