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主合同無(wú)效，抵押合同是沒有效力的，抵押合同屬于從合同隨著主合同的變化而變化。一、承包地轉(zhuǎn)讓抵押借款合同怎么寫？對(duì)于這個(gè)問題要區(qū)分兩種情況。第一種情況，如果借款合同和抵押合同在同一個(gè)合同文本上，也就是借款合同中同時(shí)載明了抵押條款的情況。首先需要在載明借款合同的相關(guān)要素，比如借款人出借人幣種，借款的金額，支付的方式，借款期限，還款方式，利息標(biāo)準(zhǔn)等等。其次要載明抵押財(cái)產(chǎn)的情況。如果使用承包土地使用權(quán)作為抵押的話，還需要注意抵押的期限不能超過承包合同中剩余的期限。第二種情況，如果借款合同與抵押合同作為兩份合同的話，內(nèi)容不變，但是在抵押合同中還要載明該抵押合同所擔(dān)保的債權(quán)，也就是主合同的合同編號(hào)。因?yàn)榈盅汉贤菑暮贤杩詈贤侵骱贤@兩個(gè)合同如果分開的話，就必須在他們合同上載明哪個(gè)是主合同，哪個(gè)是從合同。二、與主合同有哪些法律關(guān)系主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟(jì)合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人

1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效；2、對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無(wú)效；3、以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押合同無(wú)效；1）土地所有權(quán)；2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘（四荒土地）等荒地的土地使用權(quán)以及隨同廠房同時(shí)抵押的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不在此限；3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。但學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的除外。4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5）依

1．法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明及身份證、經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證；2．代理人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及代理人的身份證；3．借款方是公民的，應(yīng)提供居民身份證及有關(guān)證明材料；4，抵押（質(zhì)押）借款的，按合同要求提供抵押物清單或質(zhì)押物品；提交抵押物所有權(quán)證明；（包括抵押物有無(wú)重復(fù)抵押的證明）；抵押物系共有的，應(yīng)提交共有人同意用作抵押的書面意見；共有人系夫妻的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明；5．法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定抵押（質(zhì)押）須經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，應(yīng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；6．借款合同（抵押、質(zhì)押）書文本；7．公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

抵押合同無(wú)效的情形包含以下：抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效；主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效；抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。一、抵押無(wú)效的9種情形有1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)效。4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。5、對(duì)于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無(wú)效。6、主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效。7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無(wú)效。8、抵押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無(wú)效。9、人民法院受理破產(chǎn)案件前６個(gè)月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來沒有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，簽訂抵押合同的，其行為無(wú)效，抵押合同也無(wú)效。二、主合同變更不影響抵押效力主合同變更會(huì)影響抵押效力。根據(jù)《民法典》第三百九十一條規(guī)定，第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，

抵押合同一般包括下列條款：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；等等。抵押合同無(wú)效的情形包含以下：抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效；主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效；抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。抵押合同無(wú)效的認(rèn)定1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效；2、對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無(wú)效；3、以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押合同無(wú)效；（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘（四荒土地）等荒地的土地使用權(quán)以及隨同廠房同時(shí)抵押的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不在此限；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、

一、借款合同未履行抵押合同是否生效借款合同未履行，抵押合同一般未生效。相對(duì)于借款合同來說，抵押合同是從合同，抵押合同有效的前提就是借款合同有效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。簽訂抵押合同的目的就在于促進(jìn)和保證借款合同的履行，在借款合同的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下，抵押合同的合同目的也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。二、借款抵押擔(dān)保合同簽訂的時(shí)候要注意什么借款抵押擔(dān)保合同簽訂的時(shí)候要注意的事項(xiàng)有：1．不要行政命令擔(dān)保（或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保）這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。2．不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人礙于情面，對(duì)被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同。3．不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過賄賂錢財(cái)或禮物來達(dá)到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦了一個(gè)建材廠，急需流動(dòng)資金。4．

回遷房做抵押擔(dān)保的，借款合同依法成立的，借款合同就生效。辦理抵押登記后，安置房抵押權(quán)就設(shè)立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事

不合法，貸款必須提供擔(dān)保。所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。一、借款合同的特點(diǎn)（一）借款合同為諾成合同。借款合同的標(biāo)的物是金錢，屬于消費(fèi)借貸合同。傳統(tǒng)民法學(xué)說認(rèn)為，消費(fèi)借貸合同屬于要物合同，即合同的成立，不僅要雙方達(dá)成合意，還必須以標(biāo)的物的交付作為合同的成立要件。民法學(xué)界通說認(rèn)為，我國(guó)的借款合同應(yīng)理解為諾成合同。即：只要雙方當(dāng)事人就借款合同的主要條款達(dá)成合意，借款合同即告成立。（二）借款合同為雙務(wù)有償合同。借款合同的雙方當(dāng)事人互享權(quán)利、互負(fù)義務(wù)。貸款人負(fù)有按合同約定拔付款項(xiàng)給借款人的義務(wù)，借款人負(fù)有按期還本付息的義務(wù)。（三）借款合同大部分為要式合同。除自然人之間借款另有約定外，借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。借款合同應(yīng)當(dāng)包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期

合同是雙方當(dāng)事人達(dá)成的合意，合意就要有雙方共同的認(rèn)同性，但是空白抵押合同不具有雙方共同認(rèn)同性，不屬于有效合同。該合同上有雙方當(dāng)事人簽字蓋章，很難辨別是否是一方當(dāng)事人在簽字蓋章后補(bǔ)填的內(nèi)容，所以簽訂空白抵押合同有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同上預(yù)留空白位置的時(shí)候，一定要保留相關(guān)證據(jù)。根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。一、中介沒簽字是否有效如果在訂立合同時(shí)是由債權(quán)債務(wù)人直接進(jìn)行，沒有中介參與的，只要合同符合我國(guó)法律法規(guī)的有效要件的，那么沒有中介簽字也不影響合同的有效性。但如果中介參與了合同的訂立活動(dòng)的，則中介將在合同中有一席之地，即必須要有中介簽字，否則合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人

在借條是注明拿房屋抵押，但沒有簽訂抵押合同和辦理抵押登記的，抵押是無(wú)效的，房屋抵押權(quán)要辦理抵押登記才成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。一、民法典中房產(chǎn)證私人抵押有效嗎民法典規(guī)定，房屋抵押給私人，如果簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記的，房屋抵押行為具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范

一、民間借貸抵押合同條款有效嗎民間借貸抵押合同條款有效。當(dāng)事人必須具有簽約能力、合同必須具有對(duì)價(jià)或約因、抵押內(nèi)容必須合法、合同必須符合法律規(guī)定的形式、當(dāng)事人的意思表示必須自愿真實(shí)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、民間借貸合同可以不約定利息嗎民間借貸可以不約定利

1、當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立；2、在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。采用承諾的：承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。登記是抵押合同生效要件嗎我國(guó)《民法典》規(guī)定，“以本法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！备鶕?jù)上述規(guī)定，將抵押合同的生效取決于抵押物是否登記，不經(jīng)過登記的程序，設(shè)定抵押的合同不能生效，從而將登記確定為抵押合同的生效要件。那么，這種“不登記，合同就不生效”的規(guī)定是否正確呢？有學(xué)者認(rèn)為這是“法律沒有把物權(quán)公示的行為即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記以及動(dòng)產(chǎn)的交付當(dāng)作物權(quán)變動(dòng)成立、生效的條件，而是將其當(dāng)作債權(quán)法上的合同成立、生效的要件。抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)定分屬兩個(gè)不同的范疇。在這兩個(gè)范疇當(dāng)中，登記僅對(duì)后者起公示作用，使通過抵押合同設(shè)定的抵押權(quán)具有對(duì)世效力，而

1、民間借貸的土地抵押借款合同是否有效要依據(jù)具體情況而定，如果經(jīng)土地管理部門登記的，抵押合同有效。2、土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持被抵押的土地的使用權(quán)證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告、抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

抵押欠條正規(guī)范本債務(wù)人＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日向債權(quán)人＿＿＿＿＿＿借款，今欠金額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，（大寫：＿＿＿＿＿＿）。利息為＿＿＿＿＿＿％。債務(wù)人將＿＿＿＿＿＿房子作為抵押，并辦理了抵押登記。雙方約定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前將此欠款還清。若不能及時(shí)還款，債權(quán)人可以將抵押物變賣償還。債務(wù)人：＊＊身份證號(hào)：＊＊＊＊＊＊＊＊＊聯(lián)系方式：＊＊＊＊＊＊＊＊年＊＊月＊＊日正規(guī)抵押借款合同模板＜p＞借款人：（下簡(jiǎn)稱甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法人代表：＜／p＞＜p＞貸款人：（下簡(jiǎn)稱乙方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞甲方是新成立的公司，現(xiàn)處于前期籌備階段，為了開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特向乙方借款