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一、租賃合同上應(yīng)該約定什么條款呢租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、法定解除房屋租賃合同有什么條件解除房屋租賃合同的條件：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人

通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的名稱和住所；（二）土地界址、面積等；（三）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；（四）土地用途、規(guī)劃條件；（五）建設(shè)用地使用權(quán)期限；（六）出讓金等費(fèi)用及其支付方式；（七）解決爭(zhēng)議的方法。一、第二章土地使用權(quán)出讓第七條土地使用權(quán)的出讓應(yīng)編制年度計(jì)劃，并納入當(dāng)年建設(shè)用地計(jì)劃控制指標(biāo)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。第八條土地使用權(quán)出讓方案，由市、縣土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理等部門擬定，依照法律法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由所在市、縣土地管理部門實(shí)施。土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設(shè)規(guī)劃要求、出讓底價(jià)、出讓方式等內(nèi)容。第九條土地使用權(quán)出讓最

一、新房貸款條件新房貸款應(yīng)具備以下條件（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、多次借款后累計(jì)補(bǔ)寫借條怎么寫多次欠款后補(bǔ)寫的欠條具體如下：1、寫清楚借款人和貸款人的法定全名；2、寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3、寫清楚借款時(shí)間期限；4、寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額；5、應(yīng)寫清楚借款本息償還及付款方式；6、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。借款需要的材料具體如下：1、居民身份證、戶口本或其他有效身份證件；2、婚姻狀況證明，已婚人士應(yīng)提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證明或簽署未婚聲明；3、借款人資產(chǎn)證明、收入證明、工作證明；4、

第一，設(shè)備租賃合同要明確設(shè)備的信息。例如設(shè)備的種類，型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量，顏色。第二，設(shè)備租賃合同要明確租金的計(jì)算方法，租金的支付方式，租金的支付期限。第三，應(yīng)當(dāng)明確設(shè)備的交付租賃的期限，設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，租賃的期限，歸還的期限。第四，應(yīng)當(dāng)明確在租賃過(guò)程之中雙方的權(quán)利義務(wù)，例如承租方需要妥善的保管使用。一、承租人對(duì)租賃物正常的損害負(fù)責(zé)嗎承租人按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到正常損耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任。但要解決的問(wèn)題是，承租人違反約定的方法使用租賃物，使租賃物受到損失的承租人的責(zé)任。承租人沒(méi)有按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，使租賃物減少了價(jià)值，是一種損失，而不是損耗。損耗是合法的、正常的；損失是非正常的，是由于違約行為造成的。例如，承租人租賃了某一機(jī)械設(shè)備，按合同約定，該設(shè)備在使用了6個(gè)小時(shí)后，必須關(guān)機(jī)休息2小時(shí)，但承租人為了趕工程進(jìn)度，或者為了謀取不正當(dāng)?shù)睦?，在使用該設(shè)備

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，貨物的質(zhì)量是否符合合同約定，總歸要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)，只要沒(méi)有低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，都是可以約定的。2、驗(yàn)收異議期和相關(guān)問(wèn)題，如果買方對(duì)貨物質(zhì)量有異議，那么他要在一定期限內(nèi)提出來(lái);提出異議后直至爭(zhēng)議得到解決這段期間，還會(huì)涉及到貨物的保管、處理等等相關(guān)問(wèn)題。3、違約責(zé)任和解約權(quán)，通常違約責(zé)任是合同單獨(dú)的一部分，但是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題的復(fù)雜性，有必要在本條款中將違約責(zé)任進(jìn)行單獨(dú)約定。合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所(五)價(jià)款或者報(bào)酬(六)履行期限、地點(diǎn)和方式(七)違約責(zé)任(八)解決爭(zhēng)議的方法。第一百三十一條【買賣合同的內(nèi)容】買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一百三十二條【標(biāo)的物】出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。

根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以強(qiáng)制解除房屋租賃合同，包括因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、在合同履行期限屆滿前一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)、一方遲延履行主要債務(wù)且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、一方遲延履行債務(wù)或有不履行其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限之前通知對(duì)方。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定,當(dāng)事人可以強(qiáng)制解除房屋租賃合同,包括以下情形:(一)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(二)在合同履行期限屆滿前,一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)一方遲延履行債務(wù)或有不履行其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)

第一，融資租賃合同的標(biāo)的物是由承租人選定并由出租人購(gòu)買的特定物。融資租賃合同的標(biāo)的物具有一定的特殊性。一方面，該標(biāo)的物本身是由承租人選定的；另一方面，提供該標(biāo)的物的出賣人也是由承租人選定的。而購(gòu)買該標(biāo)的物并非由承租人出資，而是由出租人出資購(gòu)買，然后再出租給承租人使用，并由承租人向出租人交付租金。出租人購(gòu)買的標(biāo)的物必須符合承租人的要求，這是融資租賃合同的一個(gè)突出的特點(diǎn)。第二，融資租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的合同。出租人向出賣人購(gòu)買租賃物，是一個(gè)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的買賣合同關(guān)系。但出租人與承租人之間的融資租賃合同，并卻并未發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體說(shuō)，出租人將租賃物交付給承租人，承租人取得的只是租賃物的使用收益權(quán)。僅從這一點(diǎn)看，融資租賃合同與租賃合同是一致的。第三，融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。出租人與承租人作為融資租賃合同當(dāng)事人雙方，其緊密關(guān)系自不必說(shuō)。關(guān)于出租人與出賣人的關(guān)系，

經(jīng)合法締結(jié)的租賃協(xié)議皆屬有效之行為準(zhǔn)則，此乃不盡相同的立法原則所共同認(rèn)可。而諸如此類協(xié)議依法、即以特定法律形式確定生效的基本條件包括：（1）其中一方當(dāng)事人或雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的確立健全合同關(guān)系的法律權(quán)利能力與行為能力；（2）達(dá)成的意見(jiàn)與意愿必須清晰而真實(shí)無(wú)虛假成分不可偽造；（3）不得出現(xiàn)侵害其他法律與社會(huì)公益權(quán)益的情況，亦須合乎公共秩序及善良風(fēng)俗原則。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

有益費(fèi)用的構(gòu)成具備以下條件：1、須該費(fèi)用為對(duì)租賃物進(jìn)行改善或在租賃物上增設(shè)他物而支出的費(fèi)用。2、須因該費(fèi)用的支出而使租賃物價(jià)值增加。3、須承租人所謂的改善或增設(shè)行為已經(jīng)出租人同意。如未經(jīng)出租人同意，承租人不能享有要求出租人返還費(fèi)用的權(quán)利，只能恢復(fù)原狀，造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。這里的同意，不僅限于承租人實(shí)施行為時(shí)出租人的明示同意，出租人知道承租人的行為而不作反對(duì)表示的，也應(yīng)視為出租人同意。出租人返還有益費(fèi)用可參照不當(dāng)?shù)美囊?guī)定適用，因?yàn)樵谧赓U終止后，租賃物返還出租人，出租人就享有了由承租人的改善行為而增加的租賃物價(jià)值的利益，承租人則因該費(fèi)用的支出而受有損失，出租人取得該利益又沒(méi)有法律上的根據(jù)，所以，出租人應(yīng)將其所得的利益返還給受損失的承租人。也正由于出租人返還的利益權(quán)以其所得為限，因此，有益費(fèi)用的范圍僅限于租賃合同終止時(shí)租賃物增加的價(jià)值額，而不能以承租人支出的數(shù)額為準(zhǔn)。法律關(guān)于承租人對(duì)租

設(shè)備租賃合同成立要件主要為：1、當(dāng)事人意思表示須一致，即合意。2、合意則須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可能成立合同。3、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同的為目的。一、要約具備的條件有哪些首先，內(nèi)容具體確定：第一，要約必須是特定人的意思表示。一項(xiàng)要約，可以由任何一方當(dāng)事人提出，不管他是自然人還是法人。但是，發(fā)出要約的人必須是特定的，即人們能夠確定發(fā)出要約的是誰(shuí)。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。第二，要約的內(nèi)容必須包括足以決定合同內(nèi)容的主要條款，因?yàn)橛喖s當(dāng)事人雙方就合同的主要條款協(xié)商一致，合同才能成立。因此，要約既然是訂立合同的提議，就須包括能夠足以決定合同主要條款的內(nèi)容。其次，要約必須表明受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。即要約必須具有締結(jié)合同的目的。當(dāng)事人發(fā)出要約，是為了與對(duì)方訂立合同，要約人要在其意思表示中將這一意愿表示出來(lái)。凡不以訂立合同為

一、房屋租賃合同不具備效力的具體情形是什么房屋租賃合同無(wú)效的情形是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同無(wú)效；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。二、房屋租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、房屋租賃合同是否必須采取書面形式房屋租賃合同不一定必須采取書面形式。房屋租賃合同可以采用書面形式，也可以不采用書面形式

根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，簽訂房屋租賃合同需要遵循平等、自愿、合法與誠(chéng)實(shí)信用的原則，且必須都是完全民事行為能力人，否則房屋租賃合同無(wú)效。租房合同中主要應(yīng)該包括下列條款：一、當(dāng)事人姓名或名稱及住所；二、標(biāo)的物，即租賃的房屋：在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；三、租賃用途；四、租賃期限；五、租金及交付方法；六、修繕責(zé)任；七、變更與解除合同的條件；八、轉(zhuǎn)租的約定；九、違約責(zé)任；十、爭(zhēng)議的解決方式。一、租房合同1年日期怎么寫租房合同1年日期應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾、設(shè)施；房屋用途；1年的租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、《城市房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同、租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款。(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；(二)房屋的坐落面積、裝修

一、租賃物交付是合同必備條款嗎租賃合同的主要條款：1、租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，是出租人、承租人權(quán)利義務(wù)的核心。沒(méi)有租賃物，租賃合同就無(wú)法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確的履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物。同時(shí)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當(dāng)事人責(zé)任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應(yīng)填寫準(zhǔn)確，計(jì)量單位要使用《計(jì)量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時(shí)還要規(guī)定合理的磨損或消耗標(biāo)準(zhǔn)。3、租賃物的用途當(dāng)事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，如果違反合同規(guī)定的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三人或進(jìn)行其他違法活動(dòng)時(shí)，出租人有權(quán)解除合同。4、租賃期限當(dāng)事人可以約定明確期限，也可以不約定明確期限。對(duì)于約定明確期限的租賃合同，到期后租賃合同自然終止，承租

一、融資租賃合同具備什么特征融資租賃合同具備如下特征：1．融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。出租人與承租人作為融資租賃合同當(dāng)事人雙方，其緊密關(guān)系自不必說(shuō)。關(guān)于出租人與出賣人的關(guān)系，由于是買賣租賃物合同的雙方當(dāng)事人，因而互相享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。2．融資租賃合同的期限屆滿，承租人對(duì)租賃物享有選擇權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，承租人可以選擇繼續(xù)出租租賃物、購(gòu)買租賃物或者終止合同。3．融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同、諾成合同和要式合同。二、融資租賃合同的注意事項(xiàng)融資租賃合同需要注意如下事項(xiàng)：1．融資租賃合同出租人應(yīng)具備相應(yīng)的資格，融資租賃公司是指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)。2．融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對(duì)承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3．融資租賃