久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、龍巖房屋租賃轉(zhuǎn)租登記備案流程怎么走

1.申請。申請人向房屋管理局提交申請材料。

2.受理。接收受理人員核驗申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知書》;申請人不符合申請資格的，出具《不予受理通知書》;材料不齊全、不符合法定形式的，接收受理人員不予受理，出具《申請材料補正告知書》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理。

3.審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，符合審批條件的，出具決定書;不予通過的，出具《不予許可決定書》。

4.領(lǐng)取結(jié)果。

二、龍巖房屋租賃轉(zhuǎn)租登記備案辦理依據(jù)

1.《城市房地產(chǎn)管理法》

第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

2.《商品房屋租賃管理辦法》(2010年住建部令第6號)

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

3.《商品房屋租賃管理辦法》(2010年住建部令第6號)

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

三、龍巖房屋租賃轉(zhuǎn)租登記備案申請條件

1.房屋租賃合同訂立30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃備案;

2.不屬于《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定不得出租的房屋;

3.房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù);

4.當(dāng)事人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

5.出租人和房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

6.雙方當(dāng)事人必須到場簽字，當(dāng)事人不能到場的，可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。