開發(fā)商違約退房換房可以嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-17 10:05:08
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倘若發(fā)展商未能遵守合同約定交付定金，那么在特定情形之下，業(yè)主有權(quán)行使退房權(quán)。
根據(jù)有關(guān)規(guī)則，無論哪一方當(dāng)事人違反了合同義務(wù)，均須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果，這其中包括但不僅限于實(shí)際履行合同義務(wù)、采取必要的補(bǔ)救措施、或向?qū)Ψ街Ц?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5364864010859076420.html">違約金以彌補(bǔ)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失等方式。當(dāng)違約行為嚴(yán)重干擾甚至阻礙了合同原定目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)之時(shí)，則業(yè)主依法有權(quán)隨時(shí)終止合同并提出退房請(qǐng)求。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后能獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失
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法律綜合知識(shí)如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：（一）購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；（二）辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)；（三）開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。（二）索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。（三）首付、月供利息都可獲賠?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)2024-04-23163人看過 -
法律綜合知識(shí)在我們?nèi)粘Ｉ钪校_發(fā)商違約可能會(huì)導(dǎo)致購房者面臨諸多不便和困擾，因此了解何種情形下購房者有權(quán)選擇退房至關(guān)重要。以下是幾種常見的情況供您參考：首先，若開發(fā)商未能按期交付房屋（一般延遲時(shí)間超過三個(gè)月），那么購房者便有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行退房處理，同時(shí)尋求對(duì)等賠償，比如原定金金額雙倍返還或者按照房屋買價(jià)支付相應(yīng)的利息。其次，若因開發(fā)企業(yè)的原因，導(dǎo)致購房者在合同約定期間內(nèi)無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，購房者也是有權(quán)利根據(jù)此條件選擇退房的。再次，如果開發(fā)企業(yè)所持有的證件不夠齊全（如設(shè)立樓盤、出售房屋所需的全部資質(zhì)證書），這也視為違規(guī)操作行為，其與購房者簽訂的相關(guān)協(xié)議將會(huì)被判定為無效。再者，如果房屋交收時(shí)實(shí)際測(cè)量的面積與其簽約時(shí)期暫估的面積之間的差異相對(duì)于絕對(duì)數(shù)值超過了百分之三，購房者仍可據(jù)此條件主動(dòng)提出退房，并且主張利息賠償。同樣地，如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，例如地基沉降超過預(yù)定范圍、2024-08-23150人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約可以退房嗎賠償如何算1、開發(fā)商構(gòu)成根本違約的可以退房,可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償,同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額,造成的損害比較大時(shí)違約賠償金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、辦理退房要注意哪些問題1、注2022-03-23386人看過 -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主違約開發(fā)商可以退嗎若房地產(chǎn)開發(fā)商未能履行其在法律規(guī)定或合約中所承諾的義務(wù)，消費(fèi)者在滿足相關(guān)法定或者約定的解除合同條件時(shí)，有權(quán)選擇退房。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)以下違約情況時(shí)，消費(fèi)者通常有權(quán)利要求退房：逾期交房時(shí)間超出約定期限，達(dá)到某一特定長度；所交付房屋的質(zhì)量不符合先前協(xié)商好的合同標(biāo)準(zhǔn)；由于開發(fā)商的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致消費(fèi)者無法依照規(guī)定取得房屋所有權(quán)證書；購房面積與實(shí)際存在差異，且此差異的比例大于等于百分之三；開發(fā)商未經(jīng)允許肆意改變規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，即購房者的權(quán)益因此受到侵犯等。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他2024-07-11251人看過
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法律綜合知識(shí)通常情況下，開發(fā)商需耗時(shí)15至30個(gè)工作日方能完成房屋退款程序，具體所需時(shí)間視雙方在簽訂合同時(shí)所做的相關(guān)協(xié)議而定。買方應(yīng)首先向開發(fā)商提出退房訴求，并且向其發(fā)送退房通知書，在此之后，開發(fā)商宜于約15日內(nèi)，返還買方所支付的房款，同時(shí)與購買房屋時(shí)的貸款銀行解除或終止相應(yīng)的貸款合同條款；倘若雙方簽署的合同中已對(duì)退房款的到賬時(shí)間做出明確規(guī)定，則應(yīng)遵照約定執(zhí)行。若開發(fā)商未能按照約定時(shí)間將款項(xiàng)匯入指定賬戶，買方有權(quán)提起訴訟，要求開發(fā)商按日支付違約金，值得注意的是，具體每日違約金的計(jì)算方式不僅包含了買方已支付的全部房款，還應(yīng)包括開發(fā)商根據(jù)購房合同約定應(yīng)支付的相應(yīng)違約金，以及已成功申請(qǐng)到的貸款部分。在辦理退房手續(xù)過程中，買賣雙方應(yīng)先行進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成共識(shí)，最終簽訂正式的退房協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任的承擔(dān)者、退款的具體金額、時(shí)間及方式、未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任等重要事項(xiàng)，從而確保買方的合法權(quán)益得到2024-04-27265人看過 -
一、開發(fā)商違約可以退房嗎？《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。因此，開發(fā)商違約時(shí)，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以要求退房：1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房；2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件；3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《民法典》第五百六十三條規(guī)定的情形。二、按揭貸款所購房產(chǎn)，開發(fā)商違約可以退嗎從法律上看，房產(chǎn)買賣合2023-04-11141人看過 -
法律綜合知識(shí)一、長春房屋質(zhì)量問題如何賠償關(guān)于業(yè)主因房屋質(zhì)量問題所獲得的賠償額度的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，若房屋的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷且未達(dá)到規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致無法如期交付給購房者，又或是房屋已交付使用之后，經(jīng)相關(guān)部門嚴(yán)格核查發(fā)現(xiàn)其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)，購房者有權(quán)提出終止交易并要求賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；其次，當(dāng)房屋的質(zhì)量問題對(duì)購房者的日常使用及居住環(huán)境造成嚴(yán)重不良影響時(shí)，購房者同樣有權(quán)提出解除合約并要求賠償相應(yīng)損失；再者，若交付使用的房屋存在著程度不一的質(zhì)量問題，但通過維修尚可解決的情況下，則賣方在此保修期限內(nèi)應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)起修復(fù)義務(wù)，否則也應(yīng)給予相應(yīng)的賠償金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾2024-03-17230人看過 -
一、開發(fā)商違約，購房者可以退房的情形開發(fā)商違約購房者可以退房的情形有以下三種：（一）延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。（二）房屋面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。（三）房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。二、開發(fā)商違約，購房者退房的流程退房流程分四步走：第一步：購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房2023-03-03115人看過
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法律綜合知識(shí)一、延期交房違約金開發(fā)商退嗎違約罰金應(yīng)依據(jù)合約之具體規(guī)定支付，通常情況下為百分之二十，但在特殊情形下，如發(fā)生極大程度的自然災(zāi)害，諸如地震之類的，開發(fā)商必需按約交付房屋。若逾期超過六十天尚未交房者，每日需支付總價(jià)款萬分之三的賠償金；而對(duì)于逾期超過六十天未交付、且超過了開發(fā)商承諾的截止日期，需每天額外支付總價(jià)款萬分之五的賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、延期交房違約金開發(fā)商不給怎么辦延期交房違約金開發(fā)商不給可以向法院提起訴訟，法院判決開發(fā)2024-07-21327人看過 -
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法律綜合知識(shí)若需解約，然而需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下六種情況下，您有權(quán)選擇解約并退還交易定金：1．逾期交付倘若開發(fā)商未能自預(yù)定的交付日期起滿三個(gè)月仍未完成房屋交付，那么您便可向開發(fā)商提出解約申請(qǐng)，同時(shí)要求其雙倍返還您所支付的定金或者支付相應(yīng)的房款利息。2．無權(quán)證書由于開發(fā)商自身的原因?qū)е履诤贤?guī)定期限內(nèi)無法獲得房屋所有權(quán)證書，在此情況下，您有權(quán)選擇解約并要求退還交易定金。3．證件不全開發(fā)商在進(jìn)行建筑施工和銷售房屋之前，必須確保所有相關(guān)證件齊全。如若開發(fā)商未能提供完整的證件，則視為違規(guī)行為，與您簽署的合同將被判定為無效。4．面積差異超過3％在房屋實(shí)際交付時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積之間的誤差比例若超出絕對(duì)值的3％，您有權(quán)提出解約申請(qǐng)并要求退還相應(yīng)的利息損失。5．主體結(jié)構(gòu)存在問題若地基沉降超過允許范圍、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足等質(zhì)量問題經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn)為不合格，您同樣有權(quán)提2024-05-06345人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約換房子如何賠償對(duì)于未能按照相關(guān)合約約定履行其責(zé)任的開發(fā)商，通常需要向消費(fèi)者支付相應(yīng)的賠償金。然而，在特殊情況下，當(dāng)開發(fā)商存在諸如“一房二賣”等不當(dāng)行為時(shí)，使購買者無法如愿取得所購房產(chǎn)，那么開發(fā)商應(yīng)對(duì)此負(fù)有最高為消費(fèi)者已付款項(xiàng)雙倍的賠償責(zé)任。至于具體應(yīng)如何進(jìn)行賠償，則需根據(jù)違約行為的實(shí)際狀況和法律法規(guī)來予以明確界定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商延期交房如何賠償開發(fā)商延期交房屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的；購房者可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求予以增加。沒有約定違約金的按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償2024-03-1854人看過
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約換房補(bǔ)差怎么辦若您在簽署購房合約后，覺察到實(shí)際房屋狀況顯著不同于開發(fā)商所描繪的或是與合約中的條款存在顯著差異，那么依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您有權(quán)要求開發(fā)商更換交易房屋或終止購房合同。在這種情況下，我們將認(rèn)為這屬于開發(fā)商的違約行為。其次，房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、建筑主體結(jié)構(gòu)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)以及面積誤差大于百分之三等情況都被視為是買賣雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)情況與現(xiàn)狀之間的重大出入，可以據(jù)此申請(qǐng)解除購房合同。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、開發(fā)商違約交房怎么辦1、出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損2024-03-20140人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交了購房定金后開發(fā)商違約怎么辦在房屋購買過程中，如果開發(fā)商未能按照預(yù)定的合同義務(wù)進(jìn)行履約，購房者可依據(jù)簽署的購房協(xié)議約定，向開發(fā)商施壓以承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這項(xiàng)違約責(zé)任的補(bǔ)償形式，具體而言可能包括維持原有合同的執(zhí)行；采取合理的補(bǔ)救措施來彌補(bǔ)過錯(cuò)；給予適當(dāng)金額的違約金；以物抵債，補(bǔ)償因違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)利益損失；以及采用定金罰法則等多種方式?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、購房定金交后賣方違約怎么辦1．購房定金交后賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。2．給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹?/div>2024-03-17210人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購房期間買房開發(fā)商違約可以退房嗎貴州在線咨詢 2022-11-091、遭遇開發(fā)商逾期交房的，經(jīng)催告三個(gè)月仍未交房可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以 -
開發(fā)商逾期交房違約金可以退嗎，退房手續(xù)要四川在線咨詢 2022-04-25具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行； 2、業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及 -
購房者違約開發(fā)商退房云南在線咨詢 2022-10-02當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）在合理期限內(nèi)未要求履 -
開發(fā)商違約收房時(shí)消費(fèi)者可以要求退房嗎山東在線咨詢 2022-07-11如果該預(yù)售承諾內(nèi)容具體，屬于要約。開發(fā)商違反預(yù)售承諾構(gòu)成違約，消費(fèi)者可以要求退房并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者 -
開發(fā)商違約，什么情況下可以退房?臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-28開發(fā)商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知.根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息. 2、房屋面積誤差超過3%.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%,購房人可以提出
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