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如何投資經營融資租賃公司

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 18:02:31 443 人看過

法律咨詢：

如何投資經營融資租賃公司

根據(jù)承租人的申請，出租人按照承租人約定的條件購買承租人指定的租賃設備，并轉讓占有權，在承租人支付租金的條件下，租賃設備對承租人的使用和使用權

2.回租：承租人將自己的物品出售給出租人，與出租人簽訂融資租賃合同，然后從出租人處租回物品的一種融資租賃形式。售后回租是指承租人和出賣人是同一人的融資租賃，經營租賃是指出租人根據(jù)市場需要購買設備，并逐步收回租賃投資，通過不斷地將設備租賃給不同的使用人而獲得相應利潤的一種租賃方式。經營租賃業(yè)務的特點是租賃物的所有權始終屬于出租人，出租人負責折舊和維修。承租人應支付的租金作為財務費用計入成本。

4.杠桿租賃：出租人通過成立項目公司，將租賃物業(yè)的部分購置款投入，作為財務杠桿，取得租賃項目的全部資金。一般用于飛機、船舶、船舶的融資租賃，通信設備及大型成套設備

5.委托租賃：

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一、經營性租賃有以下特點：1、租賃物由出租人采購；2．租期較短3．出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術性服務；4．經營性租賃合同是可撤銷的。二、經營租賃與融資租賃的區(qū)別1、作用不同由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。2、兩者判斷方法不同融資租賃資產是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75％以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產帳面價值的90％及以上；三是承

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私營公司融資租賃申請書

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融資租賃和經營租賃的基本概念

租賃，是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃。租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現(xiàn)融資收益進行初始確認。融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。符合下列一項或數(shù)項標準的，應當認定為融資租賃：第一，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據(jù)相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠

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承租人區(qū)分經營租賃和融資租賃嗎

對于承租人:不再區(qū)分經營租賃和融資租賃，而是采用統(tǒng)一的會計處理模型，對短期租賃和低價值資產租賃以外的其他所有租賃，均確認使用權資產和租賃負債，并分別計提折舊和利息費用。一、融資租賃合同成立要什么條款融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當采用書面形式。二、融資租賃合同確認的5個條件根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于融資租賃確認的5個條件為：租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人：對于承租人，其是有購買租賃資產的選擇權的；對于資產的所有權不轉移的情形，租賃期占租賃資產使用壽命的大部分時間；對于承租人，在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值；對于租賃資產只有承租人才能使用。三

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經營租賃與融資租賃的差異與聯(lián)系

租賃主要的分類如下：1、從租賃的目的分，可分為融資租賃和經營租賃；2、從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃；3、從交易的程度分，有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉租賃等。經營租賃和融資租賃的區(qū)別如下：1、目的不同；2、風險和報酬不同；3、權利不同；等等。融資租賃與經營租賃的區(qū)別融資租賃與經營租賃相比，其特點和區(qū)別主要體現(xiàn)在：1．租期較長（一般達到租賃資產使用年限）；2．租約一般不能取消；3．支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等；4．租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產的權利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產有關的主要風險和報酬已由出租人轉歸承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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融資租賃投資審查要點

（1）外商投資融資租賃公司名稱中須注明融資租賃字樣，名稱及經營范圍中不得含有金融租賃字樣。（2）融資租賃公司可以經營與租賃交易相關的擔保業(yè)務，但不得為主營業(yè)務，且企業(yè)名稱中不得有擔保字樣。（3）應要求境外投資者如實披露實際投資人的背景信息，嚴格審查其境外資產情況。（4）合營合同／章程無需規(guī)定投資總額，批復文件及批準證書中也無投資總額項；注冊資本不低于1000萬美元。（5）外商投資比例不得低于25％。（6）合營合同中規(guī)定分期繳付出資的，外方投資者第一期出資不得低于認繳出資額的15％，且應在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個月內繳清。在實繳投資額未達到認繳的全部出資額前，外方投資者不得取得企業(yè)決策權，不得將其在企業(yè)中的權益、資產以合并報表的方式納入該投資者的財務報表。（7）經營期限一般不超過30年。一、融資租賃的注意事項都有哪些融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果

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融資性租賃和經營性租賃最大的區(qū)別

經營性租賃與融資性租賃的區(qū)別：1、作用不同。由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用；產生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。2、兩者判斷方法不同。融資租賃資產是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)。融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移；仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業(yè)歸還出租方。3、租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，

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什么是融資（性）租賃？什么是經營（性）租賃？

融資租賃(financiallease)是資產的所有者(出租人)與資產的使用者(承租人)就資產的使用所簽訂的不可撤消的合同約定，它定義了所有相關的條款，包括租金額，租期和付款周期等。一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，由兩個合同(租賃合同和購買合同)構成。融資租賃交易是一種價值和使用價值分別實現(xiàn)，所有權和使用權分離的交易方式。對承租人來說，通過出租人出資購買租賃物，自己承租使用，是一種以物為載體的融資方式；對出租人來說，則是通過物權主張債權，獲得貨幣的增值；對出賣人（廠商）來說，通過出租人進行融資租賃交易，是一種營銷方式，加強了產品的流通和貨幣的回籠，比自己開展分期付款要有利得多。而這種債權物權化的特征，一方面不僅使出租人因擁有租賃物的所有權可以收取租金，而且在承租人破產時，可以對抗第三人；另一方面，承租人在租賃期限內，出租人將所有權轉讓時也不得影響承租人對租賃物的占有和使用

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探討融資租賃與經營租賃的特點差異

融資租賃的特點如下：1、承租期較長；2、出于融資目的；3、租賃期滿，設備一般歸承租企業(yè)留購；4、在設備租賃期間內，設備的維修和折舊由承租企業(yè)負責。經營租賃的特點如下：1、承租期較短；2、經營租賃的目的為了融資，而是為了出租方能提供的技術服務；3、出租人提供專門服務；4、在設備租賃期間內，設備的維修和折舊由出租方負責；5、租賃期滿或合同中止時，租賃設備歸還出租人。融資租賃與經營租賃的區(qū)別有哪些融資租賃與經營租賃的區(qū)別有7個，分別如下：1、目的不同；2、兩者判斷方法不同；3、租賃程序不同；4、租賃期限不同；5、設備維修、保養(yǎng)的責任方不同；6、租賃期滿后設備處置方法不同；7、租賃的費用計算不同。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件

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融資租賃公司資金哪里來

融資租賃公司的資金來源，和一般企業(yè)的資金來源其實差不多，一般都會有股權性融資，債權性融資。股權性融資的話，一般就是吸收直接投資，包括公開發(fā)行股票或者非公開發(fā)行股票；債權性融資就包括有銀行借款，發(fā)行企業(yè)債券等等。一、融資租賃投資審查要點1、外商投資融資租賃公司名稱中須注明融資租賃字樣，名稱及經營范圍中不得含有金融租賃字樣。2、融資租賃公司可以經營與租賃交易相關的擔保業(yè)務，但不得為主營業(yè)務，且企業(yè)名稱中不得有擔保字樣。3、應要求境外投資者如實披露實際投資人的背景信息，嚴格審查其境外資產情況。4、合營合同／章程無需規(guī)定投資總額，批復文件及批準證書中也無投資總額項；注冊資本不低于1000萬美元。5、外商投資比例不得低于25％。6、合營合同中規(guī)定分期繳付出資的，外方投資者第一期出資不得低于認繳出資額的15％，且應在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個月內繳清。在實繳投資額未達到認繳的全部出資額前，外方投資者不得取

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外資融資租賃公司注冊條件，外資融資租賃公司由哪個部門監(jiān)管

一、外資融資租賃公司注冊條件外資融資租賃公司注冊條件有：1.注冊資本不低于1，000萬美元;2.經營期限一般不超過30年;3.擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質和不少于三年的從業(yè)經驗。二、外資融資租賃公司由哪個部門監(jiān)管外資融資租賃公司是由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會以及各地金融辦部門負責監(jiān)管的。在國內現(xiàn)行的融資租賃公司監(jiān)管體系中,融資租賃系由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會在負責統(tǒng)籌監(jiān)管。在地方是由各地金融辦部門負責實際分管。如涉及到外商投資的融資租賃公司設立及變更事項,則暫時還是由商委系統(tǒng)及其相關單位來負責審批。三、融資租賃是什么意思融資租賃，顧名思義融資性質的租賃，又稱為財務租賃（FinancialLeasing）或現(xiàn)代租賃（ModernLeasing），是一種區(qū)別于日常生活中常見的經營性租賃，是指出租方購買承租方需要的設備，再由出租房將設備租給承租方，承租方再交納一定額度的租

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步驟說明：①承租人從供應商處選擇擬購買的租賃物，向信托投資公司提出租賃意向，并與信托投資公司簽訂租賃合同，同時承租人向信托投資公司提供可靠的擔保措施（2）信托投資公司、承租人與供方簽訂購買合同時，承租人應支付手續(xù)費，信托投資公司存款及保險費（3）信托投資公司發(fā)起融資租賃信托計劃募集資金，并按照購買合同的要求將款項轉移給供應商（4）信托投資公司向保險公司投保財產保險（5）承租人應按照租賃合同的要求按時向信托投資公司支付租金。當信托計劃到期時，承租人支付全部租金和一定的產權過戶費后，信托投資公司將租賃房產的產權過戶給承租人。（6）信托投資公司應當按照集合資金信托的規(guī)定，將本金和信托收益返還給投資者融資租賃合同通過對上述操作流程的介紹，我們可以發(fā)現(xiàn)，發(fā)行集合資金信托計劃經營直接融資租賃業(yè)務的方式不同于一般融資租賃公司的融資租賃業(yè)務。這樣，除了承租人、供應商和出租人之外，還涉及信托計劃的投資者；信

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就融資租賃業(yè)務而言，信托投資公司具有天然的優(yōu)勢：一.資金來源方面的優(yōu)勢金融租賃公司的資金來源有限，除資本金以外,主要依賴于向銀行借款或接受投資人的委托融資租賃資金;而信托投資公司具有較廣的資金來源,除自有資金外，還可以借助發(fā)行集合資金信托計劃的手段從社會上募集閑散資金，也可以通過單一資金信托獲得融資，這為信托投資公司開展融資租賃業(yè)務提供了強有力的保障。在條件成熟的情況下，信托投資公司可以考慮開展定向和不定向的融資租賃信托計劃，使信托資金通過融資租賃的手段，以更為靈活的方式投向各個產業(yè)，這無疑極大地拓寬了信托資金的運用空間。二.更廣泛的資產管理途徑和靈活的資產處置方式從信托制度的交易各方來看，在融資租賃業(yè)務中，信托投資公司不僅承擔受托人的角色，同時也可以承擔出租人的角色，這種雙重身份所代表的法律關系是不同的，但在信托制度下，這二者得到了統(tǒng)一。作為租賃標的物的出租人，信托投資公司具有按時取得租

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