租賃合同過期17年以上是否還能夠生效？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 10:05:40
114 人看過
超過二十年的租賃合同是有效的，但是超過二十年的部分無(wú)效。按照法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。租賃期限屆滿，可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無(wú)效。例如一份房屋租賃合同期限簽訂的是二十五年，則前二十年的合同期限是有效的，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行合同，如果未履行合同義務(wù)則屬于違約；而后五年的合同期限無(wú)效，任何一方均可以不履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
違建房租賃合同有效嗎
一、違建房租賃合同有效嗎
1、違建房租賃合同無(wú)效。因?yàn)檫`建的房屋本身就是違反法律法規(guī)的存在，而就其簽訂的租賃合同自然也是違反法律法規(guī)的；而法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。所以就違建房屋簽訂的租賃合同當(dāng)然無(wú)效。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
二、違建房屋可以被強(qiáng)拆嗎
違建房屋可以被強(qiáng)拆。
建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：
1、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
2、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
3、臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。
建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)＝逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
《最高人民法院關(guān)于國(guó)家賠償司法解釋（1－10）》第二條賠償請(qǐng)求人向作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的人民法院提出賠償申請(qǐng)，或者依照國(guó)家賠償法第二十四條、第二十五條的規(guī)定向人民法院賠償委員會(huì)提出賠償申請(qǐng)的，收到申請(qǐng)的人民法院根據(jù)本規(guī)定予以審查立案。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
有效期限已過，死者租賃合同是否仍生效？
209人看過
-
租賃合同還沒到生效期能退租嗎
344人看過
-
口頭形式的租賃合同是否還能生效
375人看過
-
租賃超過20年的合同是否無(wú)效
293人看過
-
租賃合同沒過期, 房屋租賃合同還能補(bǔ)辦嗎?
398人看過
-
補(bǔ)充租賃合同是否能夠簽訂?
325人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同期限相關(guān)文章
-
對(duì)于“到期后自動(dòng)續(xù)租20年”的約定應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。對(duì)租賃期超過20年的，只是超過部分無(wú)效。因此，在租賃期未滿20年時(shí)，該租賃合同對(duì)雙方均有約束力。當(dāng)事人之間以任何形式規(guī)避最長(zhǎng)20年租賃期限的約定均屬于無(wú)效。對(duì)于超過20年期限的，當(dāng)事人可以采取合伙或者承包經(jīng)營(yíng)等方式，但依法不享有承租人所享有的買賣不破租賃的特權(quán)。律師補(bǔ)充：租賃合同中出租人向承租人所移轉(zhuǎn)者僅為債權(quán)性質(zhì)的使用收益權(quán)，在租賃關(guān)系消滅時(shí)，承租人應(yīng)向出租人返還租賃物，如允許租賃合同存續(xù)期限過長(zhǎng)，一般的租賃物均會(huì)損耗殆盡，勢(shì)將影響租賃物的返還，與租賃交易的初衷相悖。當(dāng)事人租賃合同約定租賃期限20年，意圖使租賃合同繼續(xù)存續(xù)的，可于定期租賃合同期限屆滿之前或之時(shí)續(xù)訂租賃合同但新的定期租賃仍須受20年的最長(zhǎng)期限2023-05-06232人看過 -
合同欺詐1、房屋租賃合同日期用筆改過的，如果是一方擅自涂改的，該合同無(wú)效，是屬于合同欺詐的行為。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。關(guān)于房屋租賃合同日期寫錯(cuò)了合同有效嗎房屋租賃合同日期寫錯(cuò)了有效，但超過二十年的部分無(wú)效。房屋租賃合同的期限不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。2023-08-18427人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同租賃方一般是不能提前解除土地租賃合同的，但是雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除的情形時(shí)能夠解除租賃合同。合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠變更合同。二、房屋租賃合同是否能夠單方解除以下情形下能夠單方面解除租賃合同：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人能夠解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人能夠解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人能夠解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人能夠解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出2024-01-25449人看過 -
法律綜合知識(shí)一、17簽合同是否生效十七周歲簽訂的合同是否有效視個(gè)人情況而定。法律規(guī)定，十六周歲到十八周歲，如果是以自己的勞動(dòng)收入來(lái)作為主要生活和經(jīng)濟(jì)來(lái)源的，為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人簽定的合同是有效的。但是如果是智力、精神健康狀況都不符合十七歲的限制民事行為能力人或者不以自己勞動(dòng)作為主要生活和經(jīng)濟(jì)來(lái)源的未成年人，簽的合同效力待定，需要得到監(jiān)護(hù)人的追認(rèn)?！睹穹ǖ洹返谑藯l成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。二、17歲未成年簽合同是否有效17歲未成年簽合同是否有效要分情況。具體如下：1、17歲未成年人如果是以自己的收入為主要來(lái)源，簽訂的合同符合法定有效條件的是有效的。2、17歲未成年人簽訂純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，是有效的。3、17歲未成年人簽訂除第2條2024-02-08305人看過
-
法律綜合知識(shí)一、破產(chǎn)能夠能否解除租賃合同破產(chǎn)能夠解除租賃合同。合同一方當(dāng)事人解除合同是當(dāng)事人的權(quán)利，但不具有隨意性，解除合同必須符合一定的條件。破產(chǎn)，是指?jìng)鶆?wù)人因不能償債或者資不抵債時(shí)，由債權(quán)人或債務(wù)人訴請(qǐng)法院宣告破產(chǎn)并依破產(chǎn)程序償還債務(wù)的一種法律制度?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。二、破產(chǎn)是否能夠免除債務(wù)破產(chǎn)不能免除債務(wù)。法人破產(chǎn)后以破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)，優(yōu)先償還破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)?/div>2024-01-11387人看過
債務(wù)人租賃合同期內(nèi)解除合同押金是否退還，分以下情況處理：1、根據(jù)合同約定的違約責(zé)任方式，確定押金是否退還；2、看雙方能否就提前解除合同達(dá)成協(xié)議，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同并退還押金；3、根據(jù)法律和慣例，一般提前一個(gè)月告知房東必須中止租賃合同，然后結(jié)清租金；4、若合同中沒有約定因承租人提出中止合同而不退還押金，則應(yīng)退還押金。租賃合同押金條款是否適用定金罰則？在房屋租賃合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)押金條款，有時(shí)約定在期滿后退還，有時(shí)約定在承租人違約時(shí)出租人沒收該押金。對(duì)于這樣的條款，我們應(yīng)當(dāng)從租賃合同的本質(zhì)出發(fā)。如果在合同中只是沒有出現(xiàn)定金兩個(gè)字，但當(dāng)事人在合同中約定了定金罰則的適用情形，能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金。如果合同沒有出現(xiàn)定金兩個(gè)字，也沒有約定定金罰則的適用，難以判斷其性質(zhì)的，則不能使用定金罰則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行2023-07-07361人看過
法律綜合知識(shí)一、租賃合同中的定金是否能夠退需要根據(jù)具體情況判斷。我國(guó)民法規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租賃合同的違約金約定是否有效租賃合同的違約金約定是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理。1、如果約定的違約金過分高于造成的損失的，超過的部分無(wú)效。2、具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)2024-01-24275人看過
仲裁機(jī)構(gòu)可以解約。法律規(guī)定了合同解除的三種情形：其一、協(xié)議解除；其二、約定解除；其三、法定解除。根據(jù)以上規(guī)定，合同在沒有生效時(shí)是可以解除的，只需和合同相對(duì)方達(dá)成一致合意即可，但如果應(yīng)解除合同造成對(duì)方預(yù)期利益損失，或?qū)Ψ揭呀?jīng)為履行合同做了必要準(zhǔn)備的，可能會(huì)產(chǎn)生一定的締約過失責(zé)任。一、通知解除合同的效力是否具有法律效力合法的解除合同通知函在到達(dá)接收方的地址時(shí)，便已經(jīng)生效，產(chǎn)生合同解除的法律效力，只要到達(dá)其住所地址即可，由于必須到達(dá)才能拒收，所以解除合同通知書拒收也等同于確認(rèn)了到達(dá)，并不代表解除失敗，拒收的情況下也是有效力的。另外，通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。法律在保障一方行使解除權(quán)時(shí)，同時(shí)也賦予了另一方即相對(duì)人異議權(quán)，即在解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人后，如果對(duì)方當(dāng)事人對(duì)解除合同的效力有異議的，可以提起確認(rèn)之訴。二、解除合同2023-02-09452人看過-
一、商鋪轉(zhuǎn)租期限超過原租賃合同期限，轉(zhuǎn)租合同是否有效商鋪轉(zhuǎn)租期限超過原租賃合同期限，轉(zhuǎn)租合同期限超過原租賃合同期限部分無(wú)效，但當(dāng)事人另有約定的除外。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租的應(yīng)當(dāng)征求出租人的意見，出租人同意的，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人。此時(shí)，承租人與次承租人在滿足合同成立條件的情況下，雙方形成的租賃合同合法有效。一般而言，轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)與原租賃合同期限保持一致，如果轉(zhuǎn)租合同期限超過原租賃合同期限，當(dāng)原租賃合同到期后，且出租人與承租人不再續(xù)簽原租賃合同，出租人此時(shí)有權(quán)收回租賃物。二、房屋轉(zhuǎn)租合同的基本內(nèi)容房屋轉(zhuǎn)租合同的基本內(nèi)容有：1.租賃當(dāng)事人出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權(quán)，將物品租給他人使用，收取報(bào)酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費(fèi)用。2.租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的指用于租賃的物件。3.租賃期限即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限2023-06-15488人看過 -
合同期限不定期房租租賃合同解除的期限是隨時(shí)可以解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。不定期租賃合同包括有當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的；或者是超過六個(gè)月，當(dāng)事人沒有簽訂書面合同，也無(wú)法確定租賃期限的合同。一、租房7個(gè)工作日退押金合法嗎1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。3、不定期的租賃關(guān)系中當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、租賃合同最長(zhǎng)多少年租賃合同的最長(zhǎng)年限為二十年，超過的部分無(wú)效。如果當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或約定不明確，當(dāng)事人可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定期限；達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易的習(xí)慣來(lái)確定；如仍不能確定，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承2023-06-23204人看過 -
法律綜合知識(shí)一、無(wú)權(quán)處分的租賃合同能否生效無(wú)權(quán)處分的租賃合同符合條件可以生效。無(wú)權(quán)處分房屋經(jīng)所有權(quán)人同意租賃合同有效力，第三人未經(jīng)房屋所有權(quán)人的授權(quán)用其名義簽訂租賃合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益，合同對(duì)房屋所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由第三人承擔(dān)。二、租賃合同中哪些情形不算違約合同租賃合同中以下情形不算違約合同：1．房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2．出租人家庭住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3．出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。三、租賃合同不能超過多少年1．租賃合同不得超過二十年《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2．租賃期限不低于六個(gè)月的，必須要簽署租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以2024-03-24172人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷是否能夠解除未確定期限租賃合同因拆遷解除不定期租賃合同，是可以的。如果因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，或者出租人與承租人協(xié)商一致的，可以解除不定期的租賃合同。但是當(dāng)事人要在合理期限之前通知對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、租賃合同生效的條件租賃合同生效的條件是：1．承租人和出租人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實(shí)；3．租賃合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行2023-09-25496人看過
-
不可抗力一、未登記的租賃合同是否生效房屋租賃合同是一種合同雙方當(dāng)事人之間的相對(duì)權(quán)利義務(wù)，未登記的房屋租賃合同同樣有效。盡管登記是行政規(guī)章所規(guī)定的義務(wù)，但是對(duì)于行政規(guī)章所規(guī)定的義務(wù)，行為人違反的只能產(chǎn)生行政法上的行政制裁后果，并不能導(dǎo)致合同無(wú)效。只有違背法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的合同方屬無(wú)效，而對(duì)于違反該當(dāng)性規(guī)定的，除非該法明確規(guī)定批準(zhǔn)、登記是房屋租賃合同的生效要件的，一般不能認(rèn)定無(wú)效。二、租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要包括租賃物滅失風(fēng)險(xiǎn)和租賃合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。（一）租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的2023-05-06110人看過 -
法律綜合知識(shí)一、項(xiàng)目章是否能夠用來(lái)簽租賃合同不能夠用項(xiàng)目章簽租賃合同。因?yàn)轫?xiàng)目部不是法人，不具備獨(dú)立民事責(zé)任能力，不能對(duì)外簽訂合同。項(xiàng)目章不具有相應(yīng)的法律效力，即不能代表公司對(duì)外進(jìn)行的活動(dòng)的效力。具體應(yīng)當(dāng)加蓋合同專用章或者公司的公章。法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、房屋租賃合同是否能夠單方解除以下情形下能夠單方面解除租賃合同：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人能夠解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租2024-02-11264人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同期限
詞條
如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開始時(shí)生... 更多>
#合同期限
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-14 -
#合同期限
相關(guān)咨詢
-
對(duì)租賃合同是否能夠生效有什么依據(jù)北京在線咨詢 2022-07-31當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)時(shí)，這樣的房屋租賃合同均是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒收。我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實(shí)之前，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。” -
附附期限租賃合同是否能夠解除貴州在線咨詢 2022-10-18附期限租賃合同可以解除，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履 -
租賃期間產(chǎn)生的變化租賃合同是否有效北京在線咨詢 2022-02-14租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。據(jù)此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對(duì)新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時(shí)，承租人得以租賃權(quán)對(duì)抗新所有權(quán)人，這在學(xué)理上稱之為“買賣不破租賃”。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
-
租賃合同沒有生效時(shí)是否也可以終止租賃合同安徽在線咨詢 2023-06-30租賃合同未生效可以采取與對(duì)方協(xié)商一致解除合同的方式終止合同。 我國(guó)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務(wù)相互抵銷； （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （五）債權(quán)人免除債務(wù)； （六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 -
房屋租賃合同是否有效租賃期是否必須是一年安徽在線咨詢 2023-10-06租賃房屋期限并非必須是一年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋的具體期限由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商確定，但不得超過二十年，如果超過二十年的，超過部分不發(fā)生法律效力。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶